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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/10/2025

368 000 € 3 874 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 307 m²

Angers (49000)

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d'environ 95 m² habitable prend place sur une parcelle de 307 m2. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur au calme, un espace parental complète les espaces de plain pied. Au premier étage, une palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le terrain clos et sécurisé, à deux pas d'un parc assure calme et tranquillité au quotidien. Cette bâtisse se trouve à proximité immédiate de toute commodité, à seulement 2 minutes de la première école primaire, à 7 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1309 euros et 1771 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 09/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

224 900 € 2 646 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale. A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4198. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Angers (49100)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du campus universitaire Belle Beille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant de désencombrer les pièces de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, facilement modulable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, garantit intimité et tranquillité. Bien que la maison soit saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. DPE : D GES : B REF : 36383 *Honoraires à charge acqéreurs (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

299 990 € 3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Angers (49100)

RARE SUR LE SECTEUR ! -Plain-pied - 3 chambres - Terrasse et jardin clos - Proximité commerces et transports - Luminosité Idéalement situé dans le secteur des Banchais, venez découvrir ce plain-pied de 100m² offrant de beaux volumes. L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée Dans le prolongement, une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez séduit par l'extérieur offrant une vaste terrasse, un jardin et une pièce pouvant servir de véranda ou de cuisine d'été. REF: 702A - Visite vidéo sur demande. PRAT Timothé : 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cédric Renard - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Cédric Renard - iad 16/01/2025 - mise à jour 28/08/2025

(2 avis)

563 000 € 2 376 €/m²
Maison • 237 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²

Angers (49100)

iad France - Cédric Renard vous propose: Maison de ville à fort potentiel locatif Idéal pour investisseurs : Opportunité rare à saisir ! Cette maison de ville offre une forte rentabilité locative grâce à un mix attractif entre habitation et commerces : Description du bien • Appartement en colocation de 92 m² loué • 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. • À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, salle de bain et WC. • Proximité immédiate de la ligne de tram, un atout pour les locataires. • Deux locaux commerciaux : • Local de 100 m² loué • Local de 45 m² loué Revenus locatifs mensuels • Total : 3 600 € TTC. • Revenus annuels : 43 200 € TTC. Avantages supplémentaires • Possibilité de surélévation sous réserve d’acceptation par la Mairie et un bureau d étude pour une valorisation du bien et une optimisation des revenus. • Emplacement stratégique et attractif, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour un projet patrimonial ou locatif rentable Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Ce bien unique est une véritable opportunité pour maximiser votre investissement immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(286 avis)

299 900 € 3 702 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Angers (49000)

Sur la limite Angers Avrillé proche secteur Nazareth. Agréable maison située dans un environnement calme. Elle vous offre une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin et une cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'un garage, terrasse et jardin clos. Référence za3614 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Brissac

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par L'Adresse De Brissac 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

290 000 € 3 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 319 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût ! Située sur un emplacement stratégique, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et une salle a manger lumineuse, une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Une belle terrasse couverte donne sur un jardin arboré et paysagé. Les plus ? Un grand garage de plus de 30m² et un abris de jardin. Ne tardez plus et venez visiter ce bien rare sur le secteur ! REF : 36159 DPE : E (279) - GES : E (59) *Honoraires à charge acquéreur (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

228 000 € 2 850 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Angers (49100)

À découvrir, une nouveauté de votre agence LA MAISON ANGEVINE. Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un joli terrain clos de 370 m2, orienté est/ouest, elle bénéficie d’un extérieur très plaisant, idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur demande une rénovation complète, vous laissant la liberté de créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce potentiel, associé au confort du plain-pied, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Son prix attractif pour le quartier en fait un bien adapté à un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à votre façon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LA MAISON ANGEVINE. Une opportunité à saisir rapidement.

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

222 600 € 2 473 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Angers (49100)

ANGERS 49000 - Secteur Saint Serge / Chalouère Boulevard Gaston Ramon Surface exploitable d'environ 180m². Proximité immédiates des commodités (carrefour, boulangerie, marché, commerces...) et des services publics (ligne de bus). Découvrez cette maison de 1978 sur deux niveaux comprenant : - RDC : grand garage de 50m² (avec une hauteur sous plafond >2,50m), deux pièces pouvant être transformées en chambres de 15m² et 14,50m², un dégagement de 11m² et un WC. Soit un total au RDC d'environ 90m². - 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, WC. Travaux à prévoir : - rafraîchissement général de la maison (sol, peinture, mise aux normes électriques...) - humidité au sous-sol Projet pouvant correspondre à plusieurs type de projet : - Résidence principale avec un bel espace au sous-sol pour du rangement/atelier/garage - Projet de colocation avec 5 chambres potentielles - Division en plusieurs logements N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou avoir plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 03/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

192 200 € 3 003 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angers (49100)

Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Que des Belles Maisons

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Que des Belles Maisons 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

269 500 € 4 022 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Angers (49100)

Angers, secteur Deux Croix - Banchais, cette jolie maison offre de plain-pied un grand salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc. A cela s'ajoutent un sous sol complet avec buanderie, garage, atelier et cave, ainsi qu'un charmant jardin paysagé faisant le tour complet de la maison, entièrement clos et sans vis à vis. Maison en très bon état général, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, portail motorisé. DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2070 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Prix de vente : 269 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

349 900 € 3 464 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Angers (49000)

Maison sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis. Située dans le quartier paisible du lac de Maine proche des commodités, cette agréable maison possède une pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres à l'étage. Son séjour lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé et arboré. La maison dispose également d'un grand garage. Les atouts : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Exposition ouest - Grand terrain sans vis à vis. contactez Aurélien CREPY agent commercial n°839897998. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

263 750 € 3 377 €/m²
Maison • 78,11 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 80 m² habitables, située sur une parcelle de 229 m² entièrement close. Elle vous séduira par : - Sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Sa terrasse bois idéale pour les beaux jours - Ses trois chambres à l'étage - Ses espaces annexes pratiques (garage, buanderie, dépendances) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger donnant sur la terrasse bois, d'un dégagement desservant un WC indépendant et un garage. A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également des dépendances, idéales pour le rangement ou le bricolage. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Visite vidéo disponible sur demande. Référence : 783C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

247 925 € 2 610 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier d'Eventard, venez découvrir ce plain-pied à proximité des commodités. Les atouts: - Plain pied - 3 chambres - Garage - Jardin clos et arboré - Proches transports et commodités La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon séjour, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un WC. A l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos et arboré. Ref: 713A - Visite vidéo sur demande Prat Timothé: 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou: 02.41.05.10.32 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(9 avis)

256 500 € 2 819 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²

Angers (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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