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Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

324 000 € 1 565 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 535 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur une commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES, située en campagne de la Poitevinière, à 7 minutes de BEAUPREAU. Cette charmante et atypique maison composée de 2 parties, dont une magnifique tourelle. Ce bien est composée au rez de chaussée d'une entrée arrondie dans la tourelle, puis d'un salon avec cheminée, une salle à manger avec poutres au plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, 2 espaces pouvant servir de chambre, une lingerie/chaufferie. Puis, à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, et un cabinet de toilettes. Dans un autre espace, vous accéderez à 2 nouvelles chambres récentes et un cabinet de toilettes. A l'extérieur, une grande et belle parcelle isolée avec vue dégagée sur les champs. Puis, de nombreuses dépendances, garage, stockage. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie. Couverture de -20ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

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Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(113 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(113 avis)

599 000 € 2 445 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 481 m²

Cholet (49300)

Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la vue magique dont bénéficie cette propriété. La grande pièce de vie, la récente cuisine accèdent à la terrasse qui offre plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez de chaussée est complété par un bureau et une suite parentale s'ouvrant également sur le jardin. L'étage est composé de quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50m2 complètent l'ensemble. Voici donc une vraie maison familiale où il fait bon vivre au gré des couleurs du paysage. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3.28% de 580 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 599 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eva VALLEE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Eva VALLEE - iad 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(26 avis)

299 000 € 2 034 €/m²
Maison • 147 m² • 9 pièces • Ter. 1 314 m²

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre BRUNEAU - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Alexandre BRUNEAU - Capifrance 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(46 avis)

499 900 € 1 754 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 180 m²

Saumur (49400)

Au coeur du centre-ville de Saumur et à deux pas de la Place Saint-Pierre, du Château et de la Loire. Dans un charmant quartier historique piéton, où trône une fontaine, inspirez vous du confort du centre-ville, de ses commerces et activités. Au rez de chaussée; Entrée de 13m² (possibilité de création d'un ascenseur), donnant sur une large cage d'escalier centrale desservant l'ensemble des niveaux par un escalier bois d'époque et chaufferie. Au 1er étage (100m² env.); Palier d'accueil confortable et lumineux grâce au puit de lumière en toiture, Séjour-Salle à manger avec cheminée tuffeau fonctionnelle, traversant de lumière et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de 75m² avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis. Bureau-chambre avec cheminée en marbre, parquet, et ouvert sur un balcon filant qui domine une charmante petite place. W.c indépendant avec lave mains. Au 2ème étage; Palier d'accueil sur parquet, 4 grandes chambres toutes sur parquet, dégagement, grande salle de douche moderne baignée de lumière avec double vasque. Espace de stockage aveugle de 8m², w.c indépendant. Au 3ème niveau (sous comble); Palier d'accueil, 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bains et w.c indépendant. Grenier aménageable de 30m². Cave en sous-sol. Electricité et plomberie rénovée de manière récente, toiture et façade en bon état, Chaudière Biofioul remplacée en 2024. Hauteurs sous plafond remarquables et volumes d'un habitat Bourgeois préservés. Vaste terrasse intime et vie confortable de centre-ville. Possibilités de stationnement en location à 200m. Idéal grande famille ou investissement en location touristique grande capacité à 2 pas des futures nouvelles halles de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.931312

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

272 900 € 1 738 €/m²
Maison • 157 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 12 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP177733 : CHOLET Réf : Quinta, En coeur de ville à quelques pas de la Place Travot. Dans un style singulier au charme indéniable découvrez cette spacieuse et surprenante maison de ville offrant plus de 160 m2 habitables. Une large entrée mène à une généreuse pièce de vie plus de 60 m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec un poêle récent, après quelques marches retrouvez un espace salon agréable et très cosy. Toujours sur ce niveau, 1 wc, lingerie et arrière cuisine, l'extérieur offre une courette / terrasse sans entretien. L'étage offre 4 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc. Cave accessible par la cour. Assainissement conforme. Maison sans garage, mais avec parking public très proche. A 10 min à pied de la Gare, 3 min des Arcades Rougé (Cinéma et Super U). A VISITER vous serez surpris ! Idéal colinving / colocation, ou Airbnb .... (divers mobiliers rajoutés par une IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éric BROUILLET - megAgence

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Éric BROUILLET - megAgence 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

234 500 € 1 523 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 613 m²

Saint-Germain-des-Prés (49170)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher. Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun). Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/06/2025

