Acheter une maison à rénover aux Nouillers (17380)

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Agence BP Immo
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Agence BP Immo 05/12/2025
17
Maison, 184 m²

Prix en baisse 149 800 € 814 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 937 m²

Les Nouillers (17380)

Une maison Charentaise avec 6 pièces sur terrain de 2937 m². D'une surface habitable d'environ 184 m² elle se compose de: - au rez-de-chaussée: cuisine, salon, chambre, salle d'eau, arrière-cuisine, débarras et grange. -à l'étage : 3 chambres. Travaux à prévoir: électricité pour partie, isolation, menuiseries à l'avant, assainissement non conforme, volets. Toiture en ordre (refaite en 2016). 2ème maison attenante à rénover. Entrée, pièce avec cheminée, chai sur l'arrière et grenier aménageable. Référence agence : 4143

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Agence de l'Abbaye
Annonce mise à jour le 01/05/2025
Proposée par Agence de l'Abbaye 01/05/2025
18
Maison, 189 m²

Prix en baisse 149 800 € 793 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 937 m²

Les Nouillers (17380)

Gros potentiel pour cette grande maison à usage d'habitation nécessitant quelques travaux, mitoyenne sur 1 côté, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec insert, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc et à l'étage un couloir desservant 3 chambres et un wc avec lave-mains. Attenante, une deuxième maison à rénover avec cheminée. Chai et garage avec grenier chauffé et un autre chai avec la chaudière. Jardin. Chauffage central au fuel. Fenêtres bois simple vitrage et PVC double vitrage. La toiture est en tuiles romane canal et est en bon état. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 *Dont 5,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de l'Abbaye
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Agence de l'Abbaye 02/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Maison, 71 m²

149 000 € 2 099 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 900 m²

Les Nouillers (17380)

Aux Nouillers, à deux pas de l’axe Saint‑Savinien / Tonnay‑Boutonne et à moins d’un quart d’heure de l’A10, je vous présente cette maison des années 60 à rénover entièrement et édifiée sur un vaste jardin d’environ 1 900 m2 . Le rez‑de‑jardin (71 m2 habitables) dispose d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous‑sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, propose un garage, une chaufferie, un atelier et deux pièces avec fenêtre pouvant facilement être aménagées selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d'un jardin plat et partiellement arboré, d'un double accès sur la rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’installation d’un portail motorisé. Piscine, potager, cabanon… tout est possible ! L'ensemble du terrain est constructible. Côté technique : • Chauffage central au fioul fonctionnel • Chaudière bois installée en 2019, toujours en place et pouvant être remise en fonctionnement pour un chauffage plus économique et écologique • Ballon d’eau chaude 200 L (2020) • DPE classe G : isolation et système de chauffage à revoir • Assainissement collectif • Taxe foncière : 507 € Pourquoi la visiter ? -  Sous‑sol offrant un fort potentiel d'agrandissement -  Grand terrain constructible et divisible en zone Uc -  Cadre de bourg dynamique avec école et commerces de proximité -  Chaudière bois à remettre en conformité pour une alternative au fioul Envie d’une visite virtuelle ou sur place ? Appelez‑moi : Alexandre Lascu  06 85 63 82 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Vous vendez ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement, parlons‑en !