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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

475 000 € 2 375 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 819 m²

Louresse-Rochemenier (49700)

Nichée dans un hameau paisible de Louresse-Rochemenier, cette longère de caractère d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, volumes généreux et nature préservée. L'ensemble, érigé sur un terrain arboré et constructible de 3 819 m², bénéficie d'une piscine de 10 x 5 m ainsi que d'une habitation troglodyte indépendante, créant une atmosphère unique. La maison principale séduit dès l'entrée par sa pièce de vie traversante mêlant salon, salle à manger et cuisine ouverte, encadrée d'une imposante cheminée ouverte d'un côté et d'un insert à bois de l'autre, le tout sublimé par les pierres apparentes et les poutres anciennes. Une chambre avec cheminée et point d'eau, une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse accueille un espace bureau, prolongé par une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Le garage attenant dispose de belles combles aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon les besoins. En annexe, la dépendance troglodyte d'environ 50 m² constitue un véritable atout : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse agrémentée d'un four à pain, idéale pour recevoir ou pour un projet de gîte. Le jardin paysager donne accès à un ensemble de caves troglodytes, propices à un aménagement original et festif dans une atmosphère intemporelle. Alliant le cachet de l'ancien à un site naturel d'exception, cette propriété incarne un bien atypique et de prestige, à l'abri des regards. A proximité des commerces et des écoles de Louresse-Rochemenier, site touristique situé à seulement 35 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2410 euros et 3440 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Sarah PRESSÉ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sarah PRESSÉ - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

294 000 € 875 €/m²
Maison • 336 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 100 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située à l'Orée d'Anjou (Landemont), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité de la ville offrant ainsi calme et sérénité. Les 2100 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, agrémenté de 6 places de parking et d'un abri de jardin, idéal pour les familles. De plus, la localisation permet un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Cette maison d'architecte de 1976, d'une surface habitable de 336 m², dispose d'un agencement extérieur accueillant avec une grande terrasse donnant sur un vaste jardin bien entretenu. Le sous-sol d'environ 200 m² offre un garage spacieux, complétant les 6 places de parking extérieures, assurant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, l'entrée majestueuse mène à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier bureau dessert trois chambres, dont une traversante, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897 - SAFTI – PRESSÉ Sarah, Conseiller indépendant

Négo for you

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Négo for you 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 090 000 € 3 772 €/m²
Maison • 289 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Angers (49100)

Maison de maître à vendre Angers centre avec extérieur intimiste Située en plein coeur d'Angers, entre la place du Ralliement et la mairie, cette maison de caractère du XIX - siècle allie avec élégance authenticité et modernité. Rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux, pensé pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, deux superbes pièces de réception invitent à partager des moments uniques en famille ou entre amis. Les matériaux nobles - pierres apparentes, cheminées, hauteurs sous plafond - confèrent à cette demeure un cachet rare et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou tout autre projet professionnel. Un espace détente avec bar s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours grâce à sa cuisine d'été. Sans vis-à-vis, cet extérieur rare en hyper-centre offre un véritable havre de paix. Un escalier central élégant mène aux étages, où l'on découvre : Une suite parentale spacieuse, un salon avec cheminée suspendue et sols en tommettes anciennes. Une cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour une vie de famille. Un porche privatif complète cet ensemble d'exception, avec la possibilité d'aménager une cave, rare en centre-ville. Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale - Grand bureau au rez-de-chaussée - 3 salles de bain - Cuisine indépendante équipée + buanderie attenante - Salon avec cheminée suspendue - Salle détente avec bar - Terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été - Porche privatif - Possibilité de création d'une cave ! Entrée indépendante au rez-de-chaussée permettant l'exercice d'une profession libérale (cabinet, bureaux, showroom, etc.) ! Un bien rare dans l'hyper-centre angevin, mêlant histoire, élégance et modernité, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel professionnel. Prix Net Vendeur : 1 045 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com

(96 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(96 avis)

460 000 € 2 091 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 785 m²

Bellevigne-en-Layon
Champ-sur-Layon (49380)

Grande Maison d'Architecte au Coeur du Layon : Calme, Nature et Vastes Espaces Situation : Au coeur de la campagne du Layon, proche de Thouarcé et de Beaulieu sur Layon, cette spacieuse maison d'architecte sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se situe à 15 min de Brissac-Quincé, 30 min d'Angers et 15 min de la gare de Chemillé. La Propriété : Édifiée dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été pensée avec soin et propose des prestations soignées de très grand qualité. Elle a fait l'objet de rénovations importantes (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermie, chauffe-eau thermodynamique), garantissant une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à env. 2500 euros). Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse dessert un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante avec cheminée insert. Cette pièce communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée (véritable pièce de vie été comme hiver) et un balcon tout autour, offrant une vue plongeante sur la nature environnante. Une grande cuisine aménagée et équipée permet des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage : Une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé. Niveau inférieur/Sous-sol : Très vaste, il comprend une chambre supplémentaire (total de 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie/lingerie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux voitures. L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est posée sur un vaste terrain préservé d'environ 6800 m². Ce domaine naturel exceptionnel est bordé par un ruisseau créant un véritable tableau vivant. Coup de Coeur assuré pour les amoureux de la nature, de l'espace et du calme. Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2300 et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur las année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 460.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Nestenn Tierce

