7
139 000 €
1 598 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²
Quartier résidentiel : Maison d'habitation T4 d'env 87m² garage + dépendance + garage indépendant : entrée, séjour, cuisine, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau. Jardin clos. Secteur calme. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
15
561 600 €
1 789 €/m²
Maison • 314 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 003 m²
L'Isle d'Espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant : Maison 1 Rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m². Etage :1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m² Extérieur 1 carport de 55.39 m² Construction 1970. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre Appartement 1 meublé : 50 m². Appartement 2 meublé : 50 m². Appartement 3 meublé : 27.50 m². Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre Terrain 2003 m² clos et arboré Proche commerces et écoles. Arrêt STGA. Propriété disponible à compter du 1er mars 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 )
20
283 000 €
2 527 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium. Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
171 359 €
1 530 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²
Située en plain centre de l'Isle d'Espagnac, avec les commerces et les bus à pied, cette maison est composée d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet sans vis à vis, une cuisine, un wc et un garage au rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
11
165 000 €
1 473 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²
L'ISLE D'ESPAGNAC, à 2 pas des commerces et des bus, à 5 minutes de la gare LGV, grande maison d'habitation avec jardin et garage. Dès l'entrée une cuisine de 16m2 attenant à une salle à manger 18m2 et salon de 15m2, très lumineux avec la baie vitrée donnant sur la terrasse et sur le jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec SDE privative. SDB, WC à chacun des étages. Garage de 17m2, cellier. Cette maison ne comporte AUCUN travaux, huisseries PVC double vitrages, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.927641
10
165 000 €
1 473 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²
L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC. A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC. Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : C GES : A MANDAT n° 409473 PRIX DE VENTE : 165 000euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6
155 000 €
2 279 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 78 m²
** EXCLUSIVITE - 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 2 CHAMBRES - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une rue calme de L'Isle-d'Espagnac, à deux pas des commodités. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée sur cour extérieure, séjour ouvert sur cuisine, cellier/buanderie, WC. A l'étage : Deux chambres d'environ 14 m², balcon desservant les deux chambres, salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : DPE en C Chauffage par radiateurs électriques Huisseries double vitrage Maison rénovée intégralement, intérieur et extérieur Toiture neuve A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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