Acheter une maison en viager à La Roche-sur-Yon (85000)

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246 annonces
Anita DEGROLARD - megAgence
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Anita DEGROLARD - megAgence 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 110 m²

294 000 € 2 673 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

CENTRE-VILLE – RARE & COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MEGAGENCE, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, en pierre, A proximité de la place Napoléon – Le luxe du TOUT À PIED... Vous rêvez d'un bien de caractère, en plein cœur de ville, au calme et sans travaux ? Cette maison en PIERRE allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LES ATOUTS : 110 m² habitables parfaitement agencés Espace de vie sur plancher d'époque avec cheminée en marbre, murs en pierre apparente, poutres et portes anciennes – une atmosphère authentique et cocooning Cuisine aménagée & équipée ouverte sur terrasse en bois et jardin clos de murs 3 chambres + bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC Cave isolée en sous-sol Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir Une maison pleine de charme, au calme, tout en étant au pied des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville. Prestations rares et ambiance chaleureuse : un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Agence Duret La Roche-sur-Yon
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 202 m²

Prix en baisse 343 900 € 1 702 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 346 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - GRANDE MAISON FAMILIALE EN EXCLUSIVITÉ L'agence DURET vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 20h sans interruption. l'agence DURET vous propose cette maison familiale de plus de 200 m² sur 1346 m² environ de terrain. Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, une pièce de vie avec insert, cinq chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, trois Wc, un dressing, un garage... et un grenier aménageable! Du volume, de l'espace et de la modularité. Vous pouvez aussi scinder cette maison en deux maisons... Tout est possible! Côté extérieur et prestations: - Terrain plat arboré de 1346 m² - Toiture refaite en 2006 - Chaudière gaz de 2015 et poêle à bois de 2018 - Menuiseries changées entre 2011 et 2015 - Cuisine de 2011 ... Les plus de ce bien: Entretien régulier, pas de gros travaux à prévoir Idéal famille nombreuse, hébergements parents ou projet locatif, Emplacement de choix, à proximité immédiate des transports et commerces Une opportunité rare sur le secteur! SAG Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 148 m²

307 000 € 2 074 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 380 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Très belle opportunité pour cette maison familiale idéalement située à la Roche sur Yon. Au coeur du Bourg sous La Roche, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la nature, venez découvrir cette maison 5 chambres avec son joli jardin exposé sud. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante baignée de lumière avec son poêle à bois, une cuisine dinatoire fermée et un espace nuit séparé avec chambre salle d'eau et WC (avec accès indépendant). Vous profiterez également d'un deuxième WC. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La maison est complétée par un espace buanderie, de nombreux rangements, un garage à vélos et un jardin à l'abri des regards idéalement exposé. N'attendez plus pour nous contacter ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie Boquet - iad
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Virginie Boquet - iad 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 136 m²

258 000 € 1 897 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Virginie Boquet vous propose: Maison de ville avec garage et studio indépendant à la Roche sur Yon. Idéal pour une famille ou des investisseurs. Cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent le confort, et la proximité des commodités. Sautez le pas et devenez propriétaires! Ne perdez plus d'argent dans les loyers. 136 m² habitables 5maison 116.75m² + studio 19.25m² -Garage de plus de 18m² avec possibilité d'agrandissement Localisation: Quartier des Robretières proche de toutes commodités ( Les Flâneries, Lycée Notre Dame du Roc...) très bien desservi par le réseau de bus Impulsyon Description du bien principal: - 4 chambres confortables , 1 mezzanine séparée (pouvant servir de 5ème chambre) - cuisine séparée et équipée ouvrant sur salle à manger - salon / séjour convivial donnant sur terrasse avec vue sur parc - salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées - fenêtres en aluminium et oscillo-battantes - Aucun travaux à prévoir Extérieur: Joli terrain de 300m² environ, accès direct parc, piscine en bois semi enterrée (chauffée), terrasse, abri. Un portail permet l'entretien aisé du jardin. Atout supplémentaire: Un studio indépendant d’environ 19 m², construit en 2007, avec espace extérieur et entrée séparée.(anciennement loué 390 € CC). — idéal pour un étudiant, un proche, un jeune adulte ... Taxe foncière plus raisonnable que dans le pentagone, avoisinant les 1400 euros. Route passante aux horaires de bureau uniquement, largement compensée par le côté parc. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay 31/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Maison, 108 m²

