6
543 800 €
5 152 €/m²
Maison • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison de plain-pied, d'environ 105m² comprenant : Entrée, séjour/salon et cuisine d'environ 47m², cellier, dégagement, une suite parentale avec dressing, 2 chambres, une salle deuxième salle d'eau, toilette. Garage d'environ 18m² (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
216 000 €
5 143 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²
Vaux Sur Mer, 400 m de la plage, maison de vacances en copropriété exposée sud-est comprenant: une pièce de vie avec kitchenette donnant sur une terrasse en bois avec jardin de 24 m², salle d'eau avec wc, chambre. A l'étage: coin bureau et chambre. Parking privatif complète le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros.
11
376 000 €
6 267 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²
VAUX-SUR-MER maison T4 à 100m de la mer, 300m des plages. Charmante maison de plain-pied avec aperçu mer comprenant : entrée, séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, Abri voiture. Affaire rare ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
376 000 €
6 267 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²
A 300 m de la plage, emplacement privilégié maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour, trois chambres, wc, salle d'eau. Annexe en dur de 5m². Préau pour mettre la voiture. Le tout sur 228 m² de terrain clos et à l'abri des regards. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
242 200 €
3 364 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
En lotissement, maison de type 4 d'environ 72 m², comprenant : Entrée, séjour/salon de 29 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Jardin privatif d'environ 250 m² . Parking. A découvrir ! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
19
530 400 €
5 412 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²
Envie d'une maison neuve? Je suis faite pour vous! D'une surface de 98 m2 et d'un jardin de 468 m2, je dispose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour ensoleillée et ma cuisine entièrement équipée, je possède bien entendu une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un wc. Je suis équipée également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Mon jardin est agrémenté d'un spa, entièrement clôturé et végétalisé. Mon emplacement: à 1,7 km de Pontaillac, donc à vélo ou à pied, et moins de 1km du centre-ville et des commerces. Mes atouts: Carrelage 90X90, pompe à chaleur, porte de garage et portail motorisés, pas de mitoyenneté ni limite de propriété, garage carrelé, isolé et chauffé, chambre parentale à l'opposé des deux autres chambres, orienté sud, terrain clos de mur J'attends avec impatience mon propriétaire! Exclusivité Maisons et Compagnie « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires)
19
585 000 €
4 432 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²
iad France - Laurence Méponte vous propose: SUPERBE maison de plain-pied sous décennale jusqu'en 2027, avec 3 chambres - Vaux-sur-Mer. Vous recherchez une maison avec PAS ou PEU d'ENTRETIEN, et FONCTIONNELLE ! Emplacement de choix pour cette maison de plain-pied située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et idyllique à seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison d'une surface totale de 132m² profite d'un terrain de 387m², vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65m² comprenant un salon-séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et donnent accès direct à une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, 2 chambres, chacune offrant un espace rangement, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées pour plus de praticité. Un cellier ou lingerie avec chauffe eau thermodynamique. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec des équipements de confort tels que la fibre optique, volets roulants électriques, air conditionné avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air air. L'extérieur vous séduira avec son exposition Sud, Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un garage isolé, carrelé pour garantir un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Portail et porte de garage motorisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, véritable havre de paix à proximité des commodités et des points d'intérêt de Vaux-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
27
1 300 000 €
6 667 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 282 m²
LA BAIGNEUSE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa des années 70, située à 50 m de la plage de Nauzan et à 1 km du centre-ville de Saint Palais Sur Mer. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave-mains, une buanderie et deux garages. L'étage se compose d'un palier desservant un beau séjour avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse offrant un aperçu mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec un lave-mains. Dans un quartier résidentiel et très recherché, cette maison de charme développant une surface de 195 m2 habitables, avec des combles aménageables sur une parcelle de 1282 m2 fera le bonheur de ses futurs acquéreurs, grâce à sa situation géographique privilégiée, son calme et l'authenticité du charme des années 70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 23/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
35
2 080 000 €
7 790 €/m²
Maison • 267 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 954 m²
LA BEVERLY HILLS VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une luxueuse villa de 267 m2 habitables, située sur la corniche, en plein cœur d’un environnement résidentiel et privilégié, à seulement deux pas de la plage. Vous découvrirez une conception intérieure qui se distingue par son agencement optimisé et des volumes généreux. La visite démarre par une magnifique entrée à l'américaine avec son escalier, la pièce de vie principale de 74m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée et aménagée accompagnée de son cellier, une chambre avec une salle d'eau et un bureau. À l'étage, on profite d'une suite parentale avec son dressing aménagé, d'une salle de bains et d'une chambre avec son balcon offrant une jolie vue mer, 2 chambres qui se rejoignent sur une très belle terrasse vue mer et d'une salle d'eau. Un double garage, et une pièce secrète en sous-sol totalement aménagée, offrent un véritable atout à ce lieu. Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et la décoration soignée contribuent à créer une atmosphère de sérénité et de modernité. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysager de 954 m2 est une véritable invitation au bien-être. La piscine et son jacuzzi entourés d’une large terrasse et de plusieurs espaces lounge sont le point central de cette villa. La végétation méditerranéenne apporte fraîcheur et intimité, créant un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités, tout en étant à l’abri des regards, cette propriété est une résidence de prestige rare sur le marché. Son architecture unique et ses prestations de standing en font un bien immobilier exceptionnel, une adresse de choix pour une vie alliant luxe et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
