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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 23/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

780 000 € 2 229 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 459 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Cette belle maison de 350 m² est érigée sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Sèvre sur 4459 m², en plein coeur de la commune d'Evrunes, à 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Elle se distingue par une rénovation de qualité avec une extension originale réalisée par un architecte . Elle offre tout le confort et le modernisme nécessaires à l'intérieur, dans un style sobre et élégant. L'ensemble permet d'apprécier pleinement les balcons, terrasses avec vue exceptionnelle sur la piscine, et la vallée. L'entrée est équipée d'un coin dressing et ouvre sur un espace bureau discrètement aménagé. Le dégagement distribue élégamment deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée. Un magnifique salon de 46 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi que le séjour de 37 m². Le tout est aménagé avec des matériaux nobles et donne accès à un balcon ; la lumière est omniprésente et chatoyante grâce aux baies vitrées. Enfin, ce niveau est complété d'une spacieuse suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin est accessible via un escalier classique. Il comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'un dressing , une cave, une lingerie, des wc et une salle d'eau. Un garage de 90 m² avec atelier complète ce niveau. L'extérieur est remarquable et invite à la détente et à la convivialité, avec une vaste terrasse idéale pour profiter de la piscine à débordement chauffée, et équipée d'une toiture avec rideau de sécurité très discret. Une magnifique prairie bucolique avec une mare est attenante, elle pourrait accueillir des animaux. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à à 15 minutes du Puy du Fou, à 15 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1h de Nantes, Angers et Les Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

220 000 € 1 419 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 655 m²

La Génétouze (85190)

Située sur la commune de La Génétouze, cette agréable maison de 155 m² habitables édifiée sur un terrain clos et paysagé de 655 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Au niveau principal (accès de plain-pied), vous découvrirez : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, - Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine enterrée chauffée, - Deux chambres et un bureau, - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Une véranda Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Un second WC, - Un espace de rangement, - Et un garage avec atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale. Les plus : - Chauffage insert + électrique, - Maison fonctionnelle avec beaux volumes, - Environnement calme, à proximité des commodités. La Génétouze, à quelques minutes d'Aizenay et de La Roche-sur-Yon ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs Orsonneau Gay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840735823 - La Roche sur Yon.

Franck VOISINE - Propriétés-privées.com

(118 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Franck VOISINE - Propriétés-privées.com 01/11/2025

(118 avis)

245 500 € 1 918 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 844 m²

Saint-Paul-en-Pareds (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, à 10 mn des Herbiers, A VENDRE maison de 128 m2 présentée par Franck VOISINE à 245 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison située dans le bourg mais au calme comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 chaufferie, 1 sous-sol ,1 garage double, 1 cellier, 1 terrasse de 91 m2, jardin de 1844 m2 (avec puit ). Vous serez près du centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis. Assainissement tout à l'égoût conforme ; double vitrage, stores électriques et volets battants, chauffage au fioul et poêle à bois. Habitable immédiatement. DPE : Classe : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2620 et 3610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat réf : 427 489. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Catherine CHAUVET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Catherine CHAUVET - iad 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

(12 avis)

324 000 € 2 025 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Quartier du Sacré coeur, cette maison de plain pied, 160 m2 habitables, et sa véranda de 25 m2 sont idéalement situées pour profiter des commodités de la ville de la Roche sur Yon. Une entrée dessert un vaste salon sur parquet massif, une cuisine de 2021 et son coin repas (30m2 environ), une salle à manger. Nous retrouvons également une grande chambre sur parquet massif. Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d' eau et un wc. Une grande véranda de 25m 2 environ est attenante aux pièces de vie, et apporte une luminosité importante. Un autre espace attenant avec une entrée indépendante est composé d' une chambre et d' une pièce avec évier. Un wc et un espace buanderie sont attenants. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs clos, sans vis à vis, avec les 2 terrasses, le jardin arboré avec goût. Pour votre confort, cette maison dispose d' ouvertures double vitrage, d' une couverture refaite cet été 2025, ballon d' eau chaude de 2025. L' isolation des combles est très bonne. Il y a également un puits sur la parcelle. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire et son exposition est parfaite. Je suis à votre disposition pour échanger et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

655 000 € 2 799 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 922 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette propriété rare d'environ 234 m² habitables, située à La Chaume, à proximité immédiate des commerces ,commodités, port et plage. Édifiée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, elle se compose de deux maisons de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec travaux à prévoir. La maison principale (env. 161 m² - DPE D/D) dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. La maison attenante (env. 73 m² - DPE C/A) comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre principale, deux petites chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 10/09/2025

496 500 € 3 310 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 617 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d’environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d’un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d’un WC indépendant, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’une salle d’eau avec WC, d’un garage, d’un préau avec deux stationnements couverts et d’un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(66 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(66 avis)