193 300 € 1 790 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON, Quartier de La Gare proche écoles et commerces, maison comprenant : une entrée, une pièce de vie , une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un WC et un garage . A l'étage : 3 chambres sur parquet, une salle de bains avec WC. Jardin et dépendance Beaucoup de potentiel, à découvrir rapidement. DPE : D Prix : 193 300 euros Réf : 9700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Human Immobilier La Roche sur Yon
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Roche sur Yon 13/11/2025
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Maison, 137 m²

365 750 € 2 670 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison indépendante de 2004 Familliale, elle offre une pièce de vie ouverte de 51m² avec un cellier attenant. Un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, 4 chambres dont une suite avec sa salle de bains/WC et un accès à la terrasse. Un jardin joliment arboré invite à la détente avec une piscine chauffée et une grande terrasse

Mathieu Thomas - efficity
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mathieu Thomas - efficity 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 132 m²

297 000 € 2 250 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 547 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0M² - CHARMANTE MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 2010, idéalement située dans un cadre paisible et naturel. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle offre un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement des extérieurs. À l'intérieur, vous apprécierez : - Un séjour traversant lumineux d'environ 60 m², idéal pour les moments en famille. - Une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. - À l'étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison nécessite quelques rafraîchissements de peinture, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Erwan HURÉ - iad
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Erwan HURÉ - iad 19/11/2025
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Maison, 148 m²

259 000 € 1 750 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison familiale 148 m² – Quartier calme – Aux portes du centre-ville / Pentagone – Proche CHD À seulement quelques minutes du Pentagone et du CHD, découvrez cette maison familiale des années 70, lumineuse et implantée dans un quartier recherché, alliant parfaitement calme et vie citadine. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste salon séjour traversant avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, sans vis-à-vis : un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui recherchent un environnement paisible. La cuisine indépendante, la salle d’eau et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d'eau et d’un espace buanderie très apprécié dans le quotidien. Le terrain de 457 m², clos et intime, offre un cadre idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Stationnement facile dans la rue. Points forts : ✔ Proximité immédiate centre-ville / Pentagone ✔ Proche CHD ✔ Quartier calme et apprécié ✔ Volumes généreux – 148 m² habitables ✔ Jardin clos, sans vis-à-vis ✔ Maison saine et bien entretenue ✔ DPE : D ✔ Potentiel de modernisation (cuisine, salles d’eau, décoration) ✔ Partiellement en double vitrage et volets roulants électriques Cette maison est idéale pour des acquéreurs recherchant : • une maison familiale proche du centre • un environnement calme avec toutes les commodités à proximité • un bien à mettre à leur goût sans travaux structurels • de beaux volumes dans un quartier prisé Une opportunité rare dans ce secteur recherché, alliant localisation, potentiel, volumes et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers La Roche
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Côté Particuliers La Roche 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 60 m²

158 000 € 2 633 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

NOUVEAUTÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON .Découvrez cette authentique maison de cheminot de 60 m2 située dans le très prisé quartier Sacré-Coeur. Au rez de chaussé, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC , une chambres vient compléter cet espace de vie. A l' étage une spacieuse chambre mansardée complète le tout. Un joli jardin arboré et clos sur une parcelle de 200 m2 .Un emplacement privilégié : gare à 5 mn à pied, commerces à proximité, dans un quartier calme et conviviale, charme et caractère réunis dans une seule adresse ! Une opportunité rare pour ceux qui veulent un coup de coeur, et pas juste une maison. Prix de vente : 158 000 euros HAI, dont 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 152 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COUTANT - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par William COUTANT - SAFTI 26/11/2025
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Maison, 135 m²

