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Élargir au Mans (72000, 72100)
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Hugo Meignant - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Hugo Meignant - iad 21/11/2025
(26 avis)
13
Maison, 142 m²

444 000 € 3 127 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 101 m²

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Mancelle entièrement rénovée proche Jardin des Plantes. Découvrez cette magnifique maison familiale de 142m² aux beaux volumes idéalement située. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'une terrasse intimiste et d'une cave. La maison a récemment été rénovée dans son entièreté : menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, chauffage (réseau et tuyauterie). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est disponible en option, dans la copropriété voisine. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. Quartier privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Yvon BLIN - iad
(92 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Yvon BLIN - iad 24/11/2025
(92 avis)
18
Maison, 247 m²

649 900 € 2 631 €/m²
Maison • 247 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 051 m²

Le Mans (72000)

iad France - Yvon Blin vous propose: **Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247m². **Description des Pièces**: - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. **Avantages de la Propriété**: - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville(2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol . Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet , offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
4
Maison, 82 m²

249 000 € 3 037 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Le Mans (72000)

Adresse d'exception, charme de l'ancien et potentiel évident au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Cette maison de ville de 82 m2, posée sur une parcelle de 275 m2, profite d'un environnement calme et privilégiée, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville. L'étage principal, baigné de lumière, accueille un salon séjour traversant prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, en lien direct avec le jardin paysagé. Le parquet chevron, le poêle à granulés et les lignes anciennes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse attend son renouveau pour se réinventer selon les envies. A l'étage suivant, deux chambres forment un espace de nuit apaisé, complété par une salle de bains, elle aussi à repenser, et une lingerie idéale au quotidien. Le dernier niveau abrite une ample chambre sous combles, séduisante par son cachet, ses volumes et sa lumière. Au rez-de-chaussée, au-delà de l'entrée, un garage, une cave, une chaufferie et un stationnement privatif offrent un confort précieux en coeur de ville et viennent parfaire l'ensemble. Adresse rare pour une rénovation de caractère, cette maison combine l'essentiel : un emplacement exceptionnel, un jardin en ville et un véritable potentiel architectural pour créer une maison singulière et élégante. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site

BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Maison, 160 m²

222 000 € 1 388 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Le Mans (72000)

Maison Pontlieue comprenant, salon, séjour, 3 chambres, 1 local commercial ou 2 chambres supplémentaires, beau jardin et garage La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028.00 et 2744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Aram Markarian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO
(12 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(12 avis)
9
Maison, 123 m²

Prix en baisse 187 000 € 1 520 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Le Mans (72000)

Dans une commune à seulement 15 min de l'entrée de la zone Nord, venez découvrir cette magnifique maison au calme rénovée en 2023. Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte. Au premier ( demi étage ) se trouve trois grandes chambres dont une suite parentale ( avec sa salle de douche), une salle de bain, des wc séparés et un grand grenier aménageable. La maison bénéficie également d'un jardin rempli de charme et d'un garage. Elle est aussi équipé d'un poêle à pellets centralisé qui dessert toutes les pièces de la maison et octroie donc un chauffage économique. Dans la commune vous trouverez tout un tas de commerces et supermarchés pour les courses, une école et un collège ainsi qu'une gare. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une vie à la campagne avec toutes les commodités nécessaires. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin LAURENT - Optimhome
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Benjamin LAURENT - Optimhome 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
20
Maison, 105 m²

Prix en baisse 218 000 € 2 076 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Le Mans (72000)

Maison familiale 105 m² avec jardin et terrasse – Secteur des Ardriers À 5 min de l'université et de l'hôpital, 10 min du centre-ville, 8 min de la zone Auchan et du péage autoroute, 15 min de Family Village, cette maison de 105 m² bénéficie d'une situation idéale alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace WC avec lavabo ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou dressing). Un grand garage attenant et un jardin spacieux à l'arrière complètent cet ensemble fonctionnel et accueillant. Maison familiale, pratique et évolutive, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 591189 )

Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
14
Maison, 90 m²

Prix en baisse 248 000 € 2 756 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Le Mans (72000)

