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Anthony LE BRIS - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Anthony LE BRIS - BL Agents immobiliers 19/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

164 500 € 1 523 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Visite virtuelle disponible depuis cette annonce. Située dans le quartier de Jaurès, au Mans, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un investisseur. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et vie de quartier pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une véranda donnant sur l'extérieur, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec un palier. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'une climatisation air/air à l'étage. Une terrasse, une cave, plusieurs dépendances et une place de stationnement couverte sous carport complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à saisir sur Le Mans. À visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Anthony LE BRIS au 06 50 61 79 73. N° RSAC : 798 363 073 LE MANS

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ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

263 750 € 1 465 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Le Mans (72000)

Votre agence ERA Immobilier Le Mans est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 180 m2 . Située dans le quartier des Hauts de Prémartine, cette maison indépendante de 1969 est répartie sur trois niveaux: - En rez de jardin, vous trouverez un grand garage avec porte motorisée, une cave, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un salon, des WC et un accès vers une véranda donnant sur un joli jardin sans vis à vis. - Le premier étage se compose d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée. - Le deuxième étage comprend un bureau, une troisième chambre et une très grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (2 à 3 chambres supplémentaires par exemple). La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques datant de 2021, ainsi que d'une chaudière au gaz datant de 2015. L'isolation des combles, par soufflage de laine de verre, a été réalisée en 2021. Des travaux de remise à niveau de l'installation électrique, de rénovation (cuisine, salle de bain) ainsi qu'un rafraichissement complet de la maison sont à prévoir. Avec ses beaux volumes et sa localisation privilégiée, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (école, transports, etc...) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface: 180m² Prix du bien : 263 750.00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000.00 € Honoraires TTC : 5.5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 26/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

(197 avis)

321 000 € 2 528 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 296 m²

Le Mans (72000)

En exclusivité ORPI dans le quartier très prisé de l'Eventail à proximité des transports ,écoles et du Jardin des Plantes. Cette maison de ville rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une buanderie, W.C séparé, accès sur un jardin verdoyant par une terrasse suspendue sans vis à vis. Au 1er étage un palier desservant 3 belles chambres avec une grande hauteur sous plafond, une salle de bains avec W.C et un placard, Au 2ème étage vous trouverez une salle d'eau avec W.C un bureau une pièce de nuit ainsi qu'une grande chambre avec vue imprenable. Sous-sol avec local technique ainsi qu'un petit bureau. Un parking extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est disponible sur demande. A très vite Réf/: 206000 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206000

Lemans-immobilier.fr

(64 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lemans-immobilier.fr 30/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

(64 avis)

496 800 € 3 094 €/m²
Maison • 160,58 m² • 7 pièces • 6 chambres

Le Mans (72000)

A vendre - Le Mans - Quartier Prémartine/Gazonfier Située dans le quartier recherché et résidentiel de Gazonfier/Prémartine, cette superbe maison moderne et haut de gamme de 160,58 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement calme et verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité à proximité du centre-ville du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un grand dégagement dessert cinq chambres, toutes de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains équipée de WC intégrés. Le bien comprend également un garage avec porte motorisée, offrant un véritable confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison réunit toutes les qualités recherchées : un emplacement de choix, de beaux volumes, une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Alain Gentil - iad

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Proposée par Alain Gentil - iad 02/09/2025

225 000 € 2 344 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Le Mans (72000)

iad France - Alain Gentil vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Pavillon de 5 Pièces Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Ardriers au Mans Le Mans, ce pavillon individuel offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 1978, cette maison de 95,57 m² bénéficie d'une architecture classique et d'un agencement fonctionnel Il se compose d’un hall d'entrée chaleureux qui dessert l'espace de vie principal. Ce dernier se compose d'un vaste séjour traversant de 29 m² lumineux et spacieux avec balcon offrant une magnifique vue sur la ville et sa cathédrale. Côté nuit, ce pavillon dispose de 3 chambres, dont une en RDC. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le terrain offre un espace extérieur agréable L'emplacement de ce pavillon est stratégique, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

365 000 € 2 920 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Le Mans (72000)

Située au coeur du très recherché triangle d'or du Mans, cette élégante maison de ville de type mancelle développe environ 125m² habitables. Entièrement rénovée dans le respect de son cachet d'origine, elle conjugue avec harmonie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les éléments anciens préservés et emprunt de caractère, carreaux de ciment, moulures, cheminées décoratives et parquet d'origine, impriment une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, articulé autour d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine et d'un coin repas très convivial donnant sur la terrasse. A l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière offrent des volumes très confortables. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes assurent le confort de ce niveau nuit. Le dernier étage abrite une charmante troisième chambre avec sa propre petite salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail par exemple. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, il constitue un lieu privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien. Implantée dans le centre de la ville, dans une rue calme à moins de 300 mètres du tramway et de toutes les commodités, l'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable accessibles à pied. Avec son authenticité préservée, sa rénovation soignée et son emplacement prisé, cette mancelle incarne à merveille l'art de vivre en coeur de ville. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Sandra BAILLY - megAgence

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Sandra BAILLY - megAgence 21/11/2025

699 000 € 2 841 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 185 m²

Le Mans (72000)

Située dans le prestigieux quartier de Tessé, au cœur du Mans, cette maison familiale des années 30 offre des volumes généreux. À quelques minutes du centre ville, écoles et transports en commun et à proximité du parc de Tessé. La vaste entrée dessert 75 m² d'espaces de vie, comprenant un double salon traversant sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle des repas baignée de lumière. Les étages, sur parquet, se composent de six chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, dont une suite parentale de 45 m2, donnant sur la terrasse, avec dressing, salle d'eau privative et wc séparés. 2 bureaux et nombreux rangements. Garage - Cellier - Atelier Jardin clos de murs sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Hugo Meignant - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Hugo Meignant - iad 21/11/2025

(26 avis)

444 000 € 3 127 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 101 m²

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Mancelle entièrement rénovée proche Jardin des Plantes. Découvrez cette magnifique maison familiale de 142m² aux beaux volumes idéalement située. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'une terrasse intimiste et d'une cave. La maison a récemment été rénovée dans son entièreté : menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, chauffage (réseau et tuyauterie). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est disponible en option, dans la copropriété voisine. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. Quartier privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 19/07/2025

207 372 € 1 803 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Le Mans (72000)

Libération/heuzé Maison de 115 m² 5 chambres, comprenant:Entrée, salon/ séjour avec cheminée, cuisine, WC, garage.A l'étage, 5 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau, WC.Grenier au dessus.Jardin. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

189 000 € 2 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Le Mans (72000)

Maison de ville charmante et lumineuse, prête à vous accueillir Imaginez une maison de ville de 80 m², construite en 1990, qui allie charme et modernité. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La maison est située sur un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur agréable pour les jours de soleil. Imaginez-vous profiter d'un repas en plein air, entouré de vos proches, dans ce cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, la lumière inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne sur un salon spacieux, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. La salle de bains, moderne et élégante, complète ce tableau idyllique. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant sécurité et praticité au quotidien. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Imaginez-vous vivre dans cette maison de ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une propriété aussi charmante et bien située. Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries et des restaurants, ainsi que des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, maternelles, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des arrêts de tramway et un collège. Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Aram Markarian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTAINE IMMOBILIER

(237 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(237 avis)

252 000 € 1 984 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 45 m²

Le Mans (72000)

L'agence Fontaine Immobilier vous propose cette charmante mancelle à deux pas des transports et des commerces. Laissez-vous charmer par cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle qui a sû garder les codes de la mancelle. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, deux séjours avec parquet, cuisine séparée, wc, salle de bain. Le premier étage est doté d'un palier distribuant 4 chambres parquetées dont deux très spacieuses avec dressing ou placards, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage donne accès facilement à un grenier aménageable. Cette maison dispose d'une cave, d'une jolie cour pleine de charme avec sa petite dépendance et d'une buanderie. Prévoir quelques travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 86. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_23688_31966055)

Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers 10/10/2025

288 000 € 2 341 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Le Mans (72000)

Charmant pavillon familial de 7 pièces - Quartier du Villaret, Le Mans Situé dans le quartier calme et recherché du Villaret, ce pavillon indépendant séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de verdure. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 700 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'indépendance. - Une maison solide et bien entretenue Construite en brique avec un plancher béton à l'étage, cette habitation bénéficie d'une rénovation complète réalisée au début des années 2000. Elle a été régulièrement entretenue depuis et ne nécessite aucun gros travaux -- seulement un rafraîchissement décoratif selon vos envies. - Un agencement fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée accueillante, Un séjour spacieux et lumineux de 26 m², Une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, Deux grandes chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend : Une grande chambre de 13 m², Deux chambres sous combles, idéales pour enfants ou bureau, Une seconde salle d'eau, Un WC séparé. Sous-sol total et dépendances Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, Un double garage, Une buanderie, Un atelier pour le rangement ou le bricolage. - Confort et prestations Chauffage au gaz avec chaudière récente, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Maison non mitoyenne, Construction en brique, Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis. - Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier du Villaret offre un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : Commerces, écoles, collèges et transports en commun à proximité immédiate, Accès rapide au centre-ville du Mans et aux grands axes. - Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et convivial. ? À découvrir sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

(16 avis)

658 000 € 2 560 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Le Mans (72000)

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.915961

Sébastien WACQUEZ - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(3 avis)

277 000 € 2 098 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 271 m²

Le Mans (72000)

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Un espace de vie pensé pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille. Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente. Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien. Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille 1er étage : Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²). Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m². 2ᵉ étage : Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²). Une deuxième salle d'eau de 3,38 m². Du rangement supplémentaire Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire. Confort & prestations Chauffage : gaz de ville. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active. Un environnement qui simplifie la vie Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux. Visite sur rendez-vous Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 )

JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier 20/11/2025

424 350 € 2 332 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Secteur Croix Georgette, magnifique maison de 2006 de 182 m2 environ sur une parcelle arborée de 1800 m2 Au rdc grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger donnant directement sur la terrasse et le beau jardin, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie A l'étage une mezzanine dessert 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un wc Un escalier permet d'accéder à des combles aménageables au dessus du garage Chauffage au sol par géothermie Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Double garage avec portes motorisées Cette annonce référence 311925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 424 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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