443 000 € 1 393 €/m²
Maison • 318 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 23 726 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

A Ombrée d'Anjou, nichée dans une commune empreinte de charme et de tranquillité, se dresse une ancienne ferme. Cette dernière a retrouvé toute son âme grâce à une belle rénovation et offre un cadre de vie alliant histoire et confort. La longère se déploie en plusieurs espaces distincts, chacun ayant son caractère propre. La partie habitation principale, d'une superficie d'environ 320 m², s'ouvre sur une cuisine et un salon où la pierre, le bois et le schiste se marient harmonieusement, réchauffés par un poêle à bois. Dans la continuité, on découvre un second salon, puis une salle à manger magnifiée par le plancher en bois massif et les poutres apparentes. De grandes baies vitrées à galandage offrent un accès direct au jardin champêtre et verdoyant, avec une jolie vue sur l'étang. Une grande salle de détente de 47 m², équipée d'un sauna, complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène au demi-palier vers une chambre d'environ 40 m², nichée derrière une porte en bois au style médiéval. Puis, au premier étage, le palier distribue une première chambre principale disposant d'une salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain complète l'espace nuit. La bâtisse est complétée par un garage et un hangar. Une dépendance avec un four traditionnel à bois pourrait être transformée en une salle de réception, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Cette ancienne ferme offre un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. C'est une invitation à vivre dans un lieu empreint de caractère, de confort et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 500 euros et 6 150 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

299 900 € 1 704 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 600 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

Unique sur le secteur ! Nombreuses possibilités ! Idéal familles nombreuses et/ou artisan. Venez découvrir cette grande maison familiale et sa dépendance de 180m² idéalement située à 2 minutes des commerces et du SUPER U de Chemillé. Cette maison sur sous sol d'une surface utile de plus de 240m² se compose pour LA PARTIE JOUR: d'un agréable patio d'entrée, d'un salon-séjour de 35m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² avec poele à pellets, 1 véranda donnant sur le jardin. Toujours sur ce même niveau, 3 chambres, WC indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne récente. A l'étage: 4 autres chambres, 1 point d'eau et un WC indépendant. Au sous sol: 1 grand garage de 57m² avec portail motorisé, 2 autres pièces avec accés indépendant ( studio possible) , 1 buanderie, 1 salle d'eau et une cave ! Coté extérieur: Parcelle de terrain de 1600m² arboré disposant d'une petite piscine couverte et surtout d'une grande dépendance de 180m² ! idéal pour stocker des vehicules, du matériel.. MON AVIS: Bien HORS NORMES permettant à une grande famille de s'installer rapidement et sereinement ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901020492) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 4,24 % TTC inclus charge acquéreur (283 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Philippe ORILLARD - megAgence

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Philippe ORILLARD - megAgence 04/11/2025

267 000 € 1 571 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 101 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Située dans la charmante commune de Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, la rivière La Nymphe offre un cadre pittoresque, tandis que les commodités telles que les combles aménagés, les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre apportent un confort moderne aux futurs occupants. À l'extérieur, cette propriété de 6100 m² comprend un garage spacieux avec des portes doubles électriques, ainsi qu'une mare pittoresque adjacente à la rivière. Son orientation sud garantit une excellente luminosité, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise lui confèrent un cachet traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et les différents revêtements de sol (carrelage, parquet, linoléum) ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. À l'intérieur, la maison de 170 m² offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé au sud, agrémenté d'une petite véranda et d'un patio. Trois chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend deux bureaux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les aménagements incluent une cheminée dans le salon, une douche italienne, des placards dans les chambres et des finitions soignées pour un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

317 000 € 1 219 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 156 m²

Lys-Haut-Layon (49540)

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de Tigné, à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur. Dès l'entrée dans la cour principale, vous serez immédiatement ébloui par cet ensemble impressionnant de bâtiments, empreints de caractère et au charme d'antan. Ce lieu unique évoque un potentiel infini, que ce soit pour un projet de vie familial, un projet d'accueil ou encore une activité professionnelle. La maison principale, offrant plus de 200 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit vers un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un vestibule chaleureux agrémenté d'un insert bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre confortable, une salle de bain, une pièce lingerie, un WC, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un vaste dégagement dévoile une superbe pièce avec une majestueuse cheminée, trois chambres, un second bureau, une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La seconde maison, entièrement de plain-pied et d'environ 50 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et insert bois, une chambre, une salle de douche et un WC. Elle constitue un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou loger un collaborateur. Les nombreuses dépendances : anciennes écuries, étables, chai, cave, garage et autres bâtiments, sont un atout incontestable. Leur configuration et leur superficie en font un cadre particulièrement adapté à un artisan à la recherche d'espaces pour exercer son activité, stocker du matériel ou créer un atelier sur place. Un changement de destination peut être envisagé selon les besoins. Enfin, à l'arrière de la propriété, un charmant jardin avec verger s'ouvre sur une très belle vue dégagée, plongeant sur les vignes et la campagne du Layon, pour un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. REF: 35043 DPE: E GES: C *honoraires à la charge de l'acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David GENEVAISE - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par David GENEVAISE - iad 30/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

