Acheter une maison en viager dans la Sarthe (72)

!!! IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE OU D'ACCUEIL !!! Cette grande maison très fonctionnelle se situe dans un secteur calme de cette commune prisée, un arrêt de car Aléop" est à une centaine de mètres !! Le bien se compose comme suit : En semi-niveau, vous entrez sur une pièce de vie de 54m² baignée de lumière par ses multiples fenêtres et son exposition, un poêle à granulés vient agrémenter chaleureusement cette pièce de vie, un escalier habillé en placard rangement optimise les espaces, cet espace de vie se complète par une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte, cette dernière donne accès à une sympathique terrasse aérienne offrant une belle vue champêtre et de beaux couchers de soleil. Ensuite, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains, un placard penderie, trois chambres, deux avec aménagement rangement et une avec un dressing. A l'étage : un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec une pièce accolée offrant un beau volume pour un dressing privatif ou autre, ensuite un grand bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace rangement. Le sous-sol total présente un fort potentiel avec un large emplacement voiture, une grande buanderie avec point d'eau, une cave, un atelier et une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autre. Sur le plan technique cette maison propose de belles prestations : chauffage électrique avec radiateurs (bonne qualité), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), le poêle à granulés chauffe une grande partie du RDC et diffuse à l'étage via une gaine, les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, un puits permet d'alimenter le WC du RDC ainsi que la machine à laver, il y a la possibilité technique d'alimenter le lave vaisselle. L'extérieur propose un aménagement parking pouvant accueillir 4 véhicules en plus de l'allée devant le garage et la parcelle est close. Ensuite, vous disposez d'une belle terrasse aérienne carrelée avec son store banne électrique, s'ajoute à celle-ci une terrasse en composite en rez de jardin, un espace rangement très pratique sous la terrasse aérienne ainsi qu'un appenti fermé sur 3 côtés pouvant abriter une caravane. Cette maison peut convenir à une grande famille avec ses beaux volumes et ses 195m² au sol, sa luminosité complète ses qualités. Les commodités sont toutes aussi intéressantes avec un arrêt de car ALEOP à 150m, 2 000 m du bourg via une voie douce "piétonne", quelques minutes en vélo des écoles maternelle, primaire et collège, accès à pied possible ! Le bien se situe à 17 min de la gare TGV en voiture, 7 min d'un péage d'autoroute et 10 min du circuit. Changé est une commune dynamique avec tous commerces, une zone artisanale, supermarché et un beau tissu associatif !! N'attendez plus pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo."