Acheter une maison à La Tremblade (17390)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa de bord de mer à l'emplacement prisé ! Au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, dans l'une des parties les plus recherchées, venez découvrir cette villa de plain-pied de 52m² habitables (loi Carrez). Grâce à son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bien séduira les amateurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un bel investissement locatif en bord de mer dans la station ronçoise. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une première salle d'eau avec wc. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau, ses wc et ses placards, ainsi que trois espaces mezzanine. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain entièrement clôturé pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse, et de deux dépendances de type cabanon, idéales pour le rangement. Le plus : à seulement 100 m de la plage, avec un accès direct au bout de l'allée. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à seulement quelques mètres de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, pensée pour le quotidien, attenante à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux. Une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Côté détente, une agréable véranda prolonge la maison et permet de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'un garage facilitant le stationnement et le rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant intimité et sécurité, tout comme des possibilités d'extension de l'espace de vie. Une opportunité intéressante sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD