Acheter une maison en Charente (16)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune historique et touristique de Pressignac, vous trouverez cette belle et spacieuse propriété mitoyenne d’un côté (avec la possiblité d'acheter l'autre maison) en pierre, qui a conservé son charme d'origine avec ses caractéristiques traditionnelles et ses poutres en bois. Pressignac est entourée de nombreux lacs d'une beauté naturelle exceptionnelle, idéaux pour les randonnées, l'équitation et de nombreuses autres activités de loisirs. A 10 minutes en voiture de la ville de Chabanais avec toutes les commodités disponibles et à seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges. Comprenant une entrée dans le salon de 30m² avec un poêle à bois menant à la cuisine entièrement équipée avec une cheminée de 26,5m². De la cuisine, une porte vous mène à un couloir qui vous conduit dans la très grande grange de 115m² avec un sol en béton et une mezzanine. La toiture à besoin du soins (devis disponible). Au bout du couloir, une porte donne accès à l'arrière cuisine de 10m² avec une salle d'eau et WC de 2,5m² avec un escalier donnant accès à une autre pièce de 15m² actuellement utilisée pour l'artisanat avec beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Un second escalier, situé dans le salon, mène à la première chambre de 29m² avec son propre WC et lavabo. La deuxième chambre de 27m² possède sa propre salle de bain de 2,5m² avec plusieurs placards intégrés. A l'extérieur de la propriété, il y a un portail électrique, une cour, un jardin et des zones boisées. Il y a également un puits sur la propriété. Simple vitrage, assainissement individuel (récent), fibre disponible. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Taxes foncières autour de 600 euros. ENGLISH DESCRIPTION In the historical and touristic commune of Pressignac, you will find this beautiful and spacious stone built attached property, maintaining its original charm with the traditional features and wooden beams. Pressignac is surround by many lakes with outstanding natural beauty, ideal for walking, horse riding and many other leisure activities. A short 10 minute drive to the town of Chabanais with all amenities available and only 35 minutes drive to Limoges airport. Comprising of an entrance into the living room of 30m² with a wood burning stove leading into the fully equipped kitchen with a fireplace of 26.5m². From the kitchen a door leading you through a corridor that takes you into the very large barn of 115m² (the roof needs some attention, quotes are available) with a concrete floor and a mezzanine. At the end of the corridor, a door leading into the back kitchen of 10m² with a shower room and WC of 2.5m² with a staircase leading into another room of 15m² currently used for crafting with lots of natural light thanks to its large windows. A second staircase, located in the living room takes you into the first bedroom of 29m² with its own WC and wash basin. The second bedroom of 27m² and has its own en-suite of 2.5m² with several integrated cupboards. Outside the property there are electric gates, courtyard, garden and wooded areas. There is also a well on the property. Single glazing, individual drainage system (recent), fibre available. Heating provided via wood burning stoves and electric heaters. Taxes Foncières are around 600 euros per year. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 553362 )