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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025

272 500 € 2 370 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Le May-sur-Evre (49122)

Fiche Id-SUP175964 : A 13 MIN DE CHOLET OUEST - Sur la commune recherchée du MAY SUR EVRE, plain-pied norme PMR de 2022 en EXCELLENT ETAT et MODERNE de 115 m2 hab avec 4 chambres, sur 550 m2 de terrain. Entrée, vaste pièce de vie de 48 m2 salon / séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, espace bureau meublé. Lingerie / arrière cuisine. Wc av point d'eau. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau douche italienne, espace dressing et son accès extérieur. Puis une seconde partie nuit séparée offrant 3 chambres (10.20 - 10 - 11.13), avec salle de bains avec baignoire. Bel extérieur arboré et tournée sur la nature, passage latéral, cabanon de 13 m2 sur dalle béton. Garage plus 2 stationnements possible sur le terrain. Maison mitoyenne d'un coté, située au calme et non loin des commodités. Chauffage gaz au sol. Prévoir d'aménager les placards. UNE VISITE S'IMPOSE ETAT IRRÉPROCHABLE, FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ! (791€ taxe foncière) (divers mobiliers rajoutés par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272500 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fabien SEGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 09/12/2025

159 600 € 2 533 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Cholet (49300)

Fabien Seguin vous présente à la vente cette charmante maison de ville, de plain-pied située, au cœur du quartier Sacré Cœur à Cholet. D'une surface habitable de 63 m², ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin clos avec un local de jardin. Un grenier accessible permet le stockage et abrite la chaudière pour un confort optimal. Un lieu parfait pour une vie citadine facile et paisible. Aspect technique : Chauffage central chaudière gaz condensation, couverture révisée, baie vitrée du salon de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

José RELION - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par José RELION - Propriétés-privées.com 09/12/2025

100 000 € 1 370 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 212 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Charmante Maison en Pierre d'Ardoise à Noyant-la-Gravoyère, qui vous séduira par son authenticité. Dotée d'une belle façade en pierre d'ardoise et d'un ravissant parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Avec une surface habitable de 73 m², la maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une pièce de vie agréable. Une ancienne salle d'attente qui peut être transformé selon vos gouts en une nouvelle chambre, un salon ou une cuisine, à vous de laisser parler votre envies. Un WC séparé est déjà en place, mais des travaux sont à prévoir pour installer une salle de bain. A l'étage, un grenier. Chauffage au gaz. Garage fermé et cours enrobé pour un stationnement supplémentaire ou un espace extérieur. Pour votre quotidien, services et commerces à quelques pas. PRIX HAI 100 000 euros dont 6,38% honoraires agence en charge acquéreur soit 94000 euros hors honoraires DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2490. et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Céline HUGO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Céline HUGO - Propriétés-privées.com 09/12/2025

141 450 € 2 245 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 214 m²

Vezins (49340)

En Exclusivité ! Cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 214 m², elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.?Située au bout d'une voie à très faible passage, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison T3 de 63 m², nichée au coeur de Vezins, offre une entrée, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage. Elle présente un véritable potentiel d'évolution, un bien à personnaliser selon vos envies. Un choix rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, idéalement situé et plein de possibilités. Taxe foncière : 693 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.??Prix de vente 141 450 Euros.?Honoraires inclus de 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 450 Euros.?Prix hors honoraires 136 000 euros.??Classe énergie D consommation 230 kWhEP/m²/an ,?Classe climat B émissions 7 kg CO2/m²/an?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024. DPE D consommation 230 kWhEP/m²/an GES B émissions 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 06/11/2025

400 000 € 2 186 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

198 000 € 2 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Beaupréau-en-Mauges
La Jubaudière (49510)

MAISON PLAIN-PIED – LA JUBAUDIÈRE PLAIN-PIED Située sur la commune de La Jubaudière, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 499 m². Elle se compose de : • Un espace de vie de 55 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte, et un séjour-salon lumineux. • Deux chambres spacieuses, possibilité de créer facilement la 3ème chambre • Une salle d’eau et un toilette indépendant. • Un garage de 37 m² offrant un bel espace de rangement. Points forts : ✅ Aménagée pour les personnes à mobilité réduite. ✅ Exposition sud-ouest pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. ✅ Environnement calme et agréable. ✅ Construction 2008 Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un couple, une famille ou une personne recherchant une habitation adaptée. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,21% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 190000€ Honoraire agence : 8000€ Référence annonce : 1624RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par COTTENCEAU IMMO 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

230 800 € 2 509 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Chemillé-en-Anjou (49120)

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, CHEMILLE, quartier de l'Astrée, en exclusivité, pavillon de plain pied année 1980, rénové en 2018. Il comprend: Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, et hotte), débarras, salle d'eau, WC ainsi que 3 chambres. Grenier aménageable actuellement transformé en chambre mais non isolé et non chauffé. Garage carrelé avec partie lingerie, portail électrique. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

485 000 € 4 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Angers (49000)

Angers Lafayette - Maison 10-15 mns à pied Gare Découvrez cette maison située dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !! Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin arboré exposé ouest avec terrasse, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage et une place de stationnement sont également prévus. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Un havre de paix derrière ses murs en pierre Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M14-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 18/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

245 000 € 2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sèvremoine
Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

Plain pied : 3 chambres + garage Plain pied 2024/2025: 3 chambres + Garage EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET VISITEZ MOI..... A Saint Macaire en Mauges, en lotissement, sur un terrain plat, découvrez ce plain-pied de 92 m2 habitable + garage; La maison est composée d'une entrée avec un placard d'accueil; une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; une lingerie ( chauffée et isolée ). Coté nuit : 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau (avec fenêtre/douche et vasque ) et un wc ( avec fenêtre et wc suspendu ); le tout desservi par un petit dégagement. Coté annexe : un garage pour 1 véhicule. Passage latéral : oui; Intérieur clé en main. Visite possible sur rdv. MAISONS RE2020 et NORMES PMR. Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. Prix honoraires inclus soit 2.08 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 240 000 ,00e Honoraire d'agence : 5000,00e ttc Soit 245 000 fai FRAIS DE NOTAIRE STANDARD/CLASSIQUE. (+/- 8% À 8,5% ) EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET Terrasse bois en cours, les placards-penderies de 3 chambres seront réalisés pour le vente du bien.... habitable :91,6m2. garage intégré : 15,00 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation : oui passage latéral : oui terrain plat; frais de notaire : standard. assainissement tout à l égout : oui eu et ep séparatifs ( un controle sera réalisé ) fibre optique : raccordable : ouif, Fibre Anjou garanties décennales : oui chauffage : aérothermie/pompe à chaleur type du pac vmc : basse consommation hygro b domotique : centralisation des volets + commande individuelle. stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01646 JCR

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 2 283 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 035 m²

Courchamps (49260)

Située au calme sur la commune de Courchamps, à 8 minutes en voiture des portes de Saumur, cette propriété développe environ 173 m² habitables au total, sur une parcelle close et arborée de plus de 2 000 m². L'ensemble comprend une longère rénovée et ses dépendances, offrant un cadre de vie serein et soigné au coeur du Val de Loire. Alliance affirmée du charme de l'ancien et du confort contemporain, cette propriété sans le moindre vis-à-vis se distingue par la qualité de sa rénovation et ses prestations extérieures complètes. L'atmosphère est chaleureuse et élégante, portée par des matériaux choisis et une organisation des espaces pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison principale, une longère d'environ 134 m² exposée au sud, propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée au style rustique-chic, ouverte sur un séjour cosy où un poêle à bois rythme les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une pièce donnant sur la terrasse et le jardin, aisément transformable en chambre pour envisager une vie de plain-pied. L'étage s'articule autour d'une mezzanine desservant deux chambres confortables, une salle de bains et une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d'espace de rangement. Les extérieurs rassemblent de précieux atouts : une annexe habitable d'environ 40 m² comprenant cuisine, salle d'eau, espace de nuit et pièce autonome ; un abri voiture, un garage et un atelier ; une pièce avec four à pain ; de très belles caves vigneronnes et troglodytiques, ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'une piscine dotée d'une couverture télescopique permettant d'en profiter en toute saison. L'ensemble compose un lieu harmonieux et pratique, au calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville, puisque le bien se situe à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville comme de la gare SNCF de Saumur. Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1950 et 2700 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 25/02/2025 - mise à jour 05/07/2025

