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Philippe ORILLARD - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Philippe ORILLARD - megAgence 22/11/2025

239 000 € 1 423 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 467 m²

Bourg-l'Evêque (49520)

Située dans le charmant bourg de Bourg-l'Évêque (49520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une cour avec terrasse, idéale pour profiter du soleil. Avec une surface habitable de 168 m², cette maison en pierre rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, un dressing, un cellier et un WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau offrent confort et espace de vie harmonieux. Les aménagements intérieurs comprennent des détails tels que des cheminées, des placards, une cuisine équipée et des équipements de salle de bain modernes. L'extérieur offre un garage, un terrain non attenant avec dépendances, et une architecture en pierre avec une toiture en ardoise. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Maxime DURAND - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Maxime DURAND - megAgence 22/11/2025

169 600 € 1 211 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

La Romagne (49740)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à La Romagne, en plein centre, cette maison spacieuse de 140 m² offre un agencement fonctionnel et des volumes appréciables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon confortable de 24 m², un séjour de 10 m² ainsi qu'une véranda lumineuse de 20 m², véritable espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée. Une pièce de 20,50 m², idéale en salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, complète ce niveau, ainsi qu'un dégagement, un WC et un placard. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et des rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace agréable, adapté aux moments de détente ou aux activités familiales. Une maison attrayante offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Caroline CHUPIN - Smart Proprio

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Caroline CHUPIN - Smart Proprio 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

190 000 € 1 333 €/m²
Maison • 142,5 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Clément-des-Levées (49350)

À Saint-Clément-des-Levées (49350), en position exceptionnelle directement sur la levée et face à la Loire, cet ancien logement de marinier entièrement restauré en intérieur constitue un produit patrimonial rare, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement opérationnel. L’ensemble se compose de trois unités indépendantes, offrant plusieurs stratégies d’exploitation : location saisonnière, location meublée longue durée, résidence semi-principale avec revenus complémentaires. Configuration des lots : Rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain, WC. 1er étage : appartement lumineux comprenant une chambre, vaste salon, salle de bain, WC. Sous-sol (studio indépendant) : chambre, petit salon avec cheminée, salle de bain, WC, terrasse privative — parfait pour la location touristique. Atouts investisseurs : Aucun gros travaux à prévoir : rénovation récente à rafraîchir pour donner une touche plus moderne. Mise en location immédiate possible sur les 3 lots. Secteur très demandé, emplacement premium avec vue Loire et proximité immédiate des commodités. Forte attractivité touristique (itinéraire Loire à Vélo au pied de la maison). Potentiel de rentabilité optimisé grâce à la triple entrée et aux surfaces totalement indépendantes. Localisation stratégique : Commerces accessibles à pied, gare SNCF à 5 min, Saumur à 10 min, Angers à 30 min, accès autoroute Paris tout proche. Un placement solide mêlant charme patrimonial et rendement potentiel. Prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Je reste disponible pour vous fournir les données de rentabilité estimée et organiser une visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

394 460 € 2 241 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Soulaire-et-Bourg (49460)

A 6 KM DE CANTENAY EPINARD - Cette belle ancienne demeure de caractère située au coeur du village de Soulaire et Bourg, vous séduira par son jardin arboré et verdoyant, le volume de ses pièces de réception avec cheminée et poêle à bois, sa mezzanine avec bibliothèque, ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau. Deux dépendances et une terrasse d'été couverte, le tout sur un terrain de 690 m2 clos de murs de pierre.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Angers (49100)

Exceptionnel et en exclusivité ,à vendre maison de plus de 130m2 avec 5 chambres dont 3 de plus de 15m2.Idéalement située entre la 'doutre' ,Angers 49000 et Avrillé 49240.Le charme de l'ancien ,quartier Nazareth...Un petit air de campagne à la ville !Plain pied assuré avec sa chambre et sa salle de bains au rdc .Salon cuisine de plus de 46 m2 ,2 pièces d'eau ,2 wc ,2 petits ateliers et jardin .Les plus :DPE C, taxe foncière 1502 euros , poêle à bois, bus immédiat et LECLERC à 5mn .Reste quelques travaux de finition à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 24, soit C. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84759

L'Adresse De Beaufort En Vallée

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 27/11/2025

452 200 € 2 133 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 645 m²

Loire-Authion (49250)

Maison rénovée, idéalement située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au sein de la commune de Loire-Authion. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la Loire, des commerces et des services. Vous serez séduit(e) par sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse dès l'entrée. La maison propose des espaces de vie lumineux, une décoration actuelle et une configuration pratique pour une vie familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur l'espace de vie, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains avec possibilité d'ajouter une douche, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable déjà isolé : il ne reste plus qu'à dessiner et organiser l'aménagement de cet espace, offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière à granulés performante, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 3 600m². Idéal pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie. Référence : 36524 Honoraires charge acquéreur DPE : C (135) / GES : A (4) (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025

(139 avis)

348 000 € 2 400 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 572 m²

Loire-Authion (49140)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située sur la paisible commune de Bauné, à seulement 20 minutes d'Angers. Elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. L'étage accueille une mezzanine lumineuse et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et joliment arboré, d'une grande terrasse pour vos moments de détente, d'un garage, d'un bûcher et, atout majeur, d'un studio indépendant de 15 m², parfait pour accueillir des amis, la famille ou pour une activité professionnelle. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et complexe sportif.

