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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

349 800 € 1 698 €/m²
Maison • 206 m² • 4 chambres • Ter. 1 475 m²

Jonzac (17500)

Située dans le cadre paisible de la campagne Charentaise, dans un petit hameau pittoresque, à quelques kilomètres des villes prisées de Jonzac et Pons, vous trouverez cette maison traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et son espace de vie impressionnant mais chaleureux, vous tomberez sous le charme dès que vous franchirez la porte. De sa cuisine moderne entièrement équipée à ses murs en pierres apparentes et ses belles poutres en bois, vous pourrez profiter du charme historique de la propriété tout en bénéficiant du confort d'une rénovation moderne. La propriété est entourée d'une vue panoramique imprenable sur la campagne, que vous pourrez admirer depuis la terrasse en bois surélevée ou depuis les jardins soigneusement entretenus, un espace particulièrement idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tout en étant à proximité des fantastiques commodités locales. La propriété dispose d'un portail électrique à l'avant qui donne accès à une allée de bonne taille, à un joli jardin et à la grange attenante, qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires). Alors pourquoi ne pas nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété très spéciale, vous ne serez pas déçu ! Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Sébastien MERLAS - Propriétés-privées.com

(91 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sébastien MERLAS - Propriétés-privées.com 29/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(91 avis)

314 000 € 2 326 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : maison spacieuse sur une parcelle de 1000 m² à seulement 6 km des plages ! ----------------------------------------- Cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable, vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois , idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages ! Des travaux ont été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc Les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration ( peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc... ) ----------------------------------------- LES PRESTATIONS : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire ----------------------------------------- LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! ----------------------------------------- INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. ----------------------------------------- Prix de vente: 314 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Facture réel d'électricité sur un an en 2024/2025 - 1 455 euros abonnement compris Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 151 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) : entre 1 560 euros et 2 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Sylvie OGER - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sylvie OGER - eXp France 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

378 000 € 1 426 €/m²
Maison • 265 m² • Meublée • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 2 000 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

NOUVEAUTÉ eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE À la lisière d'un ruisseau, à 10 minutes de Mortagne‑sur‑Gironde et un saut des plages de l'estuaire, une belle propriété en pierre de caractère vous attend : maison principale spacieuse (147 m²) + 3 gîtes meublés (total 265 m²) sur un parc clos de 2 679 m². Matins au jardin, repas d'été à la cuisine extérieure, et revenus locatifs dès le premier mois — un lieu qui se vit et se monétise. Points forts immédiats : - Revenus dès l'acquisition : 3 logements exploités (studio 20 m² 350 €/mois, gîte 68 m² 550 €/mois hors saison + saisonnier, gîte 30 m² en saisonnier) — cash‑flow opérationnel. - Vente clé en main : meublé et prêt à louer — gain de temps et d'argent. - Emplacement attractif : bord d'estuaire, proximité plages, Mortagne 10 min, Royan 30 min — forte demande touristique. - Cadre rare : parc paysager clos, puits, accès ruisseau — charme familial et touristique. - Flexibilité d'usage : multi‑génération, chambres d'hôtes ou portefeuille locatif optimisé. - Atouts logistiques : garage 46 m², auvent 27 m², cuisine d'été; pompe à chaleur, fibre à proximité. Dossier complet et transparent : diagnostics réalisés (DPE D) et estimation des charges disponibles, visites sur demande. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Sylvie OGER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 540 077 559

CÔTÉ MER

(14 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÔTÉ MER 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(14 avis)

450 000 € 6 923 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

'SOUS-OFFRE....' L'agence Côté Mer a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette véritable Châtelaillonnaise de 1933, entièrement rénovée.La villa est composée d' une belle entrée à l'esprit scandinave, nous découvrons deux suites parentales dont une avec toilette, wc, quelques marches permettent d’accéder à la pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un abris et un jardin aménagé en terrasse complètent les prestations. Véritable coup de cœur à 50M de la plage... N'attendez plus cette villa est faite pour vous... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020,capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels du logement comprise entre 1110€ et 1550€ .Indice de référence 2021,2022,2023.(Abonnement compris)

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 30/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

90 000 € 1 304 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Pons (17800)

Charmante maison en pierre à 2 km du centre de Pons – Coup de cœur assuré ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Pons, découvrez cette adorable maison de village au charme authentique avec sa magnifique façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 31 m², chaleureuse avec sa cheminée insert et son coin cuisine. Un dégagement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses (10,70 m² et 13,60 m²), toutes deux parquetées, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement, ainsi qu’un grand préau ouvert de 42 m², parfait pour profiter des beaux jours ou abriter vos véhicules. L'assainissement individuel est conforme La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant très proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L’arrêt de bus scolaire est à seulement 200 mètres. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n’attend plus que vous ! Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820236 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).

Simons Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Simons Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(21 avis)

365 000 € 2 829 €/m²
Maison • 129 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

La Jarrie (17220)

Simons Immobilier vous propose, à Groleau La Jarrie, une élégante maison familiale de 5 pièces, alliant confort, tranquillité et potentiel. Nichée au fond d’une allée privée partagée, cette propriété sécurisée par un portail offre une quiétude absolue, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Un cadre privilégié, préservé des nuisances, idéal pour les amoureux du calme sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 662 m2, la maison développe une surface habitable de 129 m2. Le jardin, joliment aménagé, s’organise autour d’une piscine récemment rénovée (liner neuf), invitant à la détente et aux beaux jours partagés. L’entrée s’effectue par une lumineuse véranda, qui dessert une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale le cœur de la maison, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et sublimé par un plafond cathédrale, offre un volume généreux et une atmosphère aérienne et accueillante. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité à chacun. Un grand garage de plus de 30 m2, agrémenté d’une chambre d’appoint aménagée dans les combles, vient compléter ce bien aux multiples atouts. Entièrement rénovée avec soin, la maison présente des prestations de qualité tout en offrant encore de belles possibilités d’aménagement, selon vos envies et vos projets. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un environnement paisible, moderne et proche de La Rochelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Françoise ROCHÉ - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Françoise ROCHÉ - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(30 avis)

112 500 € 1 654 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et dépendance à Saint-Jean-d'Angély Située dans un quartier calme de Saint-Jean-d'Angély, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance à exploiter selon vos envies : atelier, rangement ou espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.930358

Natacha VICHEMONT - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Natacha VICHEMONT - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

325 500 € 3 657 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

Située à quelques minutes à pieds des commerces et de la plage, venez découvrir cette maison offrant deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire! La maison se compose de deux niveaux totalement séparés, chacun pouvant fonctionner comme un logement autonome. Chaque partie bénéficie également de son propre jardin, un jardin à l'avant pour l'un et un jardin à l'arrière pour l'autre, permettant à chacun de profiter d'un extérieur privatif. A l'étage, vous trouverez un logement T3 d'environ 43m² comprenant un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au RDC, le second logement type T2 d'environ 46m² propose une cuisine, une partie salon, une salle d'eau avec WC et une très grande chambre avec accès direct au jardin. Un bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités et une belle rentabilité de 5% nette possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477 - SAFTI – VICHEMONT Natacha, Conseiller indépendant

Malvé Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Malvé Immobilier 05/12/2025

795 000 € 5 265 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 504 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Maison Vaux Sur Mer 6 pièce(s) 151 m2 Jolie maison des années 60 entièrement rénovée sur deux niveaux ,offrant au rez de chaussée donnant sur jardin et piscine :un séjour traversant, une cuisine ouverte, un wc ,une chambre, une sde A l'étage: un dégagement, quatre chambres dont une avec sde et wc, une sde wc, et une sdb ..Côté extérieur, un jardin clos de 504 m² avec une piscine 4 x 8 m équipée d'un rideau immergé, d'une terrasse en bois exotique de 70 m² et la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa RAKOSI - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Vanessa RAKOSI - SAFTI 05/12/2025

149 800 € 793 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 937 m²

Les Nouillers (17380)