299 900 € 2 205 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Mazières-en-Mauges (49280)

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à Mazières en Mauges, à seulement 5 minutes de Cholet. L'entrée vous accueille dans un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant une vue et un accès direct sur un jardin. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, est séparée par une élégante verrière, ajoutant une touche de charme et de modernité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Une grande salle de bains complète cet espace avec une douche, une baignoire et des WC. Une quatrième chambre, dotée d'une entrée indépendante, offre une douche et des WC privatifs, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Un grand garage de 26 m² et un préau de plus de 40 m² apportent un confort supplémentaire, tout comme la piscine enterrée et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie familiale sereine et confortable. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Saint Macaire En Mauges

(275 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saint Macaire En Mauges 11/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

(275 avis)

218 530 € 2 455 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 591 m²

Bégrolles-en-Mauges (49122)

Exclusivité AJP Dans un quartier calme Pavillon de plain pied comprenant: Salon/Séjour, Cuisine aménagée, 3 Chambres, Salle d'eau, WC. Garage et terrain de 590m². A saisir (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille MARQUES - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Camille MARQUES - Capifrance 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(5 avis)

269 500 € 2 105 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 21 525 m²

Yzernay (49360)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située en pleine campagne à Yzernay, cette très belle longère de 128m² de plain-pied, orientée sud-ouest offre un cadre paisible, idéal pour accueillir chevaux ou petits animaux grâce à son vaste terrain clos, actuellement cultivé. Elle a été rénovée avec goût au cours de ces 15 dernières années. Caractéristique principale : - Salon/salle à manger spacieux de 40 m² avec poêle à bois récent (installé il y a 3 ans) - Cuisine indépendante équipée (meuble MOBALPA) de 15 m² + arrière-cuisine - 4 chambres confortables : 12 m², 11 m², 16,5 m² et 15,5 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne - Véranda aménageable de 13,5 m² - Vaste grenier aménageable (avec escalier d'accès) Dépendances et extérieurs : - Grand garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules - Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagements futurs - Piscine hors-sol (Ø 5,5 m, hauteur 1,30 m) avec pompe à chaleur - 2,1 Ha de terrain attenant à la longère, entièrement clôturé Confort & équipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes manuels neufs - Chauffage électrique + poêle à bois datant de 2022 - Panneaux solaires installés en 2011 : revenu annuel d'environ 1500 € - Isolation des combles - Fosse septique (à remettre aux normes) Un lieu idéal pour les projets de vie à la campagne, offrant espace, tranquillité et autonomie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.917421

Bertrand JEANTET - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 26/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

(24 avis)

398 000 € 2 803 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Longuenée-en-Anjou (49770)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m2 à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune déléguée du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m 2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. A l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. A l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Délizia Monory - iad

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Délizia Monory - iad 08/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

168 000 € 2 211 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 482 m²

Fontevraud-l'Abbaye (49590)

iad France - Délizia Monory vous propose: Pavillon de plein pied dispose de 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. De plus, une salle d'eau et un WC séparé permettent un confort optimal au quotidien. Vous trouverez également un salon pour vous détendre en famille, ainsi qu'une salle à manger pour partager des repas conviviaux. Offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Imaginez-vous déjà savourant un café le matin ou un apéritif entre amis en admirant votre jardin. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel, avec un insert et des radiateurs, offrant chaleur et confort durant les saisons fraîches. Profitez de l'emplacement idéal de ce pavillon pour explorer les charmes de Fontevraud-l'Abbaye et de ses alentours. Les points d'intérêt à proximité vous offriront une vie de village authentique, avec des commerces locaux, des espaces naturels préservés et une atmosphère paisible et chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon plein de potentiel à Fontevraud-l'Abbaye. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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