Véronique HEMERY - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Véronique HEMERY - SAFTI 05/12/2025

325 450 € 2 100 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 340 m²

Tiercé (49125)

C'est à équidistance de Tiercé et de Feneu, soit à 7 min. environ de chacune de ces communes que je vous propose cette traditionnelle de près de 155 m² (139 m2 Loi Carrez). Mené par le chemin privatif du hameau, elle a su trouver sa place sur une parcelle de 1370 m2, dans un bel écrin de verdure. Édifiée en 2003, elle mêle avec justesse le confort d’une maison familiale et d'un environnement sain. Baignée de lumière et fonctionnelle, elle s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte avec sa pièce adjacente indispensable en guise de lingerie et de cellier, une chambre avec une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille la mezzanine autour de laquelle se positionne 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, quant à lui bénéficie d'un grand garage indépendant, d'un puits, d'une aire de stationnement ainsi que d'un espace d'agrément clos. Un lieu charmant, une maison fonctionnelle, un ensemble propice au bien-être à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 08/12/2025

676 000 € 3 219 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison 7 pièces 210 m² Située dans la commune prisée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024 d'une surface de 208 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m². Cette belle maison offre des volumes spacieux et lumineux, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m². La maison est entourée de grandes baies vitrées et est ouverte sur un jardin paysagé avec une grande terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative et offre un accès au jardin par une baie vitrée et un second accès donnant sur un patio. Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², une buanderie/arrière-cuisine, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ainsi que cinq places de stationnement privatives à l'avant de la maison permettent de se garer en toute tranquillité. Le jardin arboré complète ce bien d'exception. Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Équipements : 12 panneaux solaires permettant de compenser une partie des consommations annuelles. DPE : A / A Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 08/12/2025

(69 avis)

349 000 € 2 566 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Proche du Super U des Banchais, venez découvrir cette maison des années 80. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, WC, chambre et véranda chauffée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et buanderie. Au sous-sol : un grand garage de 60 M², une cave et une grande chambre. A l'extérieur : terrasse et jardin avec cabanon. Terrain parfaitement clos, chauffage par PAC et poêle à bois, DPE "C' Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933583

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 09/12/2025

(300 avis)

798 000 € 4 433 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Angers (49100)

Angers Dr Guichard Parc du Pin belle maison des années 70 aux beaux volumes dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, une vaste entrée, un séjour double traversant avec cheminée insert donnant sur belle terrasse et jardin, vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, une chambre donnant sur une terrasse Sud et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) 4 grandes chambres, salle d'eau. Grenier au-dessus. Sous-sol total avec grand garage de 55 m² traversant avec accès au jardin. Lingerie, cave, pièce de rangement. Chauffage gaz ( Vaillant). Parcelle arborée d'arbres fruitiers de 600 m² avec dépendance de 30 m² environ avec électricité. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et constant, belles prestations, construction de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 € et 2667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 06/11/2025

400 000 € 2 186 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Philippe ORILLARD - megAgence

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Philippe ORILLARD - megAgence 24/09/2025

189 000 € 1 112 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 635 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Située à Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Idéalement placée, cette propriété est à quelques pas des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs résidents. Cette maison construite en 1982 sur un terrain de 1635 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant deux places de parking. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs bien entretenus ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 170 m² présente un aménagement fonctionnel avec 5 chambres, 3 salles de bain et 4 toilettes. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'une agréable luminosité, tout comme le salon/séjour avec cheminée. La chambre parentale avec sa salle de bain en suite et sa baie vitrée donnant sur la terrasse constituent des espaces de vie confortables. Le sous-sol offre un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de rangement appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 2 283 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 035 m²

Courchamps (49260)

Située au calme sur la commune de Courchamps, à 8 minutes en voiture des portes de Saumur, cette propriété développe environ 173 m² habitables au total, sur une parcelle close et arborée de plus de 2 000 m². L'ensemble comprend une longère rénovée et ses dépendances, offrant un cadre de vie serein et soigné au coeur du Val de Loire. Alliance affirmée du charme de l'ancien et du confort contemporain, cette propriété sans le moindre vis-à-vis se distingue par la qualité de sa rénovation et ses prestations extérieures complètes. L'atmosphère est chaleureuse et élégante, portée par des matériaux choisis et une organisation des espaces pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison principale, une longère d'environ 134 m² exposée au sud, propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée au style rustique-chic, ouverte sur un séjour cosy où un poêle à bois rythme les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une pièce donnant sur la terrasse et le jardin, aisément transformable en chambre pour envisager une vie de plain-pied. L'étage s'articule autour d'une mezzanine desservant deux chambres confortables, une salle de bains et une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d'espace de rangement. Les extérieurs rassemblent de précieux atouts : une annexe habitable d'environ 40 m² comprenant cuisine, salle d'eau, espace de nuit et pièce autonome ; un abri voiture, un garage et un atelier ; une pièce avec four à pain ; de très belles caves vigneronnes et troglodytiques, ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'une piscine dotée d'une couverture télescopique permettant d'en profiter en toute saison. L'ensemble compose un lieu harmonieux et pratique, au calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville, puisque le bien se situe à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville comme de la gare SNCF de Saumur. Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1950 et 2700 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bertrand JEANTET - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 26/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

(24 avis)

398 000 € 2 803 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Longuenée-en-Anjou (49770)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m2 à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune déléguée du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m 2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. A l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. A l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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