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280 000 €
2 456 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
GREZ-NEUVILLEExclusivité Maison de charme avec extension récente – Charme, confort et modernité réunis ! À seulement 10 minutes d'Angers et 2 minutes de la zone commerciale de Grez-Neuville, cette longère allie charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes) et confort moderne. La maison offre 114 m² habitables, auxquels s'ajoute une grande extension réalisée en 2021, véritable atout : suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et WC indépendant, idéale pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée comprend : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, deux chambres, salle de bain et WC.À l'étage : une grande chambre mansardée d'environ 27 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un vrai coup de coeur à découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)