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Philippe VILLA - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/07/2025

Proposée par Philippe VILLA - Capifrance 19/04/2025 - mise à jour 14/07/2025

(10 avis)

534 000 € 4 684 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

ILE D'OLERON proche Océan, A Vendre une maison charmante de plage récente avec piscine, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 114m², construite en 2020 de plain-pied sur un terrain de 433m², en emplacement n°1 à 900mt de la plage. La demeure offre un grand séjour-cuisine de 53m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, une salle d'eau commune, un WC indépendant, un cellier, une buanderie, 1 grand patio, un jardin avec piscine de 15m², et 2 places de stationnement. Bien Rare - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.902542

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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

244 300 € 1 679 €/m²
Maison • 145,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Rochefort (17300)

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, idéalement située dans une rue calme de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur un beau terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon lumineux, de quatre chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une deuxième cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, et une véranda spacieuse ouverte sur l'extérieur et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un espace couvert avec table et chaises, parfait pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un ensemble rare sur le secteur, offrant calme, espace et proximité du centre-ville. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

490 000 € 2 832 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 990 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

ST SULPICE DE ROYAN – SUPERBE MAISON CHARENTAISE LUMINEUSE – PISCINE – 173M2 - 5 CHAMBRES BUFFETEAU-IMMOBILIER vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique charentaise rénovée, baignée de lumière. Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives et dressings. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur avec un vaste patio et plusieurs terrasses. À cela s’ajoutent une buanderie, un grand garage ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une splendide terrasse d’environ 100 m² avec piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d’été, le tout sur un terrain paysagé d’environ 990 m², en partie constructible. Les atouts : Rénovation de qualité Classe énergétique C Volets roulants électriques Éclairage extérieur Panneaux photovoltaïques Terrain constructible Environnement paisible Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Retrouvez plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Etienne BUFFETEAU 06 25 09 62 75 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 688 664 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819012 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.16 % TTC inclus charge acquéreur (475 000,00 € hors honoraires).

Virginie GUILLOT - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Virginie GUILLOT - iad 09/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(68 avis)

310 000 € 2 541 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Marsilly (17137)

iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON – 3 CHAMBRES – GARAGE – T2 INDÉPENDANT - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Située à Marsilly, dans un quartier calme à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités. À l’étage : Un espace de vie lumineux avec salon et balcon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC, grand garage, cave et dépendance. En rez-de-chaussée : Un T2 indépendant avec accès séparé, idéal pour accueillir un ado, un proche, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Extérieur : Jardin à repenser selon vos envies – espace détente, jeux ou coin repas. Local à vélos. Les atouts : - Deux espaces de vie distincts - Pas de copropriété - Rendement locatif attractif pour investisseurs Cadre agréable, proche commodités, écoles et bus Bien libre d’occupation Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi Virginie Guillot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard BOURGET - Optimhome

(8 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Richard BOURGET - Optimhome 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(8 avis)

429 000 € 4 165 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Rivedoux-Plage (17940)

Rivedoux - Plages maison à l'état neuf pour accueillir votre famille ! Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces pistes cyclables et de la plage et du port cette maison de village en pierres entièrement rénovée (peintures, toiture, isolation, radiateurs, double vitrage, cuisine, VMC, fibre) offre un bel espace jour ouvert une venelle idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine neuve et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité. un garage indépendant À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une élégante salle d'eau avec WC séparé. Au deuxième étage un bel espace en plus exploitable en chambre ou en bureau , salle de loisir TV . Côté confort : isolation soignée, double vitrage, radiateurs... Le très haut niveau de prestations de cette maison est un gage de sérenité. Vous recherchez une maison Authentique en zone non submersible ? Une visite s'impose. en EXCLUSIVITE avec Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 590948 )

Vincent GUERIN - Capifrance

(111 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(111 avis)

414 900 € 2 766 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 347 m²

Semussac (17120)

SEMUSSAC, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 150m² (surface utile 200m²) composée d'un grand séjour de 53m² avec cuisine US entièrement équipée/aménagée, véranda, dégagements avec placards, cinq chambres dont une parentale avec sa salle de bain/wc et sortie sur jardin, un wc séparé et une salle d'eau, terrasse puis au sous-sol un grand garage en L de 45m². Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1347m² au calme et à 5 minutes à pieds de tous les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.923442

Teddy HUET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Teddy HUET - SAFTI 03/10/2025

595 000 € 4 312 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

La Rochelle (17000)

Nichée au calme dans une impasse, cette maison non-mitoyenne des années 80 vous accueille sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600m². Avec ses 138m² habitables, elle allie espace, lumière et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un bureau (idéal pour le télétravail) Un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine séparée équipée Un toilette invité Demi-étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bains avec toilette + une salle d’eau supplémentaire Un dressing pratique Sous-sol : Une chambre indépendante avec douche et accès direct au jardin (parfait pour ado, invité ou bureau) Un grand garage, une buanderie et une cave à vins Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et commerces À 10-15 minutes à vélo de la corniche de Port Neuf, de la place de Verdun et du marché central Potentiel d’aménagement pour agrandir ou réorganiser les espaces Un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167 - SAFTI – HUET Teddy, Conseiller indépendant

Audrey JOURDAIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Audrey JOURDAIN - iad 24/10/2025

(30 avis)

249 500 € 1 434 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 110 m²

L'Eguille (17600)

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Avec un caractère authentique et un fort potentiel, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de transformation d'espaces. Situé dans un village apprécié pour son port ostréicole situé à 6kms de Saujon et sur l'axe Rochefort/Royan avec les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage: palier avec grand placard de rangement desservant 3 chambres et un espace grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Chauffage fuel, bois et électrique. Huisseries double vitrage Un chai attenant et un parking privatif complètent ce bien. Le +: un appartement T3 attenant rénové en 2007 pouvant être loué ou bien pour recevoir amis ou famille en toute indépendance puisqu'il bénéficie d'une entrée séparée. Jardin clos. REFAJO1875832 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Flora Villanova - iad

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Flora Villanova - iad 28/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

352 000 € 3 520 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Flora Villanova vous propose: Maison individuelle à Saint Pierre d'Oléron - 100m² - 4 chambres - jardin - garage - terrain clos Située dans un environnement calme et dotée de 4 chambres, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement chaleureux de cette maison. Le vaste séjour de 31m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse et le jardin, lieu idéal pour vos moments de détente et de vie en plein air. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et propice à de délicieux repas en famille ou entre amis ! Les 4 chambres, respectivement de 9m², 11m², 14m² et 9m², offrent des espaces de vie confortables et modulables selon vos besoins. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble pour rendre votre quotidien des plus agréables. Le terrain de 500m² est entièrement clos et sans vis-vis pour que vous puissiez profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité ! et le grand garage de 25m², avec un accès dans la cuisine, vous apporte un côté pratique et fonctionnel, un espace de stockage, ou autre projet. En termes de confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel via une cheminée à insert pour des moments chaleureux, et des radiateurs électriques, pour des hivers douillets. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine GOHIER - megAgence

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Christine GOHIER - megAgence 28/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

277 500 € 2 275 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 117 m²

Saint-Mard (17700)

Située à Saint-Mard (17700), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 700 mètres de l'Epicerie/restaurant du village, de l'école primaire (maternelle à Boisseuil à 3 km - Bus scolaire), de la vie associative... offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Nichée sur un terrain arboré et entretenu d'environ 1000 m², la maison se trouve à 5 minutes du cœur de SURGERES, offrant un accès facile aux infrastructures essentielles, nos marchés, boutiques et animations dans le Parc du Château... À l'extérieur, la maison de plain-pied comprend un grand jardin arboré, clôturé, pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une terrasse de 70 m² ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage traversant accompagné de 4 places de parking de chaque côté de la maison, offrant praticité et espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison très bien pensée de plus de 120 m² propose un grand séjour lumineux de 60 m² avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, les 4 chambres, dont une belle suite parentale avec lavabo et douche donnant sur la terrasse, la salle de bains avec baignoire et douche, les toilettes indépendantes offrent confort et fonctionnalité. Cette propriété verdoyante avec des fruitiers et des oliviers, construite en 2011 est un havre de paix alliant modernité et sérénité. A noter, le poêle à bois chauffant la grande pièce à vivre, les fenêtres et baies en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre... pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis Que diriez vous de visiter ? Bien rare ! de plain pied ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 175 € Honoraires charge acquéreur : 8 325 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

l'Adresse Jonzac

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par l'Adresse Jonzac 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

179 900 € 1 451 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Avy (17800)

Rare dans le secteur ! Entre Pons et Jonzac, ce pavillon de plain-pied se dote de nombreux atouts ; - 4 chambres - grande pièce de vie avec insert - cuisine aménagée et équipée - buanderie - cellier - garage Pour compléter cette belle maison, une véranda chauffée, pour profiter de la vue, sur son terrain de plus de 1700m², mais aussi des environs. Le cadre agréable et paisible bénéficie d'accès faciles aux villes proches. Alors, on visite ? (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Johanna Ouzeau - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Johanna Ouzeau - iad 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(5 avis)

190 000 € 1 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Pons (17800)

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * PONS Maison 6 pièces 160 m² Venez profiter du calme de cette maison située à 5 minutes en voiture du Leclerc de PONS ainsi que de la gare. Cette ville à toutes les commodités nécessaires. Entre Saintes et Cognac cette maison est idéalement située. La maison se compose d'un salon de 31 m², d'une salle à manger de 23 m² qui dessert une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², une arrière cuisine de 4 m², une pièce de stockage de 2 m², une buanderie de 3 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7 m². A l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert une salle d'eau avec WC de 5 m², trois chambres de 11m²/15m²(avec dressing)/19m² ainsi qu'une pièce aménageable de 11m². Chauffage gaz, cheminée, assainissement individuel, huisseries PVC double vitrage, volets électriques et moustiquaires, adoucisseur. A l'extérieur un garage de 18 m², un appentis de 7 m², ainsi que trois autres stockages extérieur et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 582 m² où le jardin se situe sur la parcelle d'en face. Bien avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Montguyon

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montguyon 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

213 000 € 1 014 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 254 m²

Montlieu-la-Garde (17210)

Montlieu la Garde proche de la N10 maison de 210 m² rénovée qui se compose d'une entrée,bureau,salle d'eau,séjour,cuisine équipée,grande piéçe de vie,chambre,cellier,à létage un palier 2 chambres ,salle de bains,un garage jardin cloturé sur plus de 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Emmanuel BABIN - Noovimo

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Emmanuel BABIN - Noovimo 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

409 500 € 3 413 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Et si vous réinventiez Boyardville ? À 300 mètres du port, du centre et de la plage... peut-on rêver meilleur emplacement ? Et si le calme, l'absence de vis-à-vis et la lumière devenaient le point de départ de votre prochain projet ? 120 m2 de plain-pied, deux entrées, un garage, quatre chambres, deux salles d'eau, un terrain clos et ombragé de 1200 m2 ... mais surtout, une maison à repenser, à façonner selon vos envies. Les volumes sont là, la structure est saine -- reste à lui redonner vie, à lui offrir un nouveau souffle. Un peu de travaux ? Oui. Beaucoup de potentiel ? Assurément. Et si c'était à vous d'écrire la suite de son histoire ? À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMTIM La Genette

(59 avis)

Annonce mise à jour le 12/10/2025

Proposée par IMMTIM La Genette 12/10/2025

(59 avis)

748 800 € 4 680 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

Puilboreau (17138)

Maison d'Architecte au Coeur d'un Jardin Arboré à 5 minutes à vélo du centre ville de Puilboreau (écoles, commerces...). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte non mitoyenne de 1090 m² de terrain clos et arboré vous séduira par son design unique et son environnement intime. Idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un confort absolu à chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger à la généreuse hauteur sous plafond. La pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), permettant à la lumière naturelle de s'y diffuser tout au long de la journée. La cuisine équipée, très fonctionnelle, dispose d'un cellier/buanderie attenant pour plus de commodités. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert trois chambres, dont deux avec de nombreux rangements aménagés sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine dans un écrin de verdure, offrant un lieu de détente parfait, sans aucun vis-à-vis. Un garage préau double, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Arrêt de bus à 80 m de la propriété. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique. Référence agence : 7597

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