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GALLYS IMMOBILIER
(388 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(388 avis)
9
Maison, 90 m²

200 000 € 2 222 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 905 m²

Nancras (17600)

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m² située au coeur de la commune de NANCRAS, charmant village réputé pour son cadre de vie, sa proximité avec les grands axes (Rochefort, Saintes, et Royan) et ses commerces de proximité. Edifiée sur un terrain clos de 905 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : - une cuisine ouverte sur un séjour (28 m²) - un salon (15 m²) - 3 chambres avec dressing (12 m², 10 m², 12 m²) - une salle de bain - un wc - un garage attenant (24m²) Pour votre confort la maison est chauffée par pompe à chaleur (PAC), les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. Classe énergétique en D Nouveau DPE en janvier 2026 : classe énergétique en C A noter: - La maison est reliée au tout à l'égout - La toiture du garage a été refaite en 2010 - La toiture de la maison a été nettoyée et hydrofugée en 2025. ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858

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Johanna Ouzeau - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Johanna Ouzeau - iad 06/12/2025
(5 avis)
20
Maison, 217 m²

250 000 € 1 152 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 458 m²

Nancras (17600)

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** NANCRAS Maison 7 pièces 217 m2 habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage. Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. A 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort. Elle se compose d'un couloir/entrée de 11 m2, qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon/séjour/cuisine de 37 m² avec un WC indépendant. Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas. A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Des combles de 92 m² peuvent être aménagés. Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits. Un garage de 100 m2, un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m². Maison avec un gros potentiel !!!! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale ! Pour un investisseur 2 entrées différentes possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick FOUCAULT - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Patrick FOUCAULT - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 905 m²

Nancras (17600)

Au calme, Maison en pierres, comprenant une charmante Pièce de vie avec poêle à granules programmable et une cheminée condamnée, un escalier distribue à l'étage une grande Chambre sous rampant avec parquet flottant (possibilité deux Chambres), Au Rdc Cuisine aménagée et équipée ouverte par un bar sur la Pièce de vie, une petite Chambre avec velux, une Salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque, un rangement dans le dégagement et une seconde entrée donnant sur la terrasse Poêle à granules programmable, convecteur caloporteur dans la Chambre, Cuisine et Salle d'eau, double vitrage Débarras avec accès par l'extérieur A l'avant de la maison, Cour ouverte pour le stationnement Par la seconde entrée vous accédez à l'arrière avec un charmant terrain clos et sans vis à vis, grande Terrasse bucolique avec chape béton, plancher bois et un store Piscine enterrée 9.00 X 4.00 X 1.65 de profondeur avec escalier romain, traitement au chlore, liner armé d'un an Abri de jardin Taxe foncière 520€ Nancras possède de nombreux commerces, une école élémentaire N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
18
Maison, 265 m²

348 000 € 1 313 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 240 m²

Nancras (17600)

Je vous propose une très belle maison bourgeoise de charme en coeur de ville de NANCRAS. Idéalement située en plein centre-ville, cette magnifique maison bourgeoise de 265 m² allie cachet de l'ancien et prestations familiales. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses éléments de caractère parfaitement conservés. Elle se compose de 6 chambres spacieuses, de plusieurs pièces de vie élégantes, et offre un confort optimal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Le tout s'ouvre sur un superbe parc paysager de plus de 3000m², arboré et soigneusement entretenu, également un espace jardin, un véritable havre de paix en pleine ville. Un Chai attenant de 161 m² complète ce bien d'exception, offrant un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet d'extension, de location ou d'activité professionnelle. A noter également : la possibilité d'aménager un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location, un bureau, ou un logement d'appoint. Chauffage chaudière à granulés (bag), investissement coûteux, près de 28 000 euros, (ne pas tenir compte du DPE), consommation de la famille 1 000 euros/an. Un bien unique mêlant raffinement, espace et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. Nancras est à 15 minutes de la mer et à égale distance entre Saintes et l'île d'Oléron, offre un point de repos idéal. Historiquement sur la « route du sel », le bourg est un village typique, point liaison entre l'île d'Oléron, Saintes, Royan, Saujon et Rochefort. Annonce rédigée par Yannis Muraille n° de RCS 848196614 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Colin Christophe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Colin Christophe - Dr HOUSE-IMMO 25/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 132 m²

537 000 € 4 068 €/m²
Maison • 132 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Nancras (17600)

Situé sur une parcelle de 1 040 m² richement arborée, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, offrant confort et intimité. Maison principale 112m² : Construction de qualité avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Piscine intérieure de 4x7 m pour des moments de détente toute l'année, pièce de 35m².. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de douche. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine séparée, cellier et atelier. À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC, et mezzanine. . Seconde maison 44m²: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de douche et WC séparé. Mezzanine aménagée en salle de jeux pour enfants. Extérieurs : Jardin arboré avec arbres fruitiers et deux bassins peuplés de poissons. Deux terrasses pour profiter des beaux jours. Carport pouvant abriter deux véhicules. Deux portails offrant la possibilité de séparer les deux maisons. Ce bien rare allie confort moderne et charme naturel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sabine DAUDIN - iad
(51 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Sabine DAUDIN - iad 14/11/2025
(51 avis)
14
Maison, 75 m²

151 500 € 2 020 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²

Nancras (17600)

iad France - Sabine Daudin vous propose: Au coeur de la commune de Nancras, (commerces et écoles à quelques mètres) je vous propose cette charmante maison de 75m² à étage avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec un poele à bois d'environ 20 m2, une cuisine séparée de 13.m²aménagée et ouverte sur la terrasse, des wc complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses : une première chambre de 11m² et une seconde chambre mansardée de 14m². Un WC et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Nancras profite d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreux points d'intérêt à proximité : l'île d'Oléron à 32km, Rochefort à 27km, Royan à 22km, Saujon à 10km et Saintes à 21km, offrant un large éventail d'activités et de découvertes pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saintonge Immo
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Saintonge Immo 27/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Maison, 280 m²

Prix en baisse 348 000 € 1 243 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 640 m²

Nancras (17600)

Entre Saintes et l'île D'Oléron, à 10 minutes de Saujon - dans un bourg avec commerces : Maison bourgeoise en pierre sur deux niveaux offrant environ 280m² composée de : - Au RDC : séjour-salon d'environ 47 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, bureau et wc. - A l'étage : Palier, 4 chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle d'eau avec Wc. - Attenant et communiquant à la partie principale, possibilité de deuxième logement avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Dépendances attenantes. Le tout sur un jardin clos et arboré de 3640 m2. Référence agence : 6076

GALLYS IMMOBILIER
(388 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(388 avis)
9
Maison, 102 m²

200 000 € 1 961 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancras (17600)

En Exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison charentaise située au coeur de la paisible commune de Nancras, à proximité des commerces et de l'école primaire. *A noter que la maison est vendue avec des locataires -Début du bail : le 27/09/2025 - Loyer : 880 € par mois. Nancras est un village qui compte environ 800 habitants. Vous y trouverez des commerces et services essentiels tels que: une boulangerie, une boucherie, un tabac/presse, une épicerie, un coiffeur, un garage, une jardinerie etc Nancras se situe à une vingtaine de minutes de Royan, Saintes et Rochefort et à environ 45 minutes de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible entourée de nature propice aux balades. D'une surface habitable de 102 m², la maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée, salon/séjour, d'un pallier avec petite penderie et toilette indépendant ainsi que d'un garage équipé d'un placard et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont une avec dressing. (Les chambres sont toutes équipées de placards intégrés) d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Pour profiter des beaux jours, un espace extérieur avec terrasse vous accueillera en toute intimité. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, cabanon et puits fonctionnel. Cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie agréable alliant caractère et confort. ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858

GALLYS IMMOBILIER
(388 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(388 avis)
9
Maison, 153 m²

250 000 € 1 634 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 785 m²

Nancras (17600)

En Exclusivité, découvrez cette spacieuse maison de 153 m², située sur la commune de Nancras, un charmant village typiquement charentais offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Saujon, 20 minutes de Saintes et Rochefort sur Mer et une trentaine de minutes des plages de Royan. Nancras séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et ses commodités de proximité (école, commerces, services). Cette maison de ville sur deux niveaux allie confort, volume et potentiel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une salle d'eau avec wc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, ainsi qu'un salon indépendant pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une de 24 m², une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit. Côté extérieur, le vaste terrain de 2785 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'un puits sur le terrain (raccordable à l'habitation). La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un portail avec porte motorisée et visiophone. Chauffage au fioul et cheminée dans la pièce de vie. Les Plus: - Terrain constructible et divisible - Garage, cheminée, puits - Buanderie de 20 m² - 3 chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire au rdc N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. ! Vidéo personnalisée sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858

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