Exclusivité ! Quartier Prémartine / Jardin des plantes : au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison style années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 553 m2, exposé plein sud, elle développe 90 m2 habitables, répartis en cinq pièces dans un intérieur chaleureux et bien agencé : - Une pièce de vie lumineuse de 30 m2, agrémenté d'une cheminée en marbre. - Une cuisine fermée, aménagée et équipée, prête à l'emploi, cuisine schmit. - Trois chambres de 11, 13 et 16 m2, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort. - Une salle de bain avec douche, baignoire et wc intégré, un second wc indépendant avec lave-mains. Des espaces de rangement optimisés : penderie, grenier, sous-sol fonctionnel et adaptable de 50 m2. Il comprend un garage, une buanderie, un débarras, une cave. Et, un espace avec fenêtre et entrée indépendante permettant d'aménager une chambre supplémentaire si besoin ... Un extérieur propice à la détente, un bâtiment annexe avec douche, lavabo, wc, un atelier et un barbecue couvert, idéal pour recevoir vos proches. Une grande terrasse d'environ 50 m2, ouvrant sur un jardin arboré et sans vis à vis. Un espace parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Les fenêtres PVC sont en double vitrage avec volets roulants, électriques selon les pièces. Le chauffage central est au gaz et la chaudière à condensation Saunier Duval a été installée en 2024. Vous apprécierez l'économie réalisable grâce à l'insert qui diffuse la chaleur dans la maison et les trois chambres. Les diagnostics sont disponibles, la maison est bien isolé, sans plomb, sans amiante, sans anomalie gaz ni électrique et l'état des risques est sans observation. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1088 euros ce qui est particulièrement raisonnable. Et, pour votre sécurité la maison dispose d'un système d'alarme ... Tout va bien ! En conclusion, cette charmante maison vous propose un éventail de prestations pouvant s'accommoder parfaitement à votre beau projet de vie ... Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marc DACHERT - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Marc DACHERT - iad 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(23 avis)
8
Maison, 99 m²

297 000 € 3 000 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert vous propose: Proche d'un arrêt de bus, cette maison est rare sur le Mans du fait d'un espace de vie de plain pied incroyable: grand séjour combiné à une cuisine américaine bien aménagée de 44 m2 , cellier (4m2), buanderie (5 m2) , chambre (11, 31) et vaste salle d'eau (8 m2). A l'étage sous combles, deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc Jardin 120 m2 orienté plein sud et une place de parking Les grands avantages de cette maison sont financiers et de sécurité - les frais de notaires réduits sont une véritable économie (téléphonez moi pour que je vous le précise) - une consommation d'énergie très faible grâce à une isolation du sol et des murs couplé à une pompe à chaleur de marque scandinave ( DPE en A). - les travaux sont sous décennales et la dommage ouvrage vous garantissant une tranquillité sur 10 ans Vous avez un achat gagnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com
(138 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(138 avis)
18
Maison, 184 m²

488 800 € 2 657 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Le Mans (72000)

LE MANS - Vallée Saint Blaise - Maison - 184 m² avec 4 chambres : 488 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 800 euros TTC) soit 470 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, dans le quartier très prisé de la Vallée Saint Blaise, entre ville et campagne, cette ancienne demeure entièrement rénovée et transformée offre un espace de vie de 55 m² , une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier, un wc indépendant, deux pièces de nuit avec salle d'eau partagée, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau donnant sur la mezzanine. Dépendance de 60 m² faisant le lien avec le garage de 60 m². Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant et poêle à bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 422071. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Maison, 76 m²

109 522 € 1 441 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • Ter. 216 m²

Le Mans (72000)

A Vendre Le Mans Funay/ Bruyeres Maison à rénover de 76 m², comprenant; entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, cellier, 4 pièces chambres ou bureaux. passage sur le côté pour stationnement et cour avec dépendance au fond (27m²). Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 205 000 € 1 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Le Mans (72000)

Maison familiale - Quartier LES ARDRIERS. Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située proche des écoles, commerces, transports, de l'Université du Maine, du centre Hospitalier et de la Gare SNCF. Au rez-de -chaussée vous trouverez: Une entrée, un salon-séjour de 24m2 avec cheminée insert bois, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse de plus de 40m2 et le jardin. Bel avantage, toujours de plain pied, il y a aussi une chambre , un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et un garage avec coin buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un wc avec un point d'eau et une autre pièce en enfilade de plus de 12m2, aux diverses possibilités d'aménagements, selon vos envies et besoins. Un cadre de vie paisible et pratique, idéale pour une famille ou un premier achat ! Chauffage électrique et insert bois. Huisseries double vitrages bois. Taxe foncière 1350€. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 205 000€ - Honoraires forfaitaires 8000€ TTC , Inclus à la charge de l'acquéreur - 197 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
20
Maison, 133 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 782 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Le Mans (72000)

!!! SECTEUR PRISE DE LA BOUSSINIERE !!! Je vous présente cette très jolie mancelle qui bénéficie d'une rénovation qualitative depuis 2022 avec beaucoup de goût et dans un secteur prisé de la rive droite !!! Le bien se compose comme suit : En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez une entrée couloir marquée de son sol en carreaux ciments, en effet l'authenticité et le cachet sont bien conservés ! Ensuite ce dernier dessert un placard rangement optimisé sous l'escalier, le salon/séjour de 28 m² baigné de lumière et agrémenté de son parquet en chêne devient un espace de vie convivial et chaleureux, les moulures conservées assurent l'identité du bien préservé ! Une large ouverture s'ouvre sur une charmante pièce de 21 m² avec une cuisine toute équipée et lumineuse, la vue sur le jardin très cosy offre un air de sérénité en plein centre-ville. Enfin sur ce même niveau, vous disposez d'une buanderie avec point d'eau, d'un WC indépendant et d'une petite pièce supplémentaire, idéale pour un atelier ou un bureau. Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau très lumineuse avec un WC, deux grandes chambres dont une suite parentale aux prestations qualitatives, cette dernière offre un agencement dressing et une belle pièce d'eau avec baignoire et douche. Au deuxième étage, un palier desservant une troisième grande chambre baignée de lumière et bénéficiant aussi d'un agencement dressing de qualité, cette chambre offre une belle vue sur la plus belle cathédrale de France !! Enfin vous disposez également d'un bureau meublé d'un lit d'appoint double, idéale pour un complément couchage et recevoir à l'improviste. A l'extérieur, le jardin très cosy est une véritable invitation à la détente et au farniente pendant les jours ensoleillés, vous disposez de deux terrasses (bois et carrelée), vous pourrez y prendre votre petit déjeuner ou tout simplement y organiser des barbecues entre amis et famille !! Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022 (LM Leblanc), radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage, rénovation quasi totale de l'électricité avec passage des câbles par saignées dans les murs et la fibre est présente. Côté pratique, la venderesse loue un garage à proximité immédiate, un atout dans ce secteur !! Les commodités de ce bien sont toutes aussi qualitatives, vous disposez à quelques pas de la maison d'écoles, de commerces et transports en commun !! Saisissez cette opportunité de vivre dans un quartier paisible et prisé du Mans, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités, évidemment vous serez séduits par la Boussinière et son marché convivial !! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous y faire découvrir cette mancelle joliment rénovée, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LAURENT GRAUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par LAURENT GRAUX - BSK Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 804 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Le Mans (72000)

Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau. • 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort. Extérieur : L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente. Caractéristiques supplémentaires : • DPE : D • Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé. • Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer ! Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien WACQUEZ - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(3 avis)
12
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Le Mans (72000)

Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle Salon cosy pour des moments de détente Séjour spacieux idéal pour recevoir Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied Étage Chambre spacieuse et lumineuse Bureau dédié au télétravail ou aux études Salle de bain moderne et confortable Extérieur Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…) Localisation Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud Commerces et écoles accessibles à pied Bus Tempo et transports en commun à proximité Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes routiers Points forts Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )

Romain Leloup - iad
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Romain Leloup - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 98 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Romain Leloup vous propose: Mancelle de caractère à rafraîchir de 98m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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