Acheter une maison 2 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce charmant pavillon de 48 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, au nord-est de Sainte-Luce-sur-Loire, en fond d'impasse. Découvrez un lieu de vie rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte rend l'espace convivial et fonctionnel, tandis que le poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique pour vos soirées d'hiver. La maison propose également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie accueillant le ballon thermodynamique — un véritable atout pour optimiser vos dépenses énergétiques. L'ensemble forme un cocon idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Cette annonce référence 312492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275.00 € et 373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr