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Magali CERCEAU - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Magali CERCEAU - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

312 000 € 2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Située à Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 25 minutes d'Angers. Rare opportunité, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité d'une école publique accessible à pied en 10 minutes et des commodités à seulement 15 minutes en voiture. L'année de construction récente en 2013 ajoute un attrait moderne à cet environnement campagnard. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 550 m² offrant deux places de parking et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sa façade en pierre et sa structure en parpaing garantissent solidité et esthétique. Idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs entretenus sans sacrifier la praticité du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Les murs en béton parpaing assurent une isolation efficace. Un bien fonctionnel et bien entretenu idéal pour une vie paisible à Blaison-Saint-Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 0612823001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951 - SAFTI – CERCEAU Magali, Conseiller indépendant

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Agence Bagnoles Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Bagnoles Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

135 000 € 1 019 €/m²
Maison • 132,51 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Sainte-Marie-du-Bois (53110)

En Vente, à 2h30 de Paris, en direction du Mont-Saint-Michel, au sein du bocage nord-mayennais, Sur la commune de Sainte-Marie-du-Bois, dans un petit hameau au calme, Une maison de campagne, construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 130 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour de 45 m² avec cheminée et poêle à granulés, salon avec vue dégagée sur le jardin, cuisine, salle de bains avec WC - à l'étage, palier avec aménagement possible d'une chambre, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC Petite dépendance en pierres comprenant remises Jardin d'agrément. Cour. Le tout sur un terrain de 1800 m² Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frederique CHAUDET - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Frederique CHAUDET - Optimhome 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(17 avis)

129 500 € 1 423 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 988 m²

Saint-Georges-Buttavent (53100)

Charmante maison de caractère en pierre de 90 m2 située sur une parcelle de 988 m2 dans le village de St Georges-Buttavent, à 5 min de Mayenne. Cette maison de village au caractère authentique et atypique avec ses tomettes, ses poutres apparentes, ses cheminées à foyer ouvert, son escalier de meunier se compose : -au rdc, du salon de 29 m2 traversant et dont la grande cheminée en granit apporte un côté chaleureux à cette pièce de vie, de la cuisine de 23 m2 aménagée et équipée notamment avec un four piano et qui bénéficie aussi d'une cheminée, de la salle d'eau avec meuble 2 vasques et chauffe-serviettes et d'un wc suspendu. -au 1er étage de 2 grandes chambres. L'une de 16,70 m2 avec poutres apparentes et vélux qui apportent beaucoup de lumière, l'autre de 12,70 m2 avec placards. Attenant à la maison et accessible par l'extérieur, la buanderie et atelier de 33 m2 avec une grande porte fenêtre bois à 4 battants donnant sur la terrasse ainsi que le grenier au dessus de 17,55 m2 sont 2 espaces qui offrent un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique et cheminées d'agrément. Fenêtres en PVC double vitrage et fenêtres et portes bois. Tout à l'égout. Toiture maison bon état, fibre ciment. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec sa terrasse aménagée et les parterres arborés devant la maison. Le préau de 18 m2 attenant à la maison et qui donne sur la terrasse permet de profiter de l'extérieur lors des journées moins ensoleillées. Le tout est situé sur un terrain de 988 m2en pelouse clos de haies et clôtures et fermé par un portail manuel. Pourquoi vous donner envie de visiter cette adorable maison : Tout d'abord, elle est chaleureuse et cosy. Son authenticité sera un coup de coeur. Deuxièmement, elle offre un beau potentiel d'agrandissement de 50 m2. Enfin, elle est située dans un village avec commodités et une supérette dans un environnement calme à 5 min de la ville de Mayenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 593224 )

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(197 avis)

249 100 € 2 466 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 899 m²

Ruaudin (72230)

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² construit en 2004 sur un terrain de 899m² située sur la commune de Ruaudin. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, WC, cellier, un garage, une terrasse et jardin. Idéal pour une famille. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce 206147 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206147

Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(49 avis)

