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ERA Force Sud

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Force Sud 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

155 150 € 1 804 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située dans un quartier calme et résidentiel de L'Isle-d'Espagnac, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de : - 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace traversant). - Salle de bain et WC indépendant + un point d'eau dans al chambre de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Une plateforme en béton est déjà en place, prête à accueillir une seconde terrasse ou un abri de jardin/atelier selon vos envies. Les atouts : - Chaudière gaz neuve. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grand garage attenant avec accès direct au jardin. - Proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports, ligne de bus). - Toiture en bon état. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation. À découvrir rapidement !

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Clément HUBERT - Optimhome

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Clément HUBERT - Optimhome 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

76 500 € 306 €/m²
Maison • 250 m² • 2 pièces • Ter. 1 112 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Découvrez le potentiel exceptionnel de ce bien de plain-pied offrant 250m² à réinventer entièrement, accompagné d'un extérieur permettant d'imaginer un véritable espace de vie complet. Ce bien brute est une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à vos projets : - Création d'un loft contemporain avec volume ouvert, - Aménagement d'une maison familiale spacieuse, - Réalisation d'un lieu professionnel (cabinets, bureaux, atelier d'artiste...) - Ou encore transformation en plusieurs logements pour un projet d'investissement. Chaque mètre carré peut être repensé selon vos envies : hauteur sous plafond, distribution des pièces, style... tout est possible. L'extérieur offre également de belles perspectives : terrasse, jardin paysager, espace détente ou stationnement privatif. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets architecturaux audacieux. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser votre imagination prendre vie. Photo 1 et 3 : Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597719 )

Soyan Cherif - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Soyan Cherif - efficity 04/09/2025

(19 avis)

222 000 € 2 037 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 527 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 109 M² - GRAND SOUS SOL ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de L'Isle-d'Espagnac, à 5 minutes des commodités et des écoles. Elle se compose de la manière suivante : Entrée de plain-pied avec grand couloir desservant toutes les pièces, séjour lumineux, cuisine indépendante d'environ 13 m², 4 chambres confortables (de 10 à 13 m²), salle d'eau, WC séparé. Sous-sol avec double porte de la même superficie que la maison, soit 109 m². Possibilités d'aménagement de pièces supplémentaires. Informations complémentaires : - Chaudière gaz à condensation Saunier Duval de 2018 - Fenêtres en double vitrage PVC - Combles isolées - Aucun travaux à prévoir Une opportunité à saisir sans plus attendre pour habiter dans un environnement calme et convivial. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

143 000 € 1 243 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 344 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

LE CHARME DE L'ANCIEN A DEUX PAS D'ANGOULEME Découvrez cette charmante maison des années 1930 idéalement située à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême, parfaite pour une vie citadine tout en conservant un cadre agréable, Elle offre au rez de chaussée: un séjour chaleureux avec beau plancher ancien, une cuisine, un cellier, et une chambre A l'étage: trois chambres toutes avec plancher, une salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et de deux petites dépendances, et d'un terrain clos. Charme de l'ancien, proximité des commodités et du centre d'Angoulême: une belle opportunité à visiter sans tarder. 143000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,93%, prix hors honoraires 135000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 29/04/2025 Classe énergie:F Classe climat:F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023(abonnement compris) : entre 3890 et 5290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Clément HUBERT - Optimhome

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Clément HUBERT - Optimhome 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

139 750 € 1 456 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17m2, un séjour de 17m2 également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10m2 équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16m2 pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. Le véritable atout de ce bien est un espace de 62m2 entièrement modulable, prêt à accueillir toutes vos envies. Vous pourrez y imaginer un séjour/salon baigné de lumière avec l'installation d'une verrière sur tout un côté de mur, un espace détente premium avec home cinéma ou salle de jeux ou encore la création de plusieurs chambres supplémentaires. Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 80m2. Proches des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597437 )

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 23/12/2024 - mise à jour 12/09/2025

(61 avis)

273 343 € 2 485 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, W.C. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec W.C. Jardin clos et arboré avec terrasse. Garage. Dépendance. La maison sera libre au plus tard le 26/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6737805O7 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS

(3 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(3 avis)

188 500 € 1 683 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située à l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1958 sur sous-sol, mitoyenne d'un côté, a été parfaitement entretenue et se trouve en très bon état général. Elle offre une surface habitable de 112 m² sur une parcelle de 290 m². Les atouts techniques : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en novembre 2022) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Isolation refaite, y compris l'isolation extérieure des murs Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 091 € Électricité en bon état Organisation de la maison : - Rez-de-chaussée : Garage de 33 m² avec coin buanderie et accès direct au jardin Dégagement de 8 m² avec escalier menant à l'étage Bureau de 15 m² Chambre de 10,25 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 7 m² - À l'étage : Pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée Dégagement menant à une salle d'eau et à un WC séparé Trois chambres : 9 m², 10,40 m² et 9,30 m² Environnement : Proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121268). Honoraires : 8 500 € TTC (4,72 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

