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AURELIE VERGUIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AURELIE VERGUIER - BSK Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

12

223 000 € 2 323 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Cette superbe maison familiale, baignée de lumière et nichée dans un quartier calme de Cholet, est l'endroit rêvé pour votre famille. Ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse offrent un confort de vie inégalé. Caractéristiques clés: Surface habitable : Environ 95 m² Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée de 14 m² parfaite pour vos repas en famille,un grand salon/salle à manger de 35 m² idéal pour recevoir vos proches, salle de bain avec douche, WC séparé, 3 chambres confortables Sous-sol : Grand garage, buanderie, cellier, chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC donnant sur un jardin de 500 m² Atouts supplémentaires : Isolation et toiture récemment rénovées, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville terrain piscinable Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison où il fait bon vivre ! N'attendez plus, contactez moi au 0698834755 ou par mail Cette annonce référence 258245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEO'S Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par NEO'S Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(368 avis)

9

173 000 € 1 860 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

A 10min à pied du CENTRE-VILLE. Venez découvrir cette charmante maison atypique d'environ 93m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte, salle à manger, une chambre, buanderie et WC. A l'étage: palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Le jardin orienté OUEST, intimiste et sans vis-à-vis, est parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 31/08/2025

9

214 000 € 1 769 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 289 m²

Cholet (49300)

CHOLET Pavillon rénové comprenant entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 pour enfant, 1 bureau, salle de bain, w.c. Au sous-sol, partie aménagée avec accès indépendant comprenant 1 chambre, salle d'eau, w.c, espace cuisine. Garage avec portail motorisé. Joli jardin clos. Couverture refaite et isolation par l'extérieur. TRES BON ETAT GENERAL. 214 000 euros FAI (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Cholet

(163 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 22/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

(163 avis)

10

253 000 € 2 556 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

QUARTIER LA GRANGE. Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 2000, offrant 101m² habitables environ comprenant: pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec placard, salle de bains (baignoire + douche), buanderie, WC et garage. Le tout sur un terrain clos de 533m². (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DURAND - megAgence

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Maxime DURAND - megAgence 10/11/2025

11

170 000 € 1 828 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET, quartier recherché proche Sacré-Coeur maison pleine de charme située dans un quartier dynamique et recherché, elle offre un cadre de vie idéale pour toute la famille. D'une surface habitable de 93 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre, une lingerie et un WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau garantissent confort et intimité à chacun. Le bien est équipé de la fibre optique et d'une chaudière au gaz récente (2022) offrant confort et performance énergétique. Le tout est implanté sur un terrain de 220 m² exposé Ouest. Maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour une famille en quête de confort, de praticité et de charme. À visiter sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 26/11/2025

9

148 400 € 1 810 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Cholet (49300)

CHOLET Maison de ville à rénover comprenant entrée, cuisine et salle à manger, wc. A l'étage: palier desservant 3 belles chambres sur parquet, salle d'eau, grenier. Garage avec espace buanderie. Cave en sous-sol. Jardin clos avec passage latéral. Parcelle de 361 m2 de terrain. Exposition sud-ouest. Ouvertures Alu récentes avec volets roulants électriques. Bel emplacement dans un quartier calme. DU POTENTIEL. TRAVAUX A PREVOIR. 148 400 euros FAI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie ROBIN - megAgence

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Aurélie ROBIN - megAgence 18/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

14

189 000 € 2 100 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Cholet (49300)

NOUVEAUTÉ MEGAGENCE-Quartier DESCARTES- Maison de ville offrant 90 m² habitables. Entrée, séjour sur parquet massif ouvert sur la cuisine, WC indépendant et garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet massif, une salle de bains/WC. Au second étage 2 greniers aménageables. Cave, véranda. Parc, écoles, commerces et bus sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Avenue de l'immo 26/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

7

190 500 € 2 048 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

Cholet (49300)

