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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/07/2023 - mise à jour 13/04/2024

149 800 € 1 611 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Vous rêvez d'une maison lumineuse et bien située dans un bourg charmant et dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour-cuisine traversant, un garage deux roues et un cellier. En accédant à l'étage, vous découvrirez un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle de bains et un grenier. A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et dépendance dans le fond. De quoi vous offrir un espace de détente et de loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Abaca Immobilier

(263 avis)

Annonce publiée le 03/10/2022 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Abaca Immobilier 03/10/2022 - mise à jour 05/04/2024

(263 avis)

300 000 € 1 765 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

AUX PORTES DE COGNAC – GRAND PAVILLON de PLAIN-PIED 170 m2 HABITABLE (2010) ENTREE / Dégagement – vaste SEJOUR (38m2) – cuisine aménagée et équipé – arrière cuisine – cellier. 3 CHAMBRES – salle de bains (douche et baignoire – 2 vasques) – 2 wc – chauffage par pompe à chaleur – Jardin clos de murs et grillage de 1000m2 – assainissement tout-à-l’égout – taxe foncière 1.046€ - DPE = B93 – A4 PRIX à la BAISSE : 285.000 + 15.000 (agence acquéreur) = 300.000€ F.A.I. CONTACT : Jean-Jacques VIGNAUD 06 80 70 81 03

OPTIMHOME - Marion POULLAIN

(37 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Marion POULLAIN 22/11/2023 - mise à jour 10/04/2024

(37 avis)

190 000 € 2 088 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

**SOUS OFFRE** Boutiers-Saint-Trojan, quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture de Cognac, et au calme de la campagne, maison d'environ 90m2 habitable sur une parcelle de 835m2 avec un garage de 17m2. Cette agréable maison lumineuse vous accueille sur une vaste entrée qui dessert une grande pièce à vivre ouverte, en L, avec espace salon, espace salle-à-manger et avec cuisine équipée. Le tout donnant sur la jolie terrasse en bois qui surplombe le jardin. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre de 12m2, un WC séparé, un dégagement et un cellier/buanderie. A l'étage, le pallier avec placard de rangement propose deux chambres de 13 et 10m2, une salle de bains et un 2ème WC. La maison est très fonctionnelle, et propose de belles prestations : double vitrage, volets roulants manuels, chaudière gaz de ville, toiture vérifiée, fosse septique aux normes. Bien rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans ce petit cocon chaleureux et plein de quiétude ! N'attendez plus pour le découvrir ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 551690 )

iad FRANCE - Claire EYMANN

(13 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Claire EYMANN 05/03/2024 - mise à jour 09/03/2024

(13 avis)

190 000 € 2 088 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

iad France - Claire Eymann (06 16 91 93 72) vous propose : Secteur très recherché à 5 minutes en voiture de Cognac, et au calme , maison rénovée de 90m² environ avec un jardin de 750m² environ. Cette maison saura vous séduire avec sa décoration au goûts du jour et ses belles prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse avec espace salon, espace salle-à-manger et avec une cuisine équipée. Cet espace cocooning donne sur une belle terrasse en bois très bien orientée . Au RDC vous trouverez une première chambre, un espace buanderie, un WC et un garage. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Les plus de la maison : Volets roulants manuels , double vitrage, toiture en bon état, chaudière gaz de ville, fosse septique aux normes , 5 min de Cognac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Eymann EI (ID 37224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833186745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Era Immobilier Force Sud

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Era Immobilier Force Sud 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024

49 950 € 666 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 232 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Située à 5 min de Cognac sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir cette maison de 76 m² entièrement à rénover. Au RdC, vous disposerez d'une cuisine/salle à manger de 15 m² ouverte sur le séjour/salon de 22 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un dégagement de 3 m² avec cumulus qui donne sur l'arrière de la maison. Le premier étage est composé d'un palier qui distribue une première chambre orientée sud ouest, une salle de bains avec WC, douche et baignoire ainsi qu'une seconde chambre exposée au nord est. Le bien dispose, sur l'arrière de la maison d'une cour, d'un appentis sur 30m² ainsi qu'un jardin clos d'environ 100 m² bénéficiant d'une jolie vue en surplomb de la nature. Le projet offre différentes possibilités : résidence principale pour un couple avec un enfant, investissement locatif, B&B... Le projet nécessite un budget travaux de tous les postes sauf toiture. Absence de DPE du fait qu'il n'y ait pas de chauffage. A découvrir rapidement! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

SAFTI - Valérie KALMBACH

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par SAFTI - Valérie KALMBACH 09/11/2023 - mise à jour 09/04/2024

128 000 € 1 707 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

A Boutiers-Saint-Trojan, charmante commune à 5 min du centre-ville de Cognac, venez découvrir cette maison à finir de rénover de 75m² environ, édifiée sur sous-sol. Elle est composée à l'étage, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m², ouvert sur la future cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une future salle d'eau ou salle de bain d'environ 7m². Elle vous séduira par son environnement verdoyant et par le potentiel d'aménagement qu'elle offre au sous-sol où vous pourrez aménager une salle de jeu ou un atelier d'environ 40m², tout en conservant le garage, ou alors aménager l'ensemble des 70m² en chambres supplémentaires et accroitre ainsi la surface habitable à 140m² environ. Enfin, la couverture a totalement été refaite et des fenêtres en double-vitrage ont été installées. Alors n'hésitez plus à prendre rendez-vous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

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