228 000 € 2 923 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À La Suze-sur-Sarthe, commune dynamique du Val de Sarthe, vous découvrirez cette maison récente qui offre un cadre de vie serein et pratique. Construite en 2023, conforme à la RT 2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique. D'une surface d'environ 78 m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger / cuisine, d'un cellier, d'un garage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une petite chambre supplémentaire d'environ 5 m2 habitables offre un bel espace pour un enfant. Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 30 m2, parfait pour créer une future suite ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'extérieur est clos, fonctionnel et prêt à être amélioré selon vos envies, l'aménagement n'ayant pas encore été réalisé. Une maison récente, économe en énergie, idéale pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 228 000 euros TTC (est inclus 3,64% d'honoraires de 220 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 220 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE STUDIO IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE STUDIO IMMO 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

140 400 € 564 €/m²
Maison • 249 m² • 4 pièces • Ter. 1 021 m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Saint Hilaire de Chaléons : Ensemble de bâtiment de caractère à restaurer avec un beau potentiel Le Studio Immo Ouest vous propose cet ensemble de bâtiments de caractère de 1900 à restaurer. Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir ces 249 m² habitables et son terrain de 1021 m². À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Yannis Bouanchaud, votre conseiller Le Studio Immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cette maison de 249m² est de 140 400 € TTC Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 130 000 euros Montant des honoraires : 10 400 euros TTC à la charge de l'acquéreur (8 % TTC du prix du bien hors honoraires) Yannis Bouanchaud – tél 06 08 95 16 20 Mandataire Immobilier- EI Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N°850770561 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Yannis BOUANHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850770561 RCP BEAZLEY - N°MA035A20ANPM/O2

Agence Du Brivet

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Du Brivet 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

183 500 € 2 039 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 948 m²

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de 90 m² prête à vous accueillir ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, deux WC et un cellier pratique. Atout rare : un vaste terrain de 2 498 m², dont une partie constructible, idéal pour concrétiser vos projets d'extension, de construction ou de loisirs. Vous y trouverez également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un bien complet, un emplacement recherché, un fort potentiel : à visiter sans tarder ! Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(6 avis)

168 500 € 2 158 €/m²
Maison • 78,07 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 853 m²

Oudon (44521)

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Cette maison de caractère datant des années 1900, située sur la commune de COUFFE, bénéficie d'une ambiance paisible et d'un fort potentiel. Cette charmante maison de plain pied vous offre : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. En annexe : une dépencance et deux garages. Le tout sur une parcelle de 850m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur (réf. 4901051213).

Florian Leveque - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Florian Leveque - iad 04/12/2025

(23 avis)

259 000 € 3 238 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²

Angers (49000)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison de 80 m² avec jardin et garage – Lac de Maine - Angers Je vous propose cette maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché d’Angers. Avec ses 80 m², elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille. L'intérieur se compose d’un salon -séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et en bon état. À l’extérieur vous profitez d’un joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 250 m². L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité toute la journée. Un garage et un espace buanderie complètent le bien. La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Raccordé à la fibre optique. Une maison agréable à vivre, pratique au quotidien, et qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Anne-Valérie GERARD - SAFTI 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

69 900 € 1 028 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Fougerolles-du-Plessis (53190)

Située dans un hameau paisible, à seulement 2 min de Fougerolles-du-Plessis, où vous trouverez tous les commerces et services de proximité (école, médecins, pharmacie, Intermarché avec station-service 24/24…), cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son environnement calme. Le rdc s’ouvre sur un sas d’entrée, suivi d’une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, feux gaz…). Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour avec cheminée insert bois, une véranda lumineuse, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine avec espace nuit, une petite chambre, un cabinet de toilette ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace supplémentaire confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un espace cuisine d'été avec barbecue, d’une chaufferie/buanderie, d’un bûcher et d’un garage. La maison dispose d’un système de chauffage mixte (chaudière fioul et chaudière bois), de menuiseries bois, est raccordée à un assainissement individuel et la fibre optique est disponible à proximité. Idéalement située, à seulement 15 min de St-Hilaire-du-Harcouët et de Gorron, et à moins d’une heure du Mt-St-Michel et des plages, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Vivre Ici Andard

(50 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Vivre Ici Andard 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(50 avis)