284 000 € 1 832 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 189 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

MAISON ANCIENNE 4 CHAMBRES Située à L'Isle d'Espagnac, cette maison ancienne rénovée bénéficie de beaux volumes. Elle comporte une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (cheminée), un cellier, et à l'étage un palier, un dressing, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing). Agréable cour sans vis à vis. 284000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,19%, prix hors honoraires 270000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 18/08/2025 DPE: C GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1670 et 2320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

199 000 € 1 777 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 554 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située dans un quartier calme et recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison des années 1970 entièrement rénovée en 2022 offre 112 m² habitables et un jardin clos de 550 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement neuve, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert : Trois chambres confortables (9 m², 12 m², 16 m²), une salle de bains rénovée et un deuxième WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 550 m², la maison offre un jardin arboré et entièrement clos. A l'arrière, une terrasse exposée sud/ouest permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Points forts: Rénovation complète en 2022 Chaudière gaz de ville neuve Cuisine et salle d'eau neuves Maison lumineuse et bien agencée Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 61 13 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

188 500 € 1 683 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

ISLE d'ESPAGNAC Proche toutes commodités. 2 arrêts de Bus à proximité. DPE de Classe C. Maison sur sous-sol complet mitoyenne d'un côté présentée dans un bon état d'une surface habitable d'environ 112m² comprenant : 4 chambres, 1 bureau d'environ 14m², séjour/cuisine d'environ 30.45m², 2 salles d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées, Garage avec coin Buanderie d'environ 32m² et jardin clos. Electricité moins de 10 ans. Chaudière Gaz à condensation 2022. Isolation intérieure et extérieure. A l'étage : séjour/cuisine d'environ 30.45m², 3 chambres, 1 salle d'eau, toilettes séparées Au Rez-de-Chaussée : Chambre avec salle d'eau et toilettes, bureau, Garage. Le tout sur une parcelle de 293m². A VISITER

Laurent MACHAT - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Laurent MACHAT - SAFTI 16/09/2025

125 000 € 1 563 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située à proximité immédiate des commerces, bus et commodités, cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien une personne seule, un couple qu’un investisseur. Édifiée sur une parcelle close d’environ 400 m², elle offre au niveau principal une lumineuse véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse, une pièce annexe d’environ 22 m² ainsi qu’une cave d’environ 19 m². Un garage de 15 m² et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. La maison se situe en bordure d’un axe animé, offrant une accessibilité idéale avec bus et services à portée de main. Et dès que l’on franchit le seuil, le calme s’installe grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, l’intérieur devient un véritable cocon de tranquillité. Cette maison bien entretenue est à remettre au goût du jour mais dispose déjà d’équipements pratiques et présente un fort potentiel d’aménagement. A ne pas laisser passer !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180 - SAFTI – MACHAT Laurent, Conseiller indépendant

David Chaduteau - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par David Chaduteau - iad 27/09/2025

(5 avis)

229 000 € 1 309 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'Espagnac Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA. Au rez-de-chaussée: - Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante - Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée - -WC indépendant - Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis. Au premier étage: - 3 grandes chambres lumineuses - Salle de bain - WC indépendant Au deuxième étage: - 2 chambres mansardées avec rangements - Salle d’eau avec WC Confort et atouts supplémentaires: * Chauffage central au gaz de ville * Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C) * Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers * Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement Un bien polyvalent : Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice LAVENOT - Optimhome

(56 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Fabrice LAVENOT - Optimhome 01/12/2025

(56 avis)

42 000 € 600 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • Ter. 1 112 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez : * un garage de 35 m² (possible deux voitures ou entreprise) avec un studio de 35 m² à l'étage →→ * une habitation de 70 m² sur deux niveaux →→ * Un grand loft →→ Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 140 ou 280 m² : au sol 70 m² ou 140 m² de garage avec à l'étage 70 m² ou 140 m² de logement. Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 597679 )

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 20/09/2025

285 000 € 1 851 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Idéalement située sur la commune de L'Isle d'Espagnac, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et à moins de 8 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare, cette maison en pierre de taille séduit par son cachet de l'ancien et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon avec cheminée, de très beaux volumes et des pierres apparentes. Une élégante arche conduit vers la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste de 25 m², à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Cet espace extérieur s'accompagne d'une petite dépendance pratique pour le stockage. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et un WC. À l'étage, le charme continue : murs en pierre, moellons apparents, parquets chaleureux… L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. II ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Ruelle Sur Touvre

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Ruelle Sur Touvre 25/04/2025

450 000 € 1 456 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 132 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Volume pour cette maison cossue offrant de belles prestations : spacieuse pièce de vie +100m², cuisine dinatoire, 7 chambres dont 3 suites parentales. Ascenseur. Possibilité profession libérale. Garages, jardin clos parcelle env 1132m². Proche commodités

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