(46 avis)

312 000 € 1 857 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 494 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - David Genevaise vous propose: Charmante Maison de 168m² sur Doué la Fontaine. Découvrez cette superbe maison individuelle de 168m² nichée sur un terrain de 494m² à Doué-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison offre de belles prestations et un grand potentiel pour une famille en quête de quiétude. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau offrent un confort supplémentaire, permettant à chacun d'avoir son propre espace. La maison, construite en 1980, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein et accueillant. Le rez-de-chaussée de cette charmante maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées, offrant un bel espace de détente et de convivialité. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Côté extérieur vous avez une grande terrasse semi couverte, un grand sous sol et une cave. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous ressourcer au grand air. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs avantages tels que la fibre optique et l'interphone pour une sécurité renforcée. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, assure un confort thermique optimal. Située à Doué-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère à Doué-en-Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Haudebault - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Anthony Haudebault - iad 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(21 avis)

354 000 € 2 034 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: COUP DE COEUR ! Découvrez cette superbe maison familiale de 174 m², idéalement située en plein cOEur de BEAUPREAU, dans le très recherché quartier SAINT -MARTIN. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs.

Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

799 999 € 2 614 €/m²
Maison • 306 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Grez-Neuville (49220)

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m2, de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m2, une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. A l'étage vous disposerez de 5 chambres , d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison: - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m2 habitables. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 /04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 900 € 1 904 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 459 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP174008 : CHOLET Quartier Gare - EN EXCLUSIVITE", Réf : Chêne. Magnifique maison bourgeoise de centre ville. Eléments authentiques parquets, cheminées d'agrément en marbre, situation idéale, son charme vous séduira. Habitation familiale par excellence de 210 m2 hab sur une parcelle de 460 m2. Hall d'entrée, salon puis salle à manger donnant sur 2eme salon / véranda avec magnifique vue sur l'extérieur, l'ensemble de la pièce de vie comptabilise 57 m2, spacieuse cuisine attenante sortie sur la terrasse. A l'étage 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc sur le palier. Le second étage dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative. Sous sol avec cave. Garage rez de rue, passage latéral. Jardin agrémenté d'une terrasse en bois, abris. Emplacement de choix en ville / Secteur Paradis, à proximité des commerces et écoles. VOUS SEREZ SEDUIT par l'authenticité de cette belle familiale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 3.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 et 5110 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

ERIC VERNEAU - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ERIC VERNEAU - 3G IMMO 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(15 avis)

535 600 € 2 733 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 5 chambres

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Imaginez... Vous poussez la porte d'une grande entrée lumineuse, et bam : le coup de coeur. Le salon vous accueille avec sa cheminée qui n'attend que vos soirées cosy , la cuisine séparée (de belle taille, pas juste un coin kitchenette qui fait semblant ) vous invite à cuisiner sans public non désiré, et deux belles chambres au rez-de-chaussée vous promettent confort et tranquillité . Ajoutez à ça une salle de bain, un WC... bref, tout ce qu'il faut pour vivre déjà très bien. Mais attendez, ça continue ! À l'étage : deux nouvelles chambres, une salle d'eau, un WC (oui, on pense à votre confort jusque-là ), et surtout... roulement de tambours... un grand grenier à aménager selon vos envies . Suite parentale ? Salle de jeux ? Atelier secret ? Le terrain de jeu est à vous ! Côté technique, un chauffage à granulés avec chaudière révisée , un garage pour abriter voiture, vélos ou rêves de bricolage , et un grand terrain entièrement clôturé — parfait pour laisser courir enfants, chiens, ou votre imagination . Le tout dans un coin ultra calme, hyper recherché, tout près de Saint-Rémy-la-Varenne... un endroit où on respire, où on profite, où on reste. Une visite ? Honnêtement... ça s'impose. Vous risquez juste de tomber amoureux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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