Les Nouillers, village tranquille où l’on profite d’un rythme agréable et champêtre. Vous trouverez une maison de caractère composée au rez de chaussée d'une entrée, avec une grande chambre, d’un vaste salon, d’une cuisine familiale avec un insert, une arrière cuisine et un cellier. De plus une salle d'eau et un wc complètent ce bien. A l'étage vous trouverez trois chambres et un wc avec point d'eau. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une maison attenante à réhabiliter avec une cheminée, un chai et d' un garage avec un grand jardin clos. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Jonaz GILLES - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Jonaz GILLES - SAFTI 05/12/2025

314 000 € 3 568 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Située à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 800m des commerces . Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La dépendance attenante offre un espace supplémentaire avec sa propre cuisine, salle d'eau, WC et chambre. À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 540 m², offrant un jardin avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 28m² et deux place de parking extérieure garantissent un stationnement facile. Tout à l'égout, menuiserie double vitrage, fibre, clim réversible, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562 - SAFTI – GILLES Jonaz, Conseiller indépendant

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 16/09/2025

(37 avis)

300 000 € 1 622 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Saint Jean d'Angély de 185m² rénovée INTEGRALEMENT avec goût en 2022, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Caractéristiques principales : Chambres et salles d'eau : La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée. Pièce de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante, combinant salon et salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis avec accès direct à la TERRASSE. Cuisine : Une grande cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance. Buanderie : Une buanderie pratique et bien agencée, facilitant les tâches quotidiennes avec accès à l'extérieur. Studio indépendant : Un studio indépendant, sans point d'eau (mais possibilité de le créer), offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités, créer un bureau ou un atelier artistique. Caves : Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Atelier de 28m² : Un atelier offrant un espace dédié pour les activités manuelles ou les projets de bricolage. (idéal pour stockage également ou y mettre à l'abri moto, vélos..) Côté jardin : de beaux espaces de verdures, arborés ou fleuris vous attendent ainsi que sa véranda sans VIS A VIS pour des moments de tranquillité. Cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. Située dans un quartier de Saint Jean d'Angély, elle bénéficie de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.921958

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 16/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

117 000 € 709 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

Saint-Palais-de-Phiolin (17800)

Au centre du petit village de ST PALAIS DE PHIOLIN, entre Pons et St Genis de Saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison , style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes ; idéale pour une maison secondaire estivale. Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles. DPE = E et GES = A pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418093 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie Allaire - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Nathalie Allaire - iad 24/11/2025

(9 avis)

159 800 € 1 440 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 561 m²

Bussac-Forêt (17210)

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de plain-pied rénovée – Bussac-Forêt – 111 m² – 3 chambres + bureau – Garage Si vous cherchez un nid douillet au calme, entouré de verdure, tout en bénéficiant du confort moderne… cette maison entièrement rénovée va clairement vous faire de l’OEil. Construite en 1959 et remise au goût du jour, elle offre 111 m² habitables sur un terrain de 561 m², le tout dans une ambiance sereine et lumineuse. À l’intérieur, vous découvrirez 3 chambres confortables, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace supplémentaire, une salle d’eau moderne, une cuisine équipée et une spacieuse salle à manger parfaite pour les moments en famille. Les volumes sont généreux, pratiques, et pensés pour vivre agréablement au quotidien. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, câble TV, aménagement PMR, porte blindée et fermeture sécurisée. Bref, tranquillité d’esprit garantie. À l’extérieur, le jardin offre une parenthèse nature pour se détendre ou jardiner, et le garage complète idéalement l’ensemble pour stationner à l’abri. L’emplacement est également un atout : écoles à 900 m, collège à 11 km, N10 à 8 km. Le calme sans s’isoler, la campagne sans renoncer aux commodités. En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où l’on se projette immédiatement. Venez la découvrir… et laissez opérer le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

230 000 € 2 500 €/m²
Maison • 92 m² • 3 chambres • Ter. 804 m²

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Maison de campagne en pierre composée en rez-de-jardin d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, des toilettes et une chambre. A l'étage, deux grandes chambres mansardées et grenier. Dépendances, garage et four à pain. L'ensemble sur plus de 700 m² de jardin avec une vue dégagée sur les vignes. Prix honoraires inclus : 230.000 € Prix honoraires exclus : 215.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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