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de 93 m² construite en 1965 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin intime, soigneusement paysagé et sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une cave spacieuse de 19 m² et deux grands garages viennent compléter l'ensemble. La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports, écoles, collèges et commerces. Une belle opportunité pour créer votre cocon familial dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Avenue de l'Immo 10 rue de la Vendée à Cholet Jérôme Leconte - 06.20.33.35.77 Jérome Leconte 06.20.33.35.77 ou Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Cholet

(163 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(163 avis)

15

225 750 € 1 897 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Cholet (49300)

Venez découvrir cette belle maison idéalement située, parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style moderne. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le même niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bains élégante avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec espace dressing à personnaliser, une salle d'eau moderne avec double vasque et WC, ainsi qu'un accès à un rangement sous combles pratique. A l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace pour vos moments de détente et vos projets d'aménagement, nécessitant simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Garage avec porte automatisée et porte de service donnant accès au jardin. Cette maison rénovée allie confort moderne et emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEO'S Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NEO'S Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(368 avis)

9

237 200 € 2 349 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

QUARTIER LA GRANGE. Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 2000, offrant 101m² habitables environ comprenant: pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec placard, salle de bains (baignoire + douche), buanderie, WC et garage. Le tout sur un terrain clos de 533m². Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEO'S Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par NEO'S Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(368 avis)

9

174 500 € 1 745 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 294 m²

Cholet (49300)

A PROXIMITÉ DES HALLES. Maison de ville offrant 100m² habitables comprenant : un séjour, une cuisine aménagée, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et WC. Garage, avec un accès à une cave. jardin avec dépendance. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent GUINAUDEAU - megAgence

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

9

159 000 € 1 559 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 271 m²

Cholet (49300)

Quartier proche Gendarmerie, Vincent Guinaudeau vous propose ce pavillon sur sous sol. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour de 27m², une cuisine de 11m², 3 chambres de 14m²/11m²/12m², une salle de bain, WC séparé. Au sous sol: un grand garage de 39m², plusieurs pièces, et une chambre avec point d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de 300m² environ au calme et donnant sur un grand espace de verdure. Couverture refaite en 2023, isolation extérieur, isolation des combles... Beau potentiel pour celle jolie maison. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(8 avis)

11

154 900 € 1 780 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose : Maison sur sous-sol total de 1973, située à Cholet Sud, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant, très lumineux, avec une cheminée en insert pour les soirées cocooning, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le sous-sol total comprend un garage deux véhicules en enfilade, une cave, un espace buanderie, une pièce annexe et une chambre avec salle d'eau à rénover. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Prévoir travaux d'électricité et remplacement de la chaudière. Maison saine et agréable, idéale pour un premier achat, investissement locatif ou petite famille. Emplacement stratégique, à 5 mn de l'autoroute et de la 4 voies direction Nantes et Bressuire! Seulement chez Caroline LIMOUSIN Noovimo Cholet. Honoraires: 4,19% TTC de 148 700 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 154 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0024442- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

8

225 000 € 1 891 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Cholet (49300)

CHOLET Plain-pied rénové comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle de bain + douche, wc. A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau + wc, grenier. Garage avec portail motorisé. Terrasse sur jardin clos. Chauffage au gaz. Rénovation en 2024 par artisans. Une visite s'impose ! 225 000 euros FAI (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

15

289 900 € 1 870 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Cholet (49300)

Belle Maison Familiale de 155 m² à 5 MINUTES de CHOLET NORD sur la commune de NUAILLE Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité. 🔹 Caractéristiques principales : • Surface habitable : 155 m² • Jardin paysager de 680 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert • 3 grandes chambres avec placards intégrés • Salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque • WC séparé • Dressing / débarras • Grand garage double avec mezzanine • Grande cave • Combles aménageables 👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder ! 📍 Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités et des écoles. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 3,53% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 280000€ Honoraire agence : 9900€ Référence annonce :1723RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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