13
308 300 €
2 569 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²
A VAUX-SUR-MER, à proximité des commerces de Val Lumière, BFG IMMOBILIER présente cette maison avec piscine, environ 120 m2 sur terrain clos de 760 m2, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains, wc; à l'étage : palier/bureau, 2 chambres, salle d'eau avec wc - Terrasse couverte (27 m2) - Piscine 8x4 m - Studio attenant (40 m2 environ) avec salle d'eau et wc - Classe énergie : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
439 800 €
3 490 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²
Située à Vaux sur Mer cette maison est à 2km du quartier de Royan Pontaillac et de sa plage. Vous avez également le centre commercial val lumière à 1,5km. Au calme d'une impasse, vous y découvrirez : Entrée,salon-séjour de plus de 40m2 donnant sur deux terrasses (avant et arrière de la maison), cuisine avec cellier, wc, demi-escalier permettant d'accéder directement à un grand sous-sol avec fenêtres de 57m2 où vous pourrez garer vos véhicules ou créer une autre pièce. A l'étage (toujours un demi étage de 9 marches) le couloir dessert une chambre avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez deux autres chambres, salle de bain et wc. la partie technique est également présente : Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, alarme, volêts roulants, cheminée, tableau electrique 3 rangées en parfait état avec 3 différentiels et disjoncteurs, bonne isolation permettant un classement C, etc.... Important ! Nos honoraires étant charge acquéreur, vous ne paierez pas de "frais de notaire" sur ceux ci...un gain non négligeable Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour effectuer une visite. Nous restons à l'écoute de vos propositions.. Réf 5660. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 19 800 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 € et 1 831 € par an.
15
209 400 €
5 369 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Julie Valverdé vous propose: EXCLUSIVITE - Maison rénovée à VAUX-SUR-MER – Proche plage et commerces. À vendre charmante maison d’environ 39 m², située dans une copropriété sécurisée, à seulement 500 m de la plage et 350 m des commerces. Entièrement rénovée, elle est très agréable à vivre et peut aussi bien convenir comme résidence principale que comme maison de vacances. Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie, salle d’eau moderne, et WC séparé. À l’étage : une chambre confortable, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, ainsi qu’un second WC. La maison est en parfait état : huisseries et volets neufs, peintures et plomberie refaites, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour prendre les repas et se détendre au soleil. Une place de parking privative et des places visiteurs complètent le bien. Une belle opportunité à saisir, dans un secteur recherché de Vaux-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
17
840 000 €
4 102 €/m²
Maison • 204,77 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 040 m²
Située dans un environnement privilégié à Vaux-sur-Mer, venez découvrir cette vaste maison d'architecte rénovée de 10 pièces, 7 chambres, d'environ 205 m² sur un terrain de 1040m² située à 100m des commerces et à 800m du bord de mer. Cette maison de caractère comprend : entrée avec placards, séjour avec cheminée donnant sur salle à manger avec cuisine ouverte équipée, véranda de 25m², cellier avec accès aux combles, 3 chambres, bureau, dégagement avec placards, salle d'eau et 2 WC. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : Vous découvrirez un appartement 3 pièces de 47 m² (Hauteur sous plafond : 2.25m) comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 36m², un abri de jardin et une terrasse solarium de 45m² viennent compléter cette demeure en coeur de ville et à l'abris des regards derrière sa végétation luxuriante. L'agence ERA Immobilier Pays Royannais sera ravie de vous faire visiter ce bien rare sur ce secteur ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
12
468 000 €
4 070 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²
VAUX SUR MER - MAISON CONTEMPORAINE IDÉALEMENT SITUÉE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette maison récente de plain-pied de 115 m2 sur un terrain d'environ 275m2, située à deux pas des commerces du centre-ville de VAUX-SUR-MER. Construite en 2023, dans un secteur résidentiel à l'année,cette maison répondra à vos attentes de confort et de localisation. Composition: Une entrée, un bel espace de vie de 57m2 baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, deux belles chambres partageant une grande salle de bains (baignoire et douche), wc séparé une suite parentale, sa salle d'eau privative moderne. Annexes & Equipements: Terrasse pouvant accueillir un SPA. Garage. CLIMATISATION. Un bien à l'emplacement recherché, pour une résidence principale ou secondaire moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.
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1 040 000 €
7 123 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 162 m²
VAUX SUR MER - PROCHES COMMERCES A saisir, maison contemporaine en cours de rénovation. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger/cuisine de 61.8m avec cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC; à l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles d'eau avec WC. L'ensemble sera livrée en juillet 2023 avec une place de parking, une cour aménagée. Emplacement idéal proche des commerces. Venez vous renseigner.
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