235 125 € 2 218 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Loire-Authion (49800)

Maison ancienne rénovée avec charme, Brain-sur-l'Authion A seulement 7 km de l'A87 et moins de 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur de Brain-sur-l'Authion, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un agréable espace de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un espace lingerie avec WC. A l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin jeux, deux espaces nuit, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'extérieur, un double jardin vous séduira : # d'un côté, un espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours, avec cave attenante. # de l'autre, un jardin d'agrément ou potager. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m², déjà isolée et équipée d'un WC et d'une arrivée d'eau, située en sous-sol, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Atout supplémentaire : un projet d'extension d'environ 50 m², accompagné d'un plan établi par un maître d'oeuvre et validé par la mairie (permis accepté), vous permettra de repenser les volumes selon vos besoins : création de chambres, agrandissement de la pièce de vie ou aménagement d'un espace professionnel. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Christine GICQUEL - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(24 avis)

498 520 € 5 419 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Pornichet (44380)

VENTE MAISON 2018, TROIS CHAMBRES - PORNICHET CŒUR DE VILLE & PLAGES - TOUT À PIED EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESIDENCE SECONDAIRE, OU PRINCIPALE. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. Découvrez cette opportunité rare à Pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "Tout à Pied" sur la baie de La Baule-Pornichet ! LES ATOUTS CLÉS MAISON de 2018 & GARANTIES DÉCENNALES : Absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES : Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; salle d'eau italienne moderne ; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. PARKINGS SÉCURISÉS : Deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique/code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. CADRE DE VIE BALNÉAIRE : Petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au Rez-de-Jardin : - Pièce de vie lumineuse : Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - Confort et fonctionnalité : Salle d'eau complète (douche italienne, WC, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'Étage : - Espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - Salle de bain indépendante, avec WC. En Annexe : - Abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. ENVIRONNEMENT - LE LUXE DU "TOUT À PIED" PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces, marché (réputé), port de plaisance. CÔTÉ MER : Accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la Promenade de la mer. MOBILITÉ DOUCE POUR VIE DE VACANCES REUSSIE : Sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. A réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.924467

Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

263 540 € 3 482 €/m²
Maison • 75,69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Saint-Lyphard (44410)

Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied, au coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles. Situé à 15 minutes de Guérande et 10 minutes d'Herbignac. Construite en décembre 2024, bénéficiant de la norme RT2020, équipée d'un chauffage au sol, elle combine style moderne et confort absolu, le tout encore couvert par ses garanties décennales. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres chaleureuses vous attendent avec possibilité d'en faire une troisième, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un local technique menant directement au garage : pratique et fonctionnel ! A l'extérieur, profitez d'un terrain de 379 m² avec un jardin agréable et une terrasse parfaite pour savourer vos moments de détente dans un environnement paisible. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

190 800 € 2 624 €/m²
Maison • 72,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 296 m²

Le Mans (72000)

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison bâtie sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, idéal pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante, récemment installée, bénéficie d'un aménagement moderne et d'un bel équipement. Elle ouvre en outre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres sur parquet massif de 9.10m², 9.48m² et 11.73m² et la salle d'eau. Le grenier est aménageable. En sous-sol, le garage offre plus de 22m² pour le stationnement de votre véhicule, et la buanderie/chaufferie attenante facilitera votre quotidien. On apprécie particulièrement : - l'isolation par l'extérieur déjà réalisée. - le jardin de même niveau que les pièces de vie - la mitoyenneté d'1 seul côté offrant ainsi un vaste jardin Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin d'organiser une visite. Prix du bien : 190 800€ FAI Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com 25/11/2025

291 200 € 2 240 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 660 m²

Plessé (44630)

Sur la commune de Plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1500m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain aménagée PMR, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25m² exposée Sud (équipée de volets roulants électriques). L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un Wc. Un grand grenier complète de niveau : 25m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois Concernant les annexes: - garage attenant à la maison : 31m² - préau pouvant accueillir 2 véhicules - second garage entièrement rénové : 45m² Le DPE a été réalisé le 15/05/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 291.200Euros HAI (honoraires inclus de 11.200Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 280.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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