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Philippe ROUHAUD - Capifrance

(44 avis)

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Philippe ROUHAUD - Capifrance 05/11/2025

(44 avis)

327 000 € 1 335 €/m²
Maison • 245 m² • 20 pièces • 6 chambres • Ter. 3 951 m²

Mervent (85200)

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau :Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée :Une entrée indépendante. - Cuisine :Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres :Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain :Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage :Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0645469572. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.883889

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Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(66 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(66 avis)

882 000 € 2 365 €/m²
Maison • 373 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 361 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose ce très bel ensemble immobilier de 373 m2 au total à 882 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier actuellement destiné à de l'hébergement de tourisme se compose de 3 gîtes, un premier pouvant accueillir 12 à 14 personnes et deux autres avec une capacité respective de 4 personnes. Le bien propose également un logement de fonction comprenant trois chambres et d'une surface de 110 m2. Il dispose d'une salle de séminaire et d'un espace bien-être avec spa, jacuzzi, hammam et douche balnéo. Pensé avec des matériaux de qualité, le bien offre une prestation haut de gamme et est vendu avec le linge de maison et le mobilier. Il permet également de profiter d'un extérieur arboré tout en étant idéalement situé en centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces et services. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881 euros et 1192 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407111LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Estelle CADIEU - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Estelle CADIEU - Capifrance 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

(1 avis)

577 500 € 1 385 €/m²
Maison • 417 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 587 m²

Sèvremont (85700)

Investissez dans une propriété unique en générant des revenus attractifs ! Située à Sèvremont, dans un environnement calme et accessible, à proximité des Herbiers et du célèbre Puy du Fou, cette maison d'hôtes de caractère représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur de l'accueil touristique. Entièrement rénovée en 2018 (toiture, isolation, plomberie, électricité), elle offre des prestations de qualité et un démarrage immédiat sans travaux à prévoir. Ce bien comprend : 7 chambres d'hôtes confortables, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs Une véranda de 46 m², parfaite pour les petits-déjeuners ou les moments de détente ainsi qu'une terrasse. Une grande salle de réception avec cuisine équipée, réserve-labo et chambre froide, idéale pour l'organisation d'événements Un bar d'accueil ainsi qu'un bureau, pour une gestion fluide et professionnelle de l'activité Un espace bien-être indépendant avec jacuzzi, sauna, douche et WC, véritable atout pour une clientèle en quête de détente. À la fois fonctionnelle, accueillante et idéalement située, cette maison d'hôtes combine qualité de vie et rentabilité durable, dans une zone à forte attractivité touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908989

Agence LENAIN

(835 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence LENAIN 04/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

(835 avis)

882 000 € 2 365 €/m²
Maison • 373 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 441 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

À VENDRE — Ensemble immobilier haut de gamme avec activité d’hébergement et de réception Situé à Mortagne-sur-Sèvre, au cœur du bourg, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 10 minutes de Cholet et 15 minutes des Herbiers, cet ensemble immobilier de 373 m2 offre un cadre idéal pour poursuivre une activité touristique, événementielle ou de gîte haut de gamme. Actuellement exploité pour une activité d’événementiel, réception et hébergement, il se compose de : 3 gîtes : un grand gîte pouvant accueillir 12 à 14 personnes, deux gîtes supplémentaires pour 4 personnes chacun, un logement de fonction de 110 m2, une salle de réception et une salle de réunion, un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam, spa et douche balnéo, ainsi qu’un extérieur cosy et arboré, parfaitement entretenu. Les points forts : Vendu meublé, avec mobilier haut de gamme et linge de maison inclus Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique, à proximité du Puy du Fou et des grands axes Excellente rentabilité potentielle en location touristique ou événementielle Prestations de qualité et environnement calme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet d’accueil et de loisirs. À découvrir sans tarder auprès de Mélissa POIRIER.

L'Adresse La Tranche Sur Mer

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse La Tranche Sur Mer 01/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

892 500 € 1 181 €/m²
Maison • 756 m² • 20 pièces • 17 chambres • Ter. 321 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Rare sur le secteur !!! Murs commerciaux à vendre, exploitation d'un restaurant. Proche plage et forêt, dans lieu très touristique, belle opportunité à saisir pour investisseurs ou repreneurs, bon rendement. Cet Hôtel restaurant composé de 16 chambres avec pour chacune salle d'eau et WC, une grande salle de séminaire, une cuisine professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Réf: 2810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Vendée Est

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence Vendée Est 25/04/2025

566 100 € 1 358 €/m²
Maison • 417 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 587 m²

Sèvremont (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investissez dans une propriété unique où chaque séjour devient une expérience inoubliable, tout en générant des revenus attractifs ! Située à Sévremont, à proximité des Herbiers et du célèbre Puy du Fou, cette maison d'hôtes de caractère est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de l'accueil. La propriété comprend : 7 chambres d'hôtes confortables, toutes équipées de salles d'eau et WC privatif. Une véranda de 46 m², idéale pour des moments conviviaux. Une grande salle de réception avec cuisine et réserve-labo avec chambre froide, parfaite pour organiser des événements, mariages et séminaires. Un bar d'accueil avec bureau, offrant un espace de gestion pratique. Un espace bien-être complet indépendant avec jacuzzi, sauna, douche et WC, pour des moments de détente inégalés. Cette maison d'hôtes ne se contente pas d'offrir un hébergement ; elle crée un lieu d'échange et de partage, tout en générant des revenus durables. Avec son emplacement stratégique près de sites touristiques et son potentiel d'accueil, cette propriété est une véritable mine d'or pour un investisseur avisé. Le bien a été entièrement rénové en 2018 (toiture, isolation, plomberie, électricité), ce qui permet un démarrage immédiat sans travaux supplémentaires. Prêt à découvrir cette opportunité exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison d'hôtes unique à Sévremont ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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