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20
240 000 €
1 655 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 861 m²
En exclusivité, Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, au cœur du bourg et à moins de 10 min des Herbiers, un ensemble rare comprenant deux maisons, des dépendances aménageables et une parcelle constructible. Les atouts : • Surface totale 145 m² • Maison 1 – 84 m² o RDC : pièce de vie (21 m²) avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante. o Étage : palier, 2 chambres spacieuses, WC séparés. • Maison 2 – 61 m² o RDC : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés. o Étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Ce logement demande une rénovation. • Dépendances double garage (62 m²) exploitables (sous réserve). • Terrain constructible. Ce que vous aimerez : • Ensemble modulable : famille, activité pro, investissement locatif. • Emplacement central, écoles et commerces à pied. • Beau potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain. Contactez-moi pour une visite : 06 47 73 44 07 Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr