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L'empire immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par L'empire immobilier 18/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

8

124 500 € 3 320 €/m²
Maison • 37,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 386 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR, secteur orouët, charmante maisonnette de 37.50 m2 offrant cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc; dépendance; le tout sur terrain clos de 386 m2. Actuellement louée à l'année 476 €/mois. *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre

(227 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre 05/12/2025

(227 avis)

11

229 480 € 4 931 €/m²
Maison • 46,54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 300 m²

Barbâtre (85630)

Idéal pied à terre pour cette charmante maison Noirmoutrine, située dans un quartier tranquille. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine, grande mezzanine, salle d'eau, wc, (possibilité de créer une deuxième chambre dans une dépendance). (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

(117 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts 28/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(117 avis)

8

130 000 € 3 023 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous : Agréable pavillon de type 2 mezzanine, à 150 mètres de la plage, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il comprend une pièce de vie, coin cuisine, cellier, dégagement, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine. Une belle terrasse pour profiter du soleil viendra compléter le tout. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Adresse Challans

(681 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Challans 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

(681 avis)

6

199 900 € 2 380 €/m²
Maison • 84 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 359 m²

Challans (85300)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - CENTRE-VILLE - Idéalement situé, cet ensemble immobilier se compose de deux logements d'environ 40 m² chacun, avec combles aménageables de 55 m² offrant un beau potentiel d'évolution. L'un des logements est actuellement loué 377 euros/mois, parfait pour un investissement locatif. L'ensemble comprend également un garage et un terrain offrant un espace privatif à chaque habitation. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur. Réf : 10298. Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02.51.93.36.70 ou (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rocher Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Rocher Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

8

159 900 € 3 998 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²

Challans (85300)

PRODUIT RARE SUR CHALLANS, Situé derrière la mairie de Challans, Venez découvrir en exclusivité BVE, ce charmant T2 tout neuf situé en plein centre de Challans, composée d'une chambre avec dressing aménagée, pièce de vie confortable avec cuisine équipée et aménagée. Matériaux de qualité. Deux places de stationnement. Belle prestation. Aucune charge. Petite maison individuelle situé en hyper centre à Challans ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

8

210 400 € 6 376 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • Ter. 82 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

BEL AIR - ARAGO à 150m à pieds Maison de ville très soignée avec joli jardin plein sud. Pièce de vie avec coin salon, cuisine sortant sur le jardin, salle d'eau, WC indépendants. Mezzanine basse en couchages. Etat irréprochable, un véritable petit cocon! Tout à pieds, les plages les marchés et la gare ! Venez la découvrir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Emilie Milcent - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Emilie Milcent - iad 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(17 avis)

8

208 950 € 7 739 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Un emplacement de choix au coeur de St Gilles Croix de Vie, à deux pas du port et des commerces, au calme d'une impasse. Ses 27 m2 ont été totalement repensé par un architecte pour que tout soit optimisé. Séjour avec penderie, placard avec eau et électricité, cuisine aménagée et équipée, chambre avec balcon, salle d'eau et wc indépendant, place de stationnement et jardinet privatif ! Petite copropriété de seulement 10 lots. Nombreux travaux effectués par des artisans : plomberie, électricité, isolation, vmc, carrelage, salle d'eau ... Cette petite maison duplex dispose de tous les avantages pour s'y installer immédiatement, en secondaire ou principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Montaigu

(157 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nestenn Montaigu 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(157 avis)

7

81 000 € 2 438 €/m²
Maison • 33,22 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 39 m²

La Boissière-de-Montaigu (85600)

En exclusivité chez Nestenn, venez découvrir à la Boissière de Montaigu cette maison T2 avec locataire en place. Investissement locatif louable. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une chambre dotée d'un placard intégré. Idéal investisseur ! Cette maison de 2 pièces individuelle est actuellement louée 460 euros/mois. Travaux réalisés en 2017 (ouverture, salle d'eau, isolation, placo, électricité). Rentabilité brute : 6,8% (loyer actuel 460 euros/mois) Le bien est actuellement classé en E, au 1er janvier 2026 le taux de conversion de l'électricité en énergie évolue pour les logements se chauffant à l'électricité. Après simulation sur le site de L'ADEME, le bien sera classé en D au 1er janvier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 30/11/2025

(17 avis)

8

67 800 € 2 260 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mouchamps (85640)

Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, idéalement placer au centre ville proche toute commodité, idéale investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.932118

Eric Landreau Immobiler

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric Landreau Immobiler 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

3

116 000 € 4 296 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume à quelques pas de l'océan et des commerces, venez découvrir ce logement à rénover dans son sensemble comprenant un hall d'entrée, un palier, une pièce de 20 m2 et une seconde pièce de 4,70 m2. Travaux à réaliser pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur rechérché...

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 11/10/2025

(1 avis)

7

320 850 € 7 130 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Noirmoutier (85330) quartier Château. Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d"une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC. DPE note E - GES note B Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement. Budget : 320 850 euros. dont 10 850 euros d'honoraires TTC (3,5%) 310 000 euros hors honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

13

159 750 € 5 917 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Idéalement situé en plein coeur de la Faute sur mer, tout en étant en retrait de l'avenue principale, ce petit logement hors copropriété de 27 m2, vendu entièrement meublé, n'attend plus que vos valises ! Vous découvrirez une pièce de vie avec kitchenette fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique, pour un conort optimal en toute saison. Véritable atout rare en centre-ville, une grande terrasse couverte, pouvant faire office de véranda, vous offre un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. A l'extérieur, une courette privative accueille une piscine hors sol (et son local technique), idéale pour se détendre au retour de la plage. Environnement calme, commerces et plage à pied : c'est l'adresse parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif prêt à l'emploi.

GUY HOQUET FONTENAY

(607 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(607 avis)

7

97 100 € 2 258 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 144 m²

Vouvant (85120)

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. A seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et de La Chataigneraie, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété est idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire. Elle offre un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, et une chambre en mezzanine avec accès à la salle de bain et W.C. Le plus de ce bien ? Un terrain avec une vue sur la mère ! Que vous souhaitiez investir dans du meublé saisonnier ou acquérir votre deuxième maison, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rocher Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Rocher Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

8

143 100 € 4 336 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

EXCLUSIVITE BVE Idéal pour une première acquisition ou pour une maison secondaire !!! A 10 min des plages, venez découvrir cette maisonnette de 35 m² sans vis à vis. Elle se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, un wc, une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Côté nuit, une grande chambre. A l'extérieur, vous aurez la jouissance exclusive d'une terrasse en bois et d'un beau terrain clôturé. Points techniques : fenêtre PVC double vitrage, volets roulants. Belle maisonnette qui se situe dans un ensemble immobilier plein de charme qui vous permettra de disposer des installations communes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christelle SABRIE au 02 51 24 75 15 votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 490809936. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1966.32 euros.

Iti immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Iti immobilier 09/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

17

221 500 € 5 595 €/m²
Maison • 39,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche plage A quelques minutes à pied de la plage de Tanchet et des commerces, agréable maison de type 2 offrant une entrée, une pièce de vie tournée sur un jardinet et sa terrasse exposée Sud, cuisine ouverte équipée, chambre au calme avec placard, salle d'eau , wc indépendant, et petite véranda permettant un stockage vélos. Copropriété de 33 lots.Charges annuelles de copropriété: 574 EUR.

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