Acheter une maison à Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Charlène Plot vous propose: THOUARE SUR LOIRE !!! Charmante maison de 2011 de 116m2 (130m2 au sols) avec Jardin à Thouaré-sur-Loire - Quartier Familial Recherché ! Nichée en plein cOEur de Thouaré-sur-Loire, dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison édifiée sur une parcelle de 288m² est un véritable cocon familial. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou offrir des moments de convivialité ! Elle se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : vous entrez dans un bel espace de vie lumineux de 41m2 qui se compose d'un salon avec lumière traversante et poêle à bois pour le coté chaleureux et esthétique, avec une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, laissant ainsi de la place à la convivialité. Dans la suite de la visite, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une buanderie, un wc séparé. Deux terrasses attenantes offrent quant à elles un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. Le jardin arboré et joliment aménagé invite aux moments de détente entre proches, de même que le cabanon qui permet de stocker du matériel. -A l’étage : un palier dessert trois belles chambres avec grands placards dont une avec un dressing aménagé, une grande salle de bains familiale, un wc séparé Informations complémentaires : maison non mitoyenne, toiture ardoises + toit plat, chauffage au sol au RDC, chauffage par convecteurs à l’étage, volets roulants électriques, cuisine CUISINELLA refaite en 2018, menuiseries double vitrage, ballon d’eau chaude ATLANTIC 200L, VMC, tout à l’égout, fibre, taxe foncière 1400€. POINTS FORTS : -Maison idéalement située dans un quartier paisible et familial proche des écoles, du C7 et du parc de la coulée verte : tout est accessible à pied ! -Cinq vraies chambres : rare sur le marché ! -Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse traversante avec cuisine ouverte -Maison clé en main, juste à poser ses valises ! N’hésitez plus, venez vite visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.