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Nadine NIVERT - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nadine NIVERT - SAFTI 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

530 000 € 3 046 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 795 m²

Croix-Chapeau (17220)

À Croix-Chapeau, entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Charmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations. Installation en 2024 de:PAC air/air, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et bien d’autres prestations. Vous serez séduit par cette belle entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Sa mezzanine de 28 m² offre un espace plein de potentiel, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale. La cuisine équipée, saura combler les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et son cellier attenant. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, dont l’une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Vous profiterez d'un jardin clos, dont la pelouse a été refaite avec un arrosage automatique en 2024. Également une belle terrasse carrelée refaite en 2024 avec un store banne changé en juillet 2025.Pour compléter cet espace de détente une piscine chauffée 8x4 équipée d’un dôme coulissant. Un garage avec porte motorisée, portail alu motorisé changé en 2025,local technique et un atelier complète ce bien. Pour visiter ou obtenir plus d’informations sur ce bien, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691 - SAFTI – NIVERT Nadine, Conseiller indépendant

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ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ANB Immobilier 17/10/2025

(66 avis)

625 000 € 1 299 €/m²
Maison • 481 m² • Viager • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 507 m²

Matha (17160)

ANB immobilier vous propose de découvrez cette magnifique propriété au coeur du village et située dans le triangle Matha, Saintes et Cognac une région riche pour son patrimoine, sa gastronomie et son histoire. A moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10 pour rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux 1h50. Le bourg de Matha est doté de tous les commodités à pied. Commerces, banque, la Poste, Écoles de la maternelle au collège… Construite en 1840 et rénovée avec soin ses 481 m² habitable jusqu'en 2015, cette merveille s'adresse aux amoureux de la pierre et de l'authenticité, des éléments très anciens ont même été conservés, des sols, cheminées, porte de placards… Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception norme PMR, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent. Profitez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour une grande intimité. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Le grand porche abritera vos véhicules, mais également un camping-car. INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER / – Bouquet : 295 000€ + Honoraires d'agence charge acquéreur 35 000€. – Rente viagère mensuelle : 1500€ révisable selon l'indice INSEE. – 1 tête (Femme 22/12/1950 – 74 ans) – Valeur vénale : 590 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15510.00 et 15640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BBS Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par BBS Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(10 avis)

790 400 € 4 564 €/m²
Maison • 173,17 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 451 m²

Périgny (17180)

BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison à vendre, idéalement située dans la commune de Périgny, un cadre de vie idéal pour les familles, proche de tous commerces et écoles, avec une surface habitable de 173.17 m², cette maison récente construite en 2010 vous séduira par son style moderne et son confort. Elle dispose : Rez-de-chaussée : Salon/séjour de 50,68 m² extrêmement lumineux donnant sur le jardin, une agréable cuisine équipée et aménagée vous promet des moments de convivialité inoubliables, cellier, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC. A l'étage : un palier desservant quatre spacieuses chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains/douche, Wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un préau accueillant un espace cuisine d'été et d'un garage fermé avec espace de rangement et galetas, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François Chanson - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par François Chanson - iad 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(29 avis)

248 000 € 2 756 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Cabariot (17430)

iad France - François Chanson vous propose: À Cabariot, Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. La maison d'environ 90m² , vous y trouverez 3 chambres spacieuses. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine équipée moderne. Construite sur un vaste terrain de 571m², cette maison offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'une place de stationnement et d'un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison impeccable ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et prête à vivre à Cabariot. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie EVANO - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Valérie EVANO - iad 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(68 avis)

630 000 € 9 844 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 98 m²

La Couarde-sur-Mer (17670)

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Coup de cOEur ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement restaurée, idéalement située au cOEur de La Couarde-sur-Mer, dans un environnement paisible et à deux pas des commerces. Elle se compose d’un agréable séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec mezzanine de couchage, une salle d’eau et un toilette séparé. Vous apprécierez également sa jolie cour parfaite pour profiter de déjeuners et dîners estivaux en toute convivialité. A votre disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enora Relet - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Enora Relet - iad 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(2 avis)

156 000 € 1 545 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Migré (17330)

iad France - Enora Relet vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison de charme en plein bourg Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située au calme d’une impasse, au cOEur du bourg de Migré. Un bien rare qui allie charme, authenticité et beau potentiel d’aménagement. Avec 101 m² habitables posés sur 477 m² de terrain, elle offre une atmosphère chaleureuse et de nombreux atouts. Sa partie attenante de 125 m², encore brute, est une véritable opportunité : extension, loft, atelier, projet locatif… laissez libre cours à vos idées. Agencement Rez-de-chaussée : •Entrée chaleureuse avec cheminée •Salon-séjour confortable •Cuisine attenante Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle de bain Extérieurs Deux jardins distincts permettent détente, stationnement ou projet paysager. Deux granges viennent compléter l’ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Localisation idéale •Commerces et écoles à 3 km •Saint-Jean-d’Angély : 20 min •Niort : 35 min •La Rochelle : 45 min •Marais Poitevin : 30 min Une opportunité parfaite pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets. Contactez-moi pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémie TOURNAIRE - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Jérémie TOURNAIRE - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

322 000 € 3 253 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Longèves (17230)

Située à Longèves (17230), à 15 km de La Rochelle cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et calme. La propriété profite également d'une exposition sud-ouest offrant luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 414 m² avec une agréable terrasse, d'un garage et d'une place de parking extérieure, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 99 m² construite en 2018 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec une douche italienne et baignoire, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un salon lumineux, le tout en excellent état général. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Contactez moi pour découvrir cette maison idéale pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 0612172967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912 - SAFTI – TOURNAIRE Jérémie, Conseiller indépendant

