21
243 800 €
3 126 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²
Semussac - 10 minutes de Plages et de Royan. Maison de Plain Pied offrant séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, wc et grand Garage. Le tout sur 708 m² de terrain. Référence agence : 2905
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239 000 €
2 025 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²
SEMUSSAC - Découvrez cette maison Charentaise pleine de charme, située au calme d'un hameau à environ 3 kms du centre-bourg et ses commerces, et 8 kms des Plages et du Port de MESCHERS-SUR-GIRONDE. Cette maison en pierres apparentes comprend : Hall d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m², débarras, buanderie et WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres + 2 pièces mansardées en enfilade faisant office de chambre et une salle de bains lumineuse. Attenant, un chai de 63 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou idéal pour le bricolage, stockage, garage (en modifiant la porte)... Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 1110 m². Amateurs de vieilles pierres, laissez-vous séduire par son authenticité ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
249 600 €
3 007 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
Trignac 17120 Semussac- A découvrir maison d'habitation divisée en deux logements. Comprenant en rdc un premier logement: une entrée, un salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau , une salle d'eau, une buanderie, WC indépendant. A l'étage au second logement: entrée sur salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres, WC indépendant. Chauffage électrique, double vitrage, terrain de 439m2, tout à l'égout. La maison est actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera donc libre de toutes occupations, idéal pour une famille ayant le mème projet ou pour un investisseur qui souhaite faire 2 logements séparés à moindre coût . Vous avez des questions, une visite !!! Contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER 0647470271 ou Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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263 000 €
1 461 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 293 m²
SEMUSSAC - A seulement 10 minutes de ROYAN et 7 minutes des Plages, cette propriété ancienne est idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commerces, cabinet médical et école ! Maison Charentaise de 180 m² comprenant : Cuisine avec coin cellier de 23 m², salle à manger de 20 m² pouvant être ouverte sur le salon de 17 m², WC avec lavabo, salle d'eau. A l 'étage : 5 belles chambres, WC. Dépendance attenante avec espace chaufferie de 28 m². Terrain clos et constructible de 1293 m². Cette maison familiale à rafraîchir, vous offre la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en pouvant y vivre de suite. Propriété RARE en plein centre de SEMUSSAC, à visiter rapidement ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
13
332 325 €
3 391 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²
Situé sur la commune de Semussac, avec commerces écoles et crèche . Moins de 20 minutes de Royan 17200 et 10 minutes des premières plages. Maison neuve de 2024 encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Magnifique maison plain-pied d'env 98m2 comprenant : une entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Fenêtres double vitrage, volet PVC électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. garage attenant avec une grande buanderie. Le tout sur un terrain non clôturé 631m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 117
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289 000 €
3 322 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²
Guy Hoquet SAINTES vous présente cette maison de plain pied bâtie en 2022. Située dans le centre de Semussac, proche de Royan et à 10 mn des plages, cette maison vous offre tout le confort : cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour avec de large baies vitrées, trois chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage. La maison est équipée de pompe à chaleur air/air, garantissant un confort majeur en hiver comme en été, d'un chauffe-eau thermodynamique. L'avant de la maison est goudronné. Le terrain est entièrement clôturé. Le jardin à l'arrière de la maison promet des instants de détente agréable. Une maison facile à vivre à visiter rapidement. Contactez Nathalie. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
336 000 €
3 733 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 542 m²
10 minutes des Plages et de Royan - A proximité de toutes les commodités (commerces, activités associatives, transport...) Jolie maison récente très fonctionnelle, de Plain-Pied offrant une belle Pièce de Vie (séjour-cuisine de 41m² env.) ouvrant sur une terrasse avec une pergola, trois chambres avec placard, salle d'eau, wc, une pergola bioclimatique de 21m² env. Garage aménagé. Le tout sur un joli terrain de 542 m². Référence agence : 2946
40
315 000 €
2 172 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 032 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de caractère, située en plein cœur de Semussac. Avec ses 145 m², elle offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres et un salon chaleureux. Profitez d'un grenier aménageable, d'un jardin verdoyant et d'un parking extérieur. La maison est en bon état et bénéficie du tout à l'égout. À proximité des écoles et des transports en commun , elle est idéale pour une vie de famille. Chauffage électrique et poêle à granulés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3502
12
372 750 €
2 193 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 071 m²