219 000 € 1 171 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 733 m²

Chanverrie (85500)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette maison de village de 187 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur). Située en village entre La Verrie et St Aubin des Ormeaux, cette grande maison de famille peut être divisée en maison + gîte avec travaux. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres dont l'une avec douche, une salle de bain, un WC, une buanderie/chaufferie et une cave. A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un grenier de 30 m2. En dépendances, un garage de 48 m2, une réserve à bois de 20 m2 et un abri de jardin de 20 m2. Vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur, très bien entretenu, avec jardin et terrasse. Cette maison est située à trois minutes du centre bourg de St Aubin et à 3 minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . Chauffage au fioul et insert cheminée. Le bien dispose également d'un droit de puisage. DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4230 et 5800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. 422049. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Bleu Immobilier Noirmoutier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

682 500 € 4 581 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 601 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - PROCHE PLAGE Entre centre et plage de La CLère, venez profiter de cette agréable maison familiale avec ses trois chambres, son studio et son dortoir..... Elle offre également une agréable pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant. Le tout sur un terrain clos de 600 m2

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

949 900 € 4 279 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 147 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON DE STANDING À 2 PAS DE LA PLAGE DES PRÉSIDENTS Dissimulée derrière une façade discrète et nichée en plein coeur du quartier des Présidents, superbe maison contemporaine de 222m2 déclinée sur 3 niveaux offrant de magnifiques volumes et de belles prestations. Au premier étage, l'espace de vie traversant propose un salon séjour contemporain de 40m2 ouvert sur un balcon avec une vue latérale sur l'océan, une cuisine de standing avec accès à l'exceptionnelle terrasse esprit rooftop de 29m2, unique dans l'hyper centre avec sa vue panoramique sur l'église Saint Pierre. À l'étage, un premier espace nuit chaleureux composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses se partageant une salle d'eau et d'un bel espace bureau. Au dernier étage, la suite parentale XXL de 50m2 est composée d'un coin nuit doté de son balcon avec de belles perspectives sur les toits et l'océan, d'un magnifique dressing sur mesure, d'une douche italienne ainsi qu'une baignoire balnéo avec vue. Côté fonctionnel, vous disposerez d'un grand garage de 27m2, très rare sur le secteur permettant d'accueillir une à deux voitures, scooter et planches de surf… d'un cellier ainsi qu'une dépendance sur le rooftop idéale pour une cuisine d'été, salle de sport ou guest house, à vous de décider... À la fois discrète et exceptionnelle à travers son emplacement premium, ses volumes et ses prestations, très belle opportunité pour une résidence familiale à 2 pas de la plage et du marché Arago, beaucoup d'atouts ! Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Agence LENAIN

(835 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Agence LENAIN 11/10/2025

(835 avis)

245 575 € 2 608 €/m²
Maison • 94,18 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Beaurepaire (85500)

Maison de bourg en pierre entièrement rénovée en 2020 , ambiance soignée avec sa déco d'architècte . Au rez de chaussée : un sas d'entrée dessert un salon séjour , cuisine équipée & aménagée , une buanderie , WC , de la cuisine une baie donne accés sur une cour entierement bitumée et clos , avec son appentis , et sa terrasse un vrai havre de paix ! . A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau , plus une autre salle d'eau , WC, une pièce complémentaire compléte l'étage faisant office de bureau ou d'une 4em chambre. Venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme et vous avez juste à poser vos valises . Annonce rédigée par l’agent commercial Jean-Michel GUIGNARD EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2022AC00307. Contact : 07 85 82 40 28.

Agence de La Roche Ouest

(242 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Agence de La Roche Ouest 13/10/2025

(242 avis)

597 300 € 2 172 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 600 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m² Idéalement située, en retrait des flux et en même temps proche des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison est édifiée sur un terrain de 2 610 m². Elle offre un espace d'accueil très spacieux avec grands placards, ensemble cuisine équipée / espace de vie d'environ 65 m², le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres de bonne dimension (12/14/14/14/14/25 m²) dont 4 avec grands placards. Possibilité d'aménagement d'une voire deux chambres supplémentaires à l'étage dans l'actuel espace loisirs de 40 m², ouvert et surplombant l'entrée de la maison. Toujours à l'étage, dressing de 10 m². Lingerie au rez-de-chaussée. 3 wc, 2 pièces d'eau au total. Sous-sol partiel de 98 m² (garage double, atelier, chaufferie). Installation de chauffage de 2023. A l'extérieur, magnifique jardin, unique dans le quartier, avec verger, espace piscine, stationnement sur la parcelle. Abri en dur. Portail motorisé. Terrain situé en zone Ub, constructible. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

