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Cathy PROVENCE - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Cathy PROVENCE - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

325 000 € 1 836 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 526 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement située à La Roche-sur-Yon (85000), cette belle maison offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et confort urbain. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété comprend un jardin verdoyant, un abri de jardin, un carport et un portail motorisé. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Espace de vie : un séjour chaleureux et une grande cuisine aménagée conviviale ouverte sur l’extérieur. Espace nuit : six chambres confortables, une grande salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Des pièces annexes viennent compléter l’ensemble : buanderie, cellier, bureau, garage et cave. La présence de panneaux photovoltaïques apporte un atout supplémentaire. Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 0666996935, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488 - SAFTI – PROVENCE Cathy, Conseiller indépendant

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AJP BY MARIE

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par AJP BY MARIE 18/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

472 066 € 2 421 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 631 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

Proche des commerces, commodités, gare de REDON (TGV voir pour Paris), canal et axes RENNES/ NANTES/VANNES et 40 mns de la mer ; Maison de charme, de bonne construction d'environ 195m² habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC un hall d'entrée, une chambre avec dressing, cabinet de toilette, une lumineuse pièce de vie avec cuisine d'été dotée d'une terrasse intimiste en enfilade avec piscine orientée sud/ouest, pergola, local technique. A l' étage un dégagement desservant une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès sur un balcon avec vue apaisante sur le parc paysagé, une suite parentale avec salle de bains avec douche, toilette indépendant. Les combles sont aménagés de deux belles chambres dont une avec pièce attenante, lingerie, salle d'eau (poss wc). Carport, chalet bois, annexe, puits artésien, le tout sur une parcelle de 26a 31ca clôturée en zone constructible. (aérothermie, tout à l'égout, ). Un lieu de vie pour vivre en toute harmonie. Une visite s'impose ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah PRESSÉ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sarah PRESSÉ - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

294 000 € 875 €/m²
Maison • 336 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 100 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située à l'Orée d'Anjou (Landemont), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité de la ville offrant ainsi calme et sérénité. Les 2100 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, agrémenté de 6 places de parking et d'un abri de jardin, idéal pour les familles. De plus, la localisation permet un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Cette maison d'architecte de 1976, d'une surface habitable de 336 m², dispose d'un agencement extérieur accueillant avec une grande terrasse donnant sur un vaste jardin bien entretenu. Le sous-sol d'environ 200 m² offre un garage spacieux, complétant les 6 places de parking extérieures, assurant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, l'entrée majestueuse mène à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier bureau dessert trois chambres, dont une traversante, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897 - SAFTI – PRESSÉ Sarah, Conseiller indépendant

Jémuel VITTORI - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Jémuel VITTORI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

270 000 € 1 080 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 778 m²

Larchamp (53220)

En plein cœur de Larchamp, à seulement 10 minutes d’Ernée, 20 minutes de Fougères et 1 heure de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique propriété familiale alliant charme de l’ancien et confort moderne. La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d’une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne…), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau). Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d’environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu’une sixième chambre avec bureau/dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d’un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d’aménagement. Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d’un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE. Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Christian GIRARD - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Christian GIRARD - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

567 011 € 3 150 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 552 m²

Barbâtre (85630)

A quelques pas du centre de Barbâtre dans une rue calme et non loin de la plage, cette habitation avec un demi-étage comprend une grande salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle de jeux. La partie nuit se compose de six chambres dont deux à l'étage et quatre au rez de chaussée. Trois salles d'eau avec wc intégrés et une salle de bains avec aussi wc intégrés complètent le bien. Une piscine couverte et un terrain arboré agrémente le bien. Deux garages indépendants fermés La propriété est entièrement close. Un patio et une terrasse couverte complètent l'habitation. Beau potentiel pour une grande famille ou location saisonnière... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 011 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256 - SAFTI – GIRARD Christian, Conseiller indépendant

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

599 900 € 3 015 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 638 m²

Nantes (44000)

MAISON FAMILIALE DE CHARME Située dans le prisé quartier de la Bouvardière à proximité du val de la Chézine, maison de caractère à la fois chaleureuse et spacieuse avec ses 6 chambres et son jardin clos. Déclinée sur 200m2, elle propose des volumes généreux répartis sur 2 niveaux, idéale pour une famille nombreuse et télétravail. Au Rez-de-chaussée, une entrée XXL, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, 2 chambres/Bureau, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie ouverte sur le jardin avec ses baies atelier. À l'étage, trois chambres spacieuses, salle de bain, suite parentale avec sa salle d'eau privative et vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bucolique et arboré avec piscine agrémentée d'une terrasse, de dépendances et d'une cuisine d'été. Les transports et commodités au pied de la maison, à proximité immédiate des parcs et de Nantes par le bus et le tramway, cette maison combine cachet, volumes et confort ! Prestations rares pour le secteur! Détails sur le site & Instagram @maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Négo for you