(234 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Nestenn Tierce 20/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(234 avis)

170 900 € 949 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située en plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes et un cellier-lingerie. Au premier étage, un palier mène à quatre grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de près de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave se trouve sous une partie de la maison. A l'extérieur, une cour avec jardin et terrasse de plus de 200 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Des dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement ou un atelier. Cette maison spacieuse et bien située est parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A l'étage : Pallier, 4 chambres, salle de bains avec WC. Grand Grenier Cave sous partie Cour avec jardin et terrasse - dépendances pour rangement ou atelier. Chauffage électrique (convecteurs) Assainissement : tout à l'égout (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 27/09/2025

317 000 € 1 219 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 156 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de Tigné, à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur. Dès l'entrée dans la cour principale, vous serez immédiatement ébloui par cet ensemble impressionnant de bâtiments, empreints de caractère et au charme d'antan. Ce lieu unique évoque un potentiel infini, que ce soit pour un projet de vie familial, un projet d'accueil ou encore une activité professionnelle. La maison principale, offrant plus de 200 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit vers un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un vestibule chaleureux agrémenté d'un insert bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre confortable, une salle de bain, une pièce lingerie, un WC, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un vaste dégagement dévoile une superbe pièce avec une majestueuse cheminée, trois chambres, un second bureau, une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La seconde maison, entièrement de plain-pied et d'environ 50 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et insert bois, une chambre, une salle de douche et un WC. Elle constitue un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou loger un collaborateur. Les nombreuses dépendances : anciennes écuries, étables, chai, cave, garage et autres bâtiments, sont un atout incontestable. Leur configuration et leur superficie en font un cadre particulièrement adapté à un artisan à la recherche d'espaces pour exercer son activité, stocker du matériel ou créer un atelier sur place. Un changement de destination peut être envisagé selon les besoins. Enfin, à l'arrière de la propriété, un charmant jardin avec verger s'ouvre sur une très belle vue dégagée, plongeant sur les vignes et la campagne du Layon, pour un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. REF: 35043 DPE: E GES: C *honoraires à la charge de l'acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 08/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

525 000 € 2 092 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Cholet (49300)

HYPER CENTRE CHOLET REPUBLIQUE Située en plein cœur de Cholet, dans le recherché quartier République, cette superbe maison de caractère de 250 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux • Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Séjour-salon de 33 m², sur parquet d’origine • Grande cuisine aménagée et équipée de 26 m² • Spacieuse pièce de vie de 43 m² . Bureau • À l’étage : • 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative • Une salle de bains et une salle d’eau • Un dressing • Une salle de jeux • Une lingerie Un extérieur agréable et des annexes pratiques • Belle terrasse donnant sur un jardin exposé sud-est • Garage, cave et chaufferie Un emplacement rare et recherché Idéalement située en hyper-centre de Cholet, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l'AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 2,94% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 510000€ Honoraire agence : 15000€ Référence annonce : 1698RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 23/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

600 000 € 2 308 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 114 m²

Vaudelnay (49260)

Située au coeur d'un hameau de Vaudelnay, dans un cadre intime, calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre de tuffeau, d'environ 260 m² habitables, offre un espace de vie chaleureux mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Cette propriété comprend une maison en pierre de tuffeau, une grange attenante, un espace bien-être, ainsi que plusieurs caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger également équipée d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, transformable en chambre de plain-pied. L'étage, accessible par trois escaliers indépendants, accueille une suite parentale composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. A l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle. L'espace spa, indépendant, couvert et sécurisé, comprend une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Un bien de caractère au patrimoine préservé, alliant authenticité et confort contemporain, avec de multiples ambiances extérieures, propice à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir en sus l'activité de gîte existante (site internet de réservation, mobilier intérieur, jacuzzi et sauna). Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4 520 euros et 6 170 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Arnaud GUEDON - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Arnaud GUEDON - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

279 000 € 1 361 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 530 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Saint-Martin-d'Arcé, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique et de la fibre, elle allie modernité et confort. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, cette demeure se distingue par son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent à cette propriété un charme indéniable, tandis que la présence d'un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 205 m² répartis sur 2 niveaux propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Avec 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la véranda chauffée constitue un lieu de vie convivial, à savourer en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 28/11/2025

(579 avis)

399 990 € 1 739 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 927 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

Nouveauté ! FILUMENA vous propose cette belle propriété située dans un hameau au calme de la campagne et située à seulement 15 minutes d'Ancenis, 10 minutes de Saint Pierre Montlimart et 10 minute de Saint Florent le Vieil. Elle vous offre d'un côté une maison principale comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec sa salle à manger et son salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing et sa salle d'eau. Ensuite un WC, une buanderie et un atelier. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC. D'un autre côté, vous trouverez un joli gîte offrant une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, un salon, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une grande terrasse abritée, une place de stationnelment et un jardinet. Le tout sur un terrain de plus de 2 900 m2 clos et paysagé avec une piscine entourée d'une terrasse d'environ 120 m2 et une cabane en bois qui fera le bonheur de vos enfants ! Vous bénéficierez d'un environnement priviliégié, offrant une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Maison économe avec une classe énergétique en B ! Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou . Premier contact par mail privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Sophie AUER - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Sophie AUER - SAFTI 03/10/2025

449 000 € 2 303 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 600 m²

Loire-Authion (49800)

Située à Andard (49800) dans un cadre verdoyant, cette propriété présente un vaste terrain de 3600 m² et offre une exposition plein Sud. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements et des écoles pour l'éducation de vos enfants. La superbe longère pleine de caractère allie charme ancien et confort moderne. Et la très vaste grange permet d'imaginer de futurs projets d'aménagements ou simplement un immense garage ou stockage pour divers activités. Le gros oeuvre est en très bon état. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse, d'une cave pour stockage, d'un jardin paysager soigné, ainsi que de 6 places de parking extérieures minimum, , un garage et des annexes pouvant servir d'ateliers. La toiture en ardoise et l'ossature bois confèrent à la propriété une allure traditionnelle et robuste. L'intérieur de cette longère de 195 m² est composé de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux avec cheminée en tuffeau et sol en tomettes, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande pièce polyvalente. Une des chambres peut donc être utilisé en salle de jeux. Et si près d'Angers , c'est la campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 0624972186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117 - SAFTI – AUER Sophie, Conseiller indépendant

LE NiD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par LE NiD IMMOBILIER 29/06/2025

569 000 € 2 371 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 236 m²

Cholet (49300)

NOUVEAUTE !!! Quartier recherché, Idéalement située au coeur de CHOLET, entre la gare et la place TRAVOT, au calme. Raffinement et décoration soignée, parquet massif, moulure, cheminée pour cette magnifique maison bourgeoise, propice au calme et à la détente, à l'abri des regards ... L'entrée dessert un double salon , une salle à manger, attenante à la cuisine fonctionnelle, ouvert sur un joli jardin intimiste, exposé Sud avec terrasse et remise en pierre, un WC indépendant. Les deux escaliers magnifiques nous emmènent au premier étage sur parquet massif, et nous font découvrir 3 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant et une deuxième salle de bain. Le deuxième étage dessert 2 chambres, une troisième salle de bain ainsi qu'une magnifique pièce de détente. Caves et chaufferie en sous-sol complètent ce bien d'exception, exposé SUD, à l'abri des regards. garage, place de parking, joli jardin exposé Sud avec terrasse. Le prix comprend les honoraires d'agence, 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.53 % ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 555 000 euros. Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 euros et 3 400 euros par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS (2.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 25/10/2025

270 500 € 1 398 €/m²
Maison • 193,5 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 7 000 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

À Noyant la Gravoyère, sur un beau terrain arboré de 7 000 m2, maison lumineuse comprenant un salon donnant sur une terrasse, un séjour avec une cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres. Grand garage. Portail électrique. Cette propriété est idéale pour une grande famille ! Contact : Lancelot Gabry au o625251693 EI : Agent commercial RSAC 498917996

Négo for you

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Négo for you 12/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

794 200 € 2 466 €/m²
Maison • 322 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

A vendre à Ste Gemmes sur Loire - Maison Familiale 7CH de 322 m² à 7 minutes de la gare d'Angers. Caractéristiques du bien : Maison lumineuse offrant une vie de plain-pied, non mitoyenne. Cette maison est composée d'un vaste salon séjour traversant de plus de 52 m² équipé d'une belle cheminée en tuffeau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale de plus de 25 m², d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un WC. A l'étage, on y trouve 4 chambres dont 3 de plus de 20 m², une salle de projection de plus de 30 m², une SDB et un WC. Espace extérieur : Magnifique jardin de plus de 4000 m² arboré et paysagé Terrasse donnant sur l'espace piscine avec son terrain de pétanque et un abri de jardin. Garage et cave à vins. Possibilité de louer un grand terrain pour chevaux ou autre. Située proche du secteur Port Thibault, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Atouts : Cette maison est idéale pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoin et offre une vie de plain-pied Prix : 794 200 euros FAI dont 4.5 % TTC honoraire agence. Prix hors honoraire 760 000 euros net vendeur. Honoraire charge acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 23 42 56 Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326) NEGO FOR YOU, Votre partenaire immobilier à Angers. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/09/2025

800 000 € 2 963 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 430 m²

Angers (49000)

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville d'Angers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère d'harmonie. L'entrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. A proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi qu'un bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une extension habillée d'un bardage bois abrite trois chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur l'extérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros. Contact (EI) : Richard Fradin au 07 88 07 62 26 Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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