DABLEMONT, DE BLANDERE

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par DABLEMONT, DE BLANDERE 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

515 000 € 3 219 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Parfaitement situé à proximité des écoles, commerces et services, découvrez ce superbe plain-pied La Bocaine de 2021 ! Vous profiterez de 159 m² habitables dans un état neuf (sous garantie décennale) et présentant des prestations rares. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard, un premier wc avec lave-mains, un lumineux salon/séjour orienté Sud avec home cinéma, une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une sdb, un second wc, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, sde et wc privatifs et enfin un bureau (ou 5ème chambre) ! L'ensemble est chauffé par une climatisation réversible réglable par pièce (thermostats indépendants) et offre un confort en toutes saisons comme l'indique la classe énergétique en A ! Pour finir de vous convaincre, un garage de 20 m² isolé et carrelé avec faux grenier de 7 m², et surtout un jardin clos où vous attend une terrasse sur plots de 80 m² et une piscine Waterair maçonnée de 7,30 m X 3,20 m garantit 10 ans (15 ans pour le liner) ! Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et sécurisée par une bâche à barre, elle vous garantie un apaisement total, dans un cadre idéal, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse ! Difficile de faire mieux ! Pour un projet de construction identique en termes de prestations, ce sera plus long et plus cher !

Franck AUBRET - Optimhome

(53 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 08/11/2025

(53 avis)

149 500 € 869 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE (85410) – MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE DE 172 M² HAB. AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN – CHARME, VOLUME ET POTENTIEL! - ENCORE UNE NOUVEAUTÉ SIGNÉE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45, QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CARACTÈRE, ALLIANT CHARME D'ANTAN ET BELLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER CALME DE LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE, À 15 MINUTES DE CHANTONNAY ET 20 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -Entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures PVC double vitrage. -Un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -Une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et WC séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -Un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC (5,5 m²). Étage 2 : -Grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -Terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -Les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -Un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -Enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. LES PLUS : – CHARME DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES – TOITURE EN BON ÉTAT – DOUBLE VITRAGE PVC ET ÉLECTRICITÉ REFAITE – TOUT-À-L'ÉGOUT – DÉPENDANCES + GRENIERS AMÉNAGEABLES – ENVIRONNEMENT CALME À 10 MINUTES DE LUÇON MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE, SOLIDE ET LUMINEUSE, OFFRANT UN RARE POTENTIEL D'ÉVOLUTION AVEC SES DÉPENDANCES, GRENIERS ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET D'AUTHENTICITÉ, OU POUR UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL PATRIMONIAL - 149 500€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 )

Elodie PETITGAS - SAFTI

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Elodie PETITGAS - SAFTI 13/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

185 000 € 1 142 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²

Montreuil (85200)

Maisonde campagne d'une surface habitable de 162 m2 sur un terrain de 996 m2 à 8 min de Fontenay Le Comte Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert sur une cuisine aménagée, un spacieux salon avec un insert à bois, idéal pour les moments de convivialité auprès d’une chaleur harmonieuse! Une salle à manger de caractère agrémente le rez de chaussée mais ce n est pas tout, vous allez pouvoir vous détendre en toute intimité dans un patio de 17 m2 qui fait de cette maison atypique, une rareté! De plus, vous pouvez deux salles d’eau dont une toute refaite, un toilette, une grande chambre et un bureau complète ce bien exceptionnel. - à l'étage : un grand palier dessert sur trois chambres et un wc L extérieur s’anime par plusieurs annexes : terrasse, grande dépendance avec panneaux photovoltaïques servant de garage, d’autres dépendances dont une avec ancien four à pain, un hangar attenant à la maison, un forage fonctionnel harmonise cette maison d’exception le terrain est piscinable, clôturé et arboré Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fosse septique, double vitrages fenêtres Alors n’hésitez plus, ce bien est une rareté alors n’attendez plus, venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 0650442619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800 - SAFTI – PETITGAS Elodie, Conseiller indépendant

L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

252 500 € 1 863 €/m²
Maison • 135,53 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 335 m²

Les Achards (85150)

En plein centre des Achards, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Il se compose de : Deux appartements à rénover, idéals pour créer plusieurs logements locatifs ou repenser en habitation principale. Deux garages avec cour intérieure, parfaits pour stationnement ou dépendances. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 1 300 m², avec la possibilité d'envisager une division en plusieurs lots, selon vos projets et les autorisations d'urbanisme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité unique pour un projet de rénovation globale, un investissement locatif ou une opération de valorisation patrimoniale. Un bien à fort potentiel, évolutif et modulable, qui saura séduire aussi bien investisseurs que porteurs de projets ambitieux. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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