259 000 € 1 919 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 177 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située au sud de La Roche-sur-Yon, cette belle maison à personnaliser selon vos envies a été construite en 1974. Elle propose une superficie habitable d’environ 135 m² et bénéficie d’une situation privilégiée sur une parcelle de 2?177 m². Élevée sur un sous-sol total, elle présente un agencement intérieur fonctionnel et convivial avec six pièces, dont un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : double garage, cave, buanderie, chaufferie et WC. La propriété comprend également une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour votre bien-être futur. Ce bien réunit confort, potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant, proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

Lamy La Roche sur Yon
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy La Roche sur Yon 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 86 m²

218 000 € 2 535 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

EXCLUSIVITE LAMY. Située au sud de La Roche-sur-Yon, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison neuve ( 2020 ) est idéale pour une vie de famille. Implantée au fond d’une impasse, elle offre un cadre sécurisé et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services.Vous serez séduit par ses 3 belles chambres avec placards intégrés, ses 2 salles de bains, ainsi que son jardin avec terrasse exposée ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.À seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne, cette maison offre un confort de vie.

Agence de La Roche Ouest
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Agence de La Roche Ouest 27/11/2025
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Maison, 168 m²

279 900 € 1 666 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 480 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 1 minute des Flâneries, grande maison de 168 m² habitables, 125 m ² de dépendances, beau terrain. Parfaitement entretenue, édifiée en 1976 sur un terrain d'environ 2 480 m², cette maison offre une surface habitable et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille par exemple. Les surfaces annexes sont également un vrai plus avec un bel atelier, une cave et surtout, un garage pour 3 voitures, de 80 m². Petite dépendance non attenante permettant de stocker un véhicule et du matériel. Il faudra envisager la modification du système de chauffage qui explique le DPE pour cette maison par ailleurs bien isolée (combles, double-vitrage...). Consommations actuelles fioul + électricité = 2 100 ¤ par an. Pour le reste, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés même si la maison est complètement opérationnelle. Vous pourrez opter pour l'eau du puits ou du service d'eau pour alimenter la maison. Assainissement collectif. Superbe terrain avec possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle. Petit plus : le terrain est entièrement constructible et divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 28/11/2025
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Maison, 84,9 m²

203 000 € 2 391 €/m²
Maison • 84,9 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 306 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement placée à proximité de la gare et du centre ville, découvrez cette maison des années 30 offrant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, bureau, véranda et jardin exposé plein Sud. Le plus de cette maison c'est son garage et sa place de parking! Une belle opportunité à ne pas manquer ! (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Montaigu
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Nestenn Montaigu 06/12/2025
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Maison, 105,31 m²

244 030 € 2 317 €/m²
Maison • 105,31 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Sur la commune de La Roche sur Yon, dans le quartier des fleurs nous vous proposons cette maison de plain-pied de 105m², dans un quartier calme. Vous découvrirez une pièce salon - séjour de 30m² avec cheminée donnant sur le jardin et une terrasse, une cuisine aménagée équipée. Côté nuit, trois chambres et un bureau, une salle d'eau refaite, wc séparé. L'ensemble sur une parcelle de 550m², sur laquelle vous retrouverez une dépendance et un double garage. Ouvertures : PVC double vitrage Chauffage : Gaz et bois (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 68,51 m²

133 750 € 1 952 €/m²
Maison • 68,51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 182 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE - SACRE COEUR A proximité de la gare, et du centre ville, située dans une rue calme, découvrez cette maison de cheminot d'environ 70 m² et son joli jardin clos. Elle se compose d'une entrée sur carreaux de ciment, une chambre, une salle d'eau, un wc, un salon, une cuisine, une véranda. Jardin avec dépendance. Travaux à prévoir Les +++ : PLAIN PIED, possibilité d'agrandissement, la proximité de la gare Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 AGENCE SIXIEME AVENUE 11 Rue De Gaulle - LA ROCHE SUR YON (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.