Marilyne Tobia - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Marilyne Tobia - iad 07/11/2025

(37 avis)

249 000 € 1 025 €/m²
Maison • 243 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 430 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Grande maison familiale 5 chambres avec piscine, espace bien-être et potentiel d’aménagement à Néré (17510) À vendre à Néré, en Charente-Maritime, cette grande maison familiale de 5 chambres séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces de détente : piscine couverte, salle de sport, hammam et salle de yoga. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou un double logement. Description de la maison * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste entrée lumineuse - Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Une buanderie et un cabinet de toilette (pouvant être transformé en salle d’eau) - Un double salon avec poêle à granulés, dont une partie peut être aménagée en chambre - Une chambre avec : un dressing, une salle de sport, une salle d’eau avec hammam et une salle de yoga. * À l’étage : - une mezzanine actuellement utilisée en bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. * Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre et un grenier propre. * Extérieur et confort : À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine couverte, pergola, cuisine d’été, local technique, et un grand garage avec atelier et grenier. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et ensoleillé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques. La maison est très bien isolée et est rénovée avec beaucoup de soin et des produits de qualité. Son bon diagnostic énergétique garantit un confort de vie agréable toute l’année. Atouts principaux : - Maison spacieuse et lumineuse - 5 chambres + bureau - Piscine couverte et espace bien-être - Possibilité de créer deux logements indépendants - Environnement calme proche des commerces et écoles - A 10 minutes d'Aulnay, 15 de Matha et 1h20 de la côte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Françoise ROCHÉ - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Françoise ROCHÉ - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(30 avis)

112 500 € 1 654 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et dépendance à Saint-Jean-d'Angély Située dans un quartier calme de Saint-Jean-d'Angély, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance à exploiter selon vos envies : atelier, rangement ou espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.930358

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(169 avis)

207 000 € 1 769 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 998 m²

Aulnay (17470)

Construit en 2012, ce superbe bungalow de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Olivier Geoffroy - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Olivier Geoffroy - efficity 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(8 avis)

246 750 € 2 570 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 417 m²

Saint-Sornin (17600)

17600 – SAINT SORNIN - MAISON DE 96 M2 - 2 CHAMBRES - PLAIN-PIED - CALME - TERRASSE - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le cœur de Saint-Sornin. Construite vers 1750, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2018, et offre un très bon état général. Les matériaux de construction en moellons lui confèrent un cachet authentique et chaleureux. D'une surface habitable de 96 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un magnifique passage en pierre de taille sur une surface totale de 55 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine destinée à servir d'espace pour un bureau, ou un couchage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Un garage et des dépendance d'un total de 45 m² viennent compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain clôturé de murs moellons vous permettra d' en profiter pleinement. Le calme environnant est propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant en centre bourg. Par ailleurs, la maison dispose d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage, d'une façade en moellons enduite en bon état, et d'un parking intérieur pour plusieurs véhicules. Ce bien est équipée d' une climatisation réversible ( 2025), de fenêtres PVC doubles vitrage, de la fibre et de l'assainissement collectif. Cette maison, idéalement située, saura vous séduire par son charme et son confort. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline BOURLAND - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Céline BOURLAND - iad 21/11/2025

(79 avis)

569 000 € 3 387 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 598 m²

Fouras (17450)

iad France - Céline Bourland vous propose: 'Coup de coeur' à Fouras, située à proximité des commerces et des commodités du centre, cette maison récemment rénovée avec goût et sobriété, offre 168 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², non loin du front de mer. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, puis une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux jolies chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, retrouvez deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace 'grenier' de rangement. Jardin clos paysagé et arboré, grand garage avec galetas, cave et abri de jardin complètent le tout. Un bien intéressant à découvrir rapidement, belles prestations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com 24/11/2025

271 700 € 1 688 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 341 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

CHENAC SAINT SEURIN. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m2 face à l'estuaire de la Gironde offrant une belle vue du RDC, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m2 accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin, Au RDC : belle pièce de vie spacieuse de 49 m2 très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m2 avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres. Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021 Les plus : Belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés Budget : 271 700 euros TTC (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429569 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maeva NICOLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maeva NICOLEAU - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 000 € 1 860 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Esnandes (17137)

Sur la charmante commune D'esnandes, découvrez cette maison de 107m2 habitable offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 419 m2 entièrement close, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. La mer se trouve à seulement 1,9km, idéale pour de jolies balades en bord de mer ou simplement pour profiter de l'air marin à deux pas de votre domicile. La maison se compose de : une cuisine, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau avec un toilette fonctionnelle, un toilette séparé, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfant, un jardin privatif, une véranda et également un garage de 40m2. Des travaux d'isolation énergétique sont à prévoir. Un audit énergétique a déjà été réalisé et pourra être présenté afin de vous permettre de budgétiser au mieux ces travaux. À noter que des aides de l'état, telles que MaprimeRénov, peuvent être mobilisées pour en réduire le coût. Vous trouverez de beaux volumes à aménager selon vos envies, cuisine et salle d'eau fonctionnelles mais à moderniser selon vos goût ainsi que le système de chauffage à remplacer. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670 - SAFTI – NICOLEAU Maeva, Conseiller indépendant

AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE 26/11/2025

150 000 € 1 071 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 470 m²

Boisredon (17150)

Située sur une position dominante offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, charmante maison ancienne très lumineuse de 140 m² environ, habitable de suite avec travaux d'amélioration à prévoir, comprenant : véranda, grande cuisine aménagée, grand salon/salle à manger 48 m² avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Chauffage central. Garage, atelier et chaufferie. Terrain de 8470 m². Environnement très agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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