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Négo for you 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 090 000 € 3 772 €/m²
Maison • 289 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Angers (49100)

Maison de maître à vendre Angers centre avec extérieur intimiste Située en plein coeur d'Angers, entre la place du Ralliement et la mairie, cette maison de caractère du XIX - siècle allie avec élégance authenticité et modernité. Rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux, pensé pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, deux superbes pièces de réception invitent à partager des moments uniques en famille ou entre amis. Les matériaux nobles - pierres apparentes, cheminées, hauteurs sous plafond - confèrent à cette demeure un cachet rare et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou tout autre projet professionnel. Un espace détente avec bar s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours grâce à sa cuisine d'été. Sans vis-à-vis, cet extérieur rare en hyper-centre offre un véritable havre de paix. Un escalier central élégant mène aux étages, où l'on découvre : Une suite parentale spacieuse, un salon avec cheminée suspendue et sols en tommettes anciennes. Une cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour une vie de famille. Un porche privatif complète cet ensemble d'exception, avec la possibilité d'aménager une cave, rare en centre-ville. Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale - Grand bureau au rez-de-chaussée - 3 salles de bain - Cuisine indépendante équipée + buanderie attenante - Salon avec cheminée suspendue - Salle détente avec bar - Terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été - Porche privatif - Possibilité de création d'une cave ! Entrée indépendante au rez-de-chaussée permettant l'exercice d'une profession libérale (cabinet, bureaux, showroom, etc.) ! Un bien rare dans l'hyper-centre angevin, mêlant histoire, élégance et modernité, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel professionnel. Prix Net Vendeur : 1 045 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com

(96 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(96 avis)

460 000 € 2 091 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 785 m²

Bellevigne-en-Layon
Champ-sur-Layon (49380)

Grande Maison d'Architecte au Coeur du Layon : Calme, Nature et Vastes Espaces Situation : Au coeur de la campagne du Layon, proche de Thouarcé et de Beaulieu sur Layon, cette spacieuse maison d'architecte sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se situe à 15 min de Brissac-Quincé, 30 min d'Angers et 15 min de la gare de Chemillé. La Propriété : Édifiée dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été pensée avec soin et propose des prestations soignées de très grand qualité. Elle a fait l'objet de rénovations importantes (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermie, chauffe-eau thermodynamique), garantissant une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à env. 2500 euros). Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse dessert un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante avec cheminée insert. Cette pièce communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée (véritable pièce de vie été comme hiver) et un balcon tout autour, offrant une vue plongeante sur la nature environnante. Une grande cuisine aménagée et équipée permet des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage : Une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé. Niveau inférieur/Sous-sol : Très vaste, il comprend une chambre supplémentaire (total de 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie/lingerie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux voitures. L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est posée sur un vaste terrain préservé d'environ 6800 m². Ce domaine naturel exceptionnel est bordé par un ruisseau créant un véritable tableau vivant. Coup de Coeur assuré pour les amoureux de la nature, de l'espace et du calme. Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2300 et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur las année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 460.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

339 000 € 1 136 €/m²
Maison • 298,53 m² • Meublée • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 098 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

EXCLUSIVITÉ - FONTENAY-LE-COMTE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose dans le centre ville, une maison bourgeoise d'environ 298 m² avec une piscine. Cette maison de 1870 se compose de la manière suivante, au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon - salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc. Au premier étage : un palier dessert 4 chambres dont une avec une salle de bains, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. En complément vous trouverez une cave, un grenier aménageable et une dépendance. A l'extérieur, le jardin, d'une superficie d'un peu plus de 1 000 m² bénéficie d'une agréable piscine chauffée avec son préau, sa cuisine d'été et un abri jardin. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE CHARME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

Abélard Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Abélard Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

540 800 € 2 155 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 777 m²

Vallet (44330)

EXCLUSIVITÉ. Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose cette magnifique propriété à vendre au coeur du centre de VALLET, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, des restaurants, de la piscine et du cinéma. Cette belle demeure imposante du 18e siècle, d'une surface habitable d'environ 251 m2, est composée d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée marbre (insert à pellets), un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie, dégagement et WC. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet chêne dont une avec cheminée marbre (10,55 m2, 12,17 m2 et 18,93 m2), salle de bains et WC. Au 2ème étage : vous disposez d'un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 28 m2 complète de bien. Celui-ci a été entièrement rénové en 2021 avec une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse (Loué en LMNP pour un loyer de 559 € CC). Cave d'environ 60 m2 sous la maison, une salle de sport d'environ 25 m2, un vaste préau de 51 m2 permettant de stationner 3 véhicules (prise recharge pour voiture électrique). Le tout niché sur une parcelle de 777 m2. Travaux effectués : huisseries DV sur toute la maison, isolation sous-sol, toiture et escalier, chaudière gaz de ville 2014, électricité, plomberie, robinets thermostatiques. DPE : C (indice 153), GES : C (indice 25). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 540 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 520 000€ Net Vendeur et 20 800€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix Net Vendeur). Délégation de mandat.

Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

564 000 € 2 421 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison familiale à proximité de La-Tranche-sur-Mer Située sur la commune de Longeville-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage du Rocher, cette maison sur un terrain de 790 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'océan. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée sous verrière, ouverte sur un patio extérieur agréable, parfait pour vos repas en plein air. La maison comprend 4 chambres, une salle de bains balnéo, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, une véranda aménagée et un espace atelier/rangements, alliant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une mezzanine offre un coin nuit, un espace détente et des rangements, idéal pour accueillir enfants et invités. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée et d'un carport, pour un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Un bien rare, parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement balnéaire privilégié, à proximité immédiate de l'océan. Prix de vente : 566 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(3 avis)

262 500 € 958 €/m²
Maison • 274 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Le Ham (53250)

Un havre de paix entre Mayenne et Pré-en-Pail Entre Mayenne et Pré-en-Pail, nichée dans un hameau plein de charme, cette magnifique propriété d'artiste vous ouvre ses portes au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers . La maison principale de 138 m² séduit par son vaste salon-cuisine de 85 m², baigné de lumière et pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 2 grandes mezzanines pouvant être facilement aménagées en chambres supplémentaires, une chambre, une salle d'eau et des WC, pour un confort immédiat. En annexe, une seconde maison de 136 m² à rafraichir laisse place à toutes vos envies : accueillir vos proches, créer un gîte ou développer un projet artistique. Elle offre déjà une belle distribution avec séjour-cuisine, avec une belle cheminée, une pièce spacieuse et, à l'étage, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC et une salle de bain attenante. A l'extérieur, le terrain verdoyant et arboré de plus de 5000 m² vous promet calme, sérénité et liberté : potager, détente ou simple contemplation de la nature. Venez découvrir ce lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire. Une visite s'impose ! Taxe Foncière : 627 euros Prix de vente 262500 euros, d'honoraires charge vendeur. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire POUZET - Noovimo

(98 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Claire POUZET - Noovimo 02/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(98 avis)

289 000 € 1 107 €/m²
Maison • 261 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 24 009 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente. Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES. Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2. Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2 Hangars, carport 3 places, puits, mare Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ... 15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 9 000EUR TTC de 280 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 289 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Tierce

(234 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Nestenn Tierce 20/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(234 avis)

170 900 € 949 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située en plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes et un cellier-lingerie. Au premier étage, un palier mène à quatre grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de près de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave se trouve sous une partie de la maison. A l'extérieur, une cour avec jardin et terrasse de plus de 200 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Des dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement ou un atelier. Cette maison spacieuse et bien située est parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A l'étage : Pallier, 4 chambres, salle de bains avec WC. Grand Grenier Cave sous partie Cour avec jardin et terrasse - dépendances pour rangement ou atelier. Chauffage électrique (convecteurs) Assainissement : tout à l'égout (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 27/09/2025

317 000 € 1 219 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 156 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de Tigné, à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur. Dès l'entrée dans la cour principale, vous serez immédiatement ébloui par cet ensemble impressionnant de bâtiments, empreints de caractère et au charme d'antan. Ce lieu unique évoque un potentiel infini, que ce soit pour un projet de vie familial, un projet d'accueil ou encore une activité professionnelle. La maison principale, offrant plus de 200 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit vers un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un vestibule chaleureux agrémenté d'un insert bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre confortable, une salle de bain, une pièce lingerie, un WC, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un vaste dégagement dévoile une superbe pièce avec une majestueuse cheminée, trois chambres, un second bureau, une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La seconde maison, entièrement de plain-pied et d'environ 50 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et insert bois, une chambre, une salle de douche et un WC. Elle constitue un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou loger un collaborateur. Les nombreuses dépendances : anciennes écuries, étables, chai, cave, garage et autres bâtiments, sont un atout incontestable. Leur configuration et leur superficie en font un cadre particulièrement adapté à un artisan à la recherche d'espaces pour exercer son activité, stocker du matériel ou créer un atelier sur place. Un changement de destination peut être envisagé selon les besoins. Enfin, à l'arrière de la propriété, un charmant jardin avec verger s'ouvre sur une très belle vue dégagée, plongeant sur les vignes et la campagne du Layon, pour un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. REF: 35043 DPE: E GES: C *honoraires à la charge de l'acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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