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Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Abithéa Charente 11/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

(35 avis)

174 410 € 1 246 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

MAISON DE VILLE 140 M2 | 6 PIECES | 3 CHAMBRES Abithéa Charente-Maritime vous présente au coeur du village de Saint-Fort sur Gironde, une belle maison ancienne d'une superficie habitable de 140 m2. Cette maison de ville vous offre un beau séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 16m2, vous pourrez entreposer vos réserves et vos bouteilles dans la vaste cave de 28 m2. A l'étage 3 belles chambres, ainsi qu'une petite chambre de bonne, desservies par une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Le chauffage central est alimenté par une chaudière a gaz (citerne enterrée), et la cheminée pourrait recevoir un poêle à bois pour le plaisir de la flamme. La traversée du grand garage de 63 m2 (agrémenté d'un grenier de même surface) vous donne accès à l'atelier et surtout au magnifique jardin (piscinable) abritant un ancien lavoir et ses non moins magnifiques timbres en pierre. Le puits au fond du jardin vous permettra d'arroser vos plantations. Ce bien vous est proposé au prix de 174410 € dont 11410 € d'honoraires à la charge des acquéreurs. DPE D GES D Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

229 900 € 1 480 €/m²
Maison • 155,35 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-Gironde Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155.35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille. Coups de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 040 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

(89 avis)

421 000 € 2 216 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 240 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, venez découvrir cette belle longère au charme authentique nichée au coeur d'un cadre bucolique avec aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La propriété se compose d'une maison charentaise d'environ 190 m2 répartis sur 2 niveaux, d'un gîte aménagé, d'un garage d'environ 30 m2 et d'une dépendance en pierre d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée (90 m2), une pièce de vie avec cuisine semi-indépendante de 57 m2, une pièce avec cheminée pouvant être utilisée comme salon ou chambre de 28 m2, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et un WC. L'étage (120 m2) s'ouvre sur un palier desservant 4 chambres de 28 m2, 26 m2, 12,50 m2 et 15 m2, un espace dressing ou bureau, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel (chaudière et cuve dans le garage), d'une VMC double flux et d'un système d'assainissement individuel avec épandage. Le moulin, architecture typique de la région, d'environ 50 m2, dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à granulés au 1er étage, agrémenté d'une terrasse surrélevée entourée de verdure et d'une chambre au 2ème étage avec vue panoramique sur la campagne et l'estuaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées à l'ombre d'un arbre ou bien passer un bon moment en famille ou entre amis sur la terrasse. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 3 200 m2. Pour visiter ce bien et toucher votre rêve du bout des doigts...n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou par mail à Estimation gratuites

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

(89 avis)

322 000 € 2 385 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 700 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette spacieuse maison d'une surface totale de 296m2 située au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde dans un quartier calme, proche toutes commodités sera vous séduire par sa luminosité et sa rénovation récente. Vous trouverez au 1er étage une grande entrée avec une cuisine ouverte de 14m2, un salon / salle à manger spacieux de 41m2 donnant sur une terrasse ensoleillée, l'espace nuit comprenant 4 chambres, une belle salle d'eau et une lingerie. Le vrai plus de cette maison est son rdc de 161m2 sur la totalité de la maison. il est composé d'un spacieux garage/atelier de 80 m2 avec porte de garage électrique, une salle de jeux d'environ 50m2, une cave. Ideal pour un second logement ou pour une location saisonnière, une chaufferie / buanderie de 20m2 avec un accès direct sur un beau jardin arboré de 4700 M2 entièrement clos. Et pour l'entretien du jardin vous disposez d'une fosse de 24000L avec pompe de relevage. Pour votre confort, une rénovation a été faite en 2021 / 2022 : double vitrage, un chauffage central avec pompe à chaleur Air / Eau, isolation des combles, l'électricité, converture tuile, cuisine équipée, salle d'eau. Le bien est raccordé au tout à l'égout, la fibre est disponible. Idéalement située dans le bourg, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, presse, écoles...), à quelques km du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, à 25mn des premires plages, 1h de Bordeaux. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/12/2025

(89 avis)

249 000 € 1 073 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 152 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine/séjour ouverte de 33.3m2 avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte. Il y a un immense salon de 48m2 avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger de 31.6m2 avec une cheminée, qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un w/c avec lavabo et une buanderie/chaufferie de 14.7m2 avec portes vitrées donnant sur un abri de voiture couvert et le jardin. A l'étage se trouve la suite parentale de 21.5m2 avec une immense salle de bain de 11.8m2 avec baignoire jacuzzi d'angle double vasques et toilettes, une deuxième suite parentale de 15m2 avec salle de douche de 5.6m2, deux autres chambres de 20m2 et 12m2 et une salle de bain de 7.7m2 avec baignoire jacuzzi. et doubles vasques. La piscine ronde d'un diamètre de 5,5 m, donnant sur la campagne, est entourée d'une terrasse ensoleillée de 80m2 et d'un espace barbecue avec terrasse. Dans la ville il y a un marché hebdomadaire, une supérette, un bar/restaurant, une boulangerie, un magasin presse/tabac, un médecin généraliste et une pharmacie. à moins de 5 minutes d'un joli port avec bars et restaurants et d'une poissonnerie vendant la pêche du jour. A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages, Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail

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