Acheter une maison 6 pièces à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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8 annonces
Vivre Ici Andard
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Vivre Ici Andard 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 118 m²

Prix en baisse 246 750 € 2 091 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Cadre bucolique ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert, d'une chambre, d'un local technique avec espace WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un espace pouvant être aménagé en bureau, une pièce avec arrivées d'eau (idéale pour une salle d'eau ou une buanderie), ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin clos vous offrira un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 40 m² complète ce bien, parfaite pour créer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un puits est également présent sur la propriété. Un bien de caractère avec un beau potentiel à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

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EI - Dominique LEON - 3G IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par EI - Dominique LEON - 3G IMMO 27/11/2025
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Maison, 138 m²

179 740 € 1 302 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Proche du bourg et de l'école maternelle, dans un lotissement calme, ce pavillon, sur sous sol aménagé, vous propose des espaces de vie lumineux. Il compte 6 pièces avec 4 chambres. Au rez deux chaussée, une petite véranda fait office d'entrée complétée par un salon / salle à manger avec une cheminée (insert), une cuisine aménagée/ équipée indépendante, un couloir desservant deux chambres (avec placard), un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous sol aménagé est composé de 2 chambres, une pièce principale avec point d'eau, un wc, une salle d'eau et un cellier. La maison est chauffée au gaz (+bois: insert). Enfin, un grand préau, de 30 m2 environ, un jardin et un poulailler complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou des personnes retraitées. Honoraires de 5.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril LYON - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Cyril LYON - SAFTI 05/11/2025
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Maison, 160 m²

193 800 € 1 211 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades. Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave. À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon/séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur. L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 01/11/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 238 500 € 2 385 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

SECTEUR SAUMUR OUEST - A proximité de la Loire, rive 'gauche', et dix minutes de SAUMUR, cette maison individuelle est fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée. Equipée d'une pompe à chaleur, elle est peu énergivore. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Martine BRANGER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Martine BRANGER - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 570 m²

435 000 € 763 €/m²
Maison • 570 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique composé d'une maison d'habitation et de locaux commerciaux . Possibilité de reprendre un fonds de commerce existant générant un chiffre d'affaire important- nous consulter pour plus de renseignement Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation . Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages. - La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire. Ce bien est proche d'un bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui pourrait généré une rentrée mensuelle de 1400 euros HT complémentaire avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement d'une éventuelle activité touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435000 euros Honoraires : 20000 TTC inclus charge acquéreur, soit 415000 euros hors honoraires. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 244 999 € 2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque...S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A/E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau ( douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. A noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 03/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 328 000 € 2 430 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

A deux pas du centre de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités se dévoile cette charmante propriété d'environ 135 m² habitables, lovée dans un écrin de verdure de près de 1 000 m², entièrement clos et arboré. La maison offre un équilibre parfait entre authenticité et douceur de vivre, grâce à un agencement fluide où chaque pièce ouvre sur un cadre apaisant, avec vue sur les extérieurs délicatement paysagés. Le rez-de-chaussée propose un séjour de plus de 43 m², où cohabitent harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, accompagnée de son espace repas, s'ouvre sur une terrasse plein sud, invitant à prolonger les instants précieux face au murmure du jardin. Le premier étage accueille un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le second étage dévoile une suite sous combles, composée d'une chambre intimiste et de sa salle d'eau attenante. A l'extérieur, le jardin, soigneusement structuré et rythmé de floraisons, compose un tableau vivant au fil des saisons. Un local technique destiné au stockage, ainsi qu'un abri voiture, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Classe énergie: E / Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 4 010 et 5 470 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 196 800 € 1 230 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au coeur des Rosiers sur Loire, située dans un secteur très calme et recherché, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux entièrement indépendants, elle peut facilement accueillir deux appartements distincts ou être réunie en une spacieuse maison familiale. Avec ses nombreuses chambres et pièces, ses deux garages et son terrain clos de 865 m², elle constitue une belle opportunité pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, isolation, remise au goût du jour), mais la base est saine et offre un beau potentiel de valorisation. A proximité immédiate : commerces, écoles, médecins, gare...tout en profitant d'un cadre paisible. A visiter sans tarder ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)