CM_1318 MAISON SUR SOUS SOL | 5 chambres | 1071m2 Cette magnifique maison des années 60 ne pourra que vous séduire. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exposition SUD OUEST -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Implantée sur une très jolie parcelle arborée de 1000m2, cette habitation vous accueille à l'étage avec son couloir desservant trois chambres et un bureau, une salle d'eau et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Cette espace cuisine entièrement ouvert donne sur la pièce de vie très chaleureuse avec son insert que vous apprécierez pour les longues soirées d'hiver. Mais aussi très agréable l'été car celle-ci dispose d'une terrasse Nord et une terrasse Sud ( équipée d'un store banne ) . Cette terrasse Sud vous inspire la détente en surplombant le très beau jardin arboré. Le jardin est piscinable et sufisament grand pour y implanté un très joli bassin sans aucun vis à vis. La terrasse via son escalier donne accès au jardin mais aussi au sous-sol, sous-sol qui sera parfait pour des adolescents en soif d'indépendance, pour un projet AIRbnb etc... Au sous-sol, nous disposons de deux chambres, d'une salle d'eau d'un coin cuisine avec salle à manger et l'accès au grand garage. Vous rêvez d'espaces et de campagne tout en étant en ville alors venez découvrir ce bien! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : D GES : B -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette agréable maison vous est proposée au prix de 372.750 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
26
239 000 €
1 784 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre, Semussac, Dans un hameau au calme, Belle charentaise comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un placard, une buanderie, un wc, et à l'étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains. Un chai attenant d'environ 60m2 pouvant être aménagé. Le tout édifié sur environ 1 050m2. Située dans un secteur calme, cette charentaise est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3329
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199 900 €
2 738 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 164 m²
Au calme, maison de type loft offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, wc, à l'étage ; chambre avec rangement, sdb avec douche et wc. Terrasse exposée Sud Ouest.
61
482 000 €
2 008 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²
À seulement 20 minutes des plages et nichée au cœur d’un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d’histoire, laissez vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240m2 au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11m2, elle vous accueille en s’ouvrant sur la cuisine de 30 m2 qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m2 où l’on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m2 vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d’eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») … et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d’un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l’autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante. Un refuge intime où savourer chaque couché de soleil sur le jardin. À l’extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m2, agrémenté d’un préau, d’un atelier, et d’un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rdc, tout à l’égout. Une propriété rare, ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite
8
292 000 €
2 808 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²
Pavillon de 2018 dans un hameau situé à 2kms des commerces, comprenant une pièce de vie lumineuse de 55m² donnant sur terrasse exposée sud ouest à l'abri des regards, trois chambres dont une donnant sur cette même terrasse, salle de bains complète, wc. Garage. Parcelle de terrain clôturée de 640m².
9
437 000 €
1 328 €/m²
Maison • 329 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 12 584 m²
SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3 kms du centre-bourg et ses commerces, Venez développer votre activité de CHAMBRES d'HÔTES dans un secteur privilégié à seulement 10 minutes des Plages ! Cet ensemble immobilier est composé : - d'une première MAISON d'HABITATION à rénover de 134 m² habitables, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC avec coin lave-mains. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC. - une seconde maison d'habitation de 195 m² habitables dédiée à l'activité de CHAMBRES d'HÔTES, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois, à usage de salle de restauration, une Suite avec salle d'eau et WC privatifs, WC avec lave-mains. A l'étage : 4 Suites avec placard, salle d'eau et WC privatifs, une 5ème chambre, avec douche et WC sur palier, lingerie. Chai, Garage, 2 Ecuries. Non attenant : Garage ouvert avec dépendance, buanderie, auvent voiture. Jardin clos et arboré d'environ 320 m² face à la bâtisse, avec puits, et patio à l'arrière. Non attenant, à environ 50 mètres : Prairie (non close) de 11 667 m². RARE : Propriété offrant beaux volumes et potentiel, idéale maison familiale ou activité touristique à 10 min' de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ! => Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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299 000 €
3 250 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 476 m²
SEMUSSAC, Proche des commerces Maison neuve de plain pied, sur environ 476m2 de terrain clos, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres dont une grande d'environ 17m2, salle d'eau, wc separé, cellier avec chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, Garage, Terrasse avec pergola Référence agence : 3171
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