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Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Maison, 86 m²

Prix en baisse 299 500 € 3 483 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison 3 chambres offre un beau potentiel pour devenir votre futur cocoon familial après rafraichissement. Vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et la possibilité d'aménager un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur à votre image. Son atout : un garage de près de 60 m² ! Christèle BEAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500902051 - LA ROCHE SUR YON.

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Raphael Lamy - iad
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Raphael Lamy - iad 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Maison, 82 m²

Prix en baisse 343 000 € 4 183 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Raphael Lamy vous propose: À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2024, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante permet une circulation fluide et rend le quotidien particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², dont une équipée d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle d’eau moderne, entièrement refaite, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, suffisamment spacieux pour accueillir vos moments de détente ou vos projets de loisirs. La terrasse sera parfaite pour vos repas en plein air, tandis que la véranda équipée d’un spa crée un véritable lieu de bien-être utilisable toute l’année. Un garage vient également compléter le bien, offrant du stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Entièrement remise au goût du jour, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.Je vous invite a visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 72 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 167 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 192 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Malika Pulcina vous propose cette maison individuelle neuve et prête à habiter, située au cœur d’un quartier résidentiel en pleine essor des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée en 2025, cette maison offre 72 m² habitables aux prestations modernes, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, dégagement et rangements. À l’étage : une seconde chambre, un WC indépendant et un palier. Côté pratique : un garage de 16,29 m², un cellier attenant, deux places de stationnement privatives, ainsi qu’un jardin clos de murs de 192 m² avec pelouse et aménagements extérieurs soignés (enrobé prévu). Les prestations sont de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, chauffage PAC, exposition sud, garantie décennale. Un bien rare sur le secteur : idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de standing. Aucune charge à prévoir : posez vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Mélanie BRIFFAULT - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mélanie BRIFFAULT - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 129 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 062 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Mélanie Briffault vous invite à découvrir cette maison familiale, édifiée sur un terrain clos de 870 m², sans vis-à-vis et pensée pour conjuguer confort et intimité. A 2,5km des plages, 1,5km du centre commercial Ylium, environ 2km des écoles et 3km du centre ville, cette maison bénéficie d'un quartier calme en étant proche des commodités. La maison s’organise harmonieusement autour d’une pièce de vie centrale de 37 m², regroupant un salon et une salle à manger avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse plein sud. Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour plus de convivialité. À une extrémité, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. À l’opposé, se situent trois chambres, une salle d’eau avec WC et un troisième WC séparé — idéal pour préserver l’intimité de chacun. Un cellier, un bureau, un atelier et un garage complètent ce bien parfaitement fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine avec abri, et d’un jardin arboré à l’abri des regards. À visiter sans tarder, contactez moi au 07.65.24.30.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385 - SAFTI – BRIFFAULT Mélanie, Conseiller indépendant

Compromis Zen
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Compromis Zen 05/12/2025
4
Maison, 92 m²

379 000 € 4 120 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Agréable maison de 2009 en parfait état et fonctionnelle comprenant entrée avec placards, salon avec poêle à granules, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains+douche, garage, varangue, l'ensemble édifié sur 650m2 de terrain clos et sans vis à vis

L'Adresse Les Sables D'olonne La Chaume
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne La Chaume 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
18
Maison, 150 m²

Prix en baisse 449 900 € 2 999 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Dans un secteur prisé et calme des Sables d'Olonne. à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette villa lumineuse et avec de beaux volumes (150 m²) qui vous permettra d'accueillir famille et amis. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un jardin piscinable d'environ 500m2, d'une cuisine, de 5 chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un grand garage. Rare sur le secteur! contactez-nous pour la visiter (Référence: 8699 SDP).

Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 140 m²

669 000 € 4 779 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Pascal Barré vous propose cette villa entièrement rénovée, située aux Sables d’Olonne, dans un environnement naturel rare entre marais, plage et forêt. À seulement 10 minutes à vélo des plages, de la forêt et du remblai des Sables, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, accessible par les pistes cyclables. Sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 741 m², vous profitez d’un bel extérieur paysagé avec une piscine chauffée 9 x 4 m. La maison de 140 m² habitables offre un salon confortable et chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée de 30m², arrière-cuisine, lingerie, dressing, un WC séparé. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, et une seconde salle d’eau. Une pièce indépendante chauffée de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un atelier et un local de rangement de 13 m². Un bien alliant confort moderne, intimité et nature, à quelques minutes de l’océan. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

LSO IMMO
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 171,6 m²

843 000 € 4 913 €/m²
Maison • 171,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

SUPERBE VILLA RECENTE AVEC PISCINE ! Au coeur d'un quartier très recherché, où l'impression de village est bien réelle, au calme et à seulement 5 minutes du port de plaisance et 10 minutes du Remblai des Sables d'Olonne par les pistes cyclables ! Bien cachée à l'abri des regards, n'attendez pas pour visiter cette villa édifiée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains composée d'une douche italienne et d'une baignoire ilot ainsi que d'un dressing, d'un garage double. L'étage dessert un grand palier en mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée et sécurisée. Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent la villa. Uniquement chez LSO IMMO ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle DUMERAT - SAFTI
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Isabelle DUMERAT - SAFTI 03/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 126 m²

Prix en baisse 359 900 € 2 856 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m2 n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour ! Elle dispose d'un joli terrain bien exposé et composé de divers arbres fruitiers. Le terrain de 420 m2 est entièrement clos et équipé d'un portail motorisé. Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les aménagements extérieurs incluent une cave ainsi qu'un garage et des places de parking extérieures idéales pour recevoir. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau idéal pour du télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires. A noter que la maison dispose de deux entrées distinctes permettant, si besoin, de créer deux logements, l'un au rez de chaussée et l'autre à l'étage, ou de créer un espace pour une activité professionnelle avec des places de parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859 - SAFTI – DUMERAT Isabelle, Conseiller indépendant

COTE & SABLES
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 23/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 499 900 € 3 496 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

EXCLUSIVITE, Située à Olonne-sur-Mer, cette belle maison bien entretenue de 2004, 143M² Hab + Patio fermé de 23M² offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de 3 chambres, 2WC, grande salle d'eau (possible 2) d'un beau jardin arboré sans vis à vis en limite d'un champs ( Ville à la campagne) comportant un terrain de pétanque, Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65M² donnant sur 2 terrasses, patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

Karine PIGEAULT - Noovimo
(17 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(17 avis)
11
Maison, 145 m²

533 000 € 3 676 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située à 15mns à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016, offre un confort moderne sur une parcelle de 375m2. Sa conception soignée, son excellente performance énergétique (DPE A) et ses volumes généreux en font un bien rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard et de WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, accompagne harmonieusement cet espace convivial. Deux chambres de 12,5 m2, toutes deux dotées de grands placards, occupent également ce niveau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une arrière-cuisine avec point d'eau accueille les équipements techniques et donne accès au grand garage de 30m2 avec grenier. À l'étage, un large palier déjà aménagé, équipé d'arrivées d'eau permettant d'y créer une mini-cuisine si besoin, ouvre sur deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC séparés complète cet espace, idéal pour offrir une vraie indépendance aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie d'un équipement complet : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres oscillo-battantes pour un confort d'usage au quotidien, et une réservation déjà prévue pour l'installation d'un poêle. Il s'agit d'un bien parfaitement adapté à une famille recherchant espace, modernité, efficacité énergétique et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.3%TTC de 516 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 533 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
21
Maison, 69 m²

269 900 € 3 912 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 171 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Olonne-sur-Mer Dans un environnement calme, au sein d’une résidence saine et à charges maîtrisées, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale proche de toutes les commodités. Localisation recherchée : vie pratique & bord de mer : Située sur la commune d’Olonne-sur-Mer, aux Sables-d’Olonne, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, services, écoles, et des zones commerciales d’Olonne ; Accès rapide à la gare des Sables-d’Olonne, permettant de rejoindre facilement Nantes ou La Roche-sur-Yon ; À quelques minutes du remblai des Sables-d’Olonne, de la Grande Plage, et à proximité de la plage de Sauveterre, reconnue pour son cadre naturel et ses spots de surf ; Réseau de transports, pistes cyclables et accès routiers parfaitement développés. La maison se compose au Rez-de-chaussée d’Une entrée avec WC ; d’Un salon / séjour lumineux ; d’Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Étage : Deux chambres confortables ; Une salle d’eau Atout supplémentaire : Un garage, idéal pour du rangement, stockage ou stationnement, jardin clôturé Vous profiterez d’une résidence calme, bien entretenue, avec des charges faibles, offrant un cadre idéal pour habiter ou louer sereinement. Proximité des plages, de la nature, des commerces et de toutes les commodités : un emplacement prisé sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. Points forts : Secteur recherché aux Sables-d’Olonne ; Proche Remblai, plage de Sauveterre & centres commerciaux ; Maison récente, propre et fonctionnelle ; Idéale investisseur (forte demande locative) ; Parfaite résidence principale pour un couple ou une petite famille ; Garage + résidence calme STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 82 m²

339 900 € 4 145 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Fiche Id-SUP116871 : Au pied des commerces du bourg d'Olonne-sur-Mer. Au calme, récente maison de plain-pied de 2017 dans cadre verdoyant. Composée de 3 chambres avec placard une salle d'eau, wc indépendant et d'un cellier. Lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin bien orienté de 3 40M2 . 2 stationnements et un cabanon de 6M2. Maison évolutive : possibilité création garage et terrain piscinable.Honoraires inclus de 4.91\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Frédérique PACTEAU - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Frédérique PACTEAU - iad 05/12/2025
(5 avis)
15
Maison, 215 m²

499 000 € 2 321 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Vous recherchez du caractère, de l'espace et de l'authenticité ? Ce bien de plus de 215 m2 est fait pour vous... Cette magnifique maison, située dans l'aile d'une bâtisse historique des Sables d'Olonne, déploie tout le charme et les codes d'une demeure ancienne : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume... Elle est composée : Au Rez-de-chaussée, l'entrée de plus de 18 m2, distribue 3 espaces : un salon de 60 m2 avec cheminée et insert, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda et une terrasse exposée sud sans vis à vis. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, petit dressing et wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC. Jardin paysager avec garage et remise. Plages, marais et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 171 m²

799 000 € 4 673 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 743 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

À quelques minutes du centre des Sables d’Olonne, cette maison d’architecte de plain-pied déploie 171 m2 habitables dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour offrir un quotidien fonctionnel et lumineux, elle accueille un séjour cathédrale aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse. La suite parentale, avec dressing et salle de bains, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, Deux autres chambres avec placards se partagent une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants pour compléter l'espace nuit. Une quatrième chambre de près de 30 m2, accessible par un patio, dispose de sa propre salle d’eau : un espace idéal pour recevoir ou aménager un bureau indépendant. Le jardin soigneusement aménagé abrite un couloir de nage chauffé, prolongé par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs. Le garage de 35 m2 répond aux besoins de stationnement et de rangement. Domotique, chauffage par le sol, aspiration centralisée… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien à l’architecture sobre et équilibrée, situé aux portes du littoral, où volumes lumière et qualité de vie se rencontrent. Retrouvez nos annonces sur

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