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Nestenn Reze
(66 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Nestenn Reze 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(66 avis)
17
Maison, 110 m²

Prix en baisse 246 900 € 2 245 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Saint-Jean-de-Boiseau - Quartier Clotais A proximité immédiate du Parcours Estuaire, maison de plain-pied offrant entrée, salon-séjour sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres dont une avec placard. Arrière cuisine donnant sur véranda chauffée donnant sur beau jardin arboré et arbres fruitiers. T2 complète cette maison offrant salon-séjour avec rangements sur-mesures, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambres avec rangements, salle d'eau avaec rangements, wc indépendant. Cet appartement peut être conservé indépendant ou être l'étage de cette maison avec travaux. Dépendances. Garage avec porte automatisée. Stationnement possible aussi sur la parcelle. Bacs de Loire à proximité, marché de Basse-Indre, commerces (boulangerie, pharmacie,..), accès rapide à l'aéroport de Nantes A visiter sans tarder, belle perspective d'évolution pour cette maison saine, non mitoyenne! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L’ATELIER IMMOBILIER
(80 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L’ATELIER IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
(80 avis)
7
Maison, 80,26 m²

256 025 € 3 190 €/m²
Maison • 80,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Maison - 4 pièces Située dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette confortable maison édifiée en 2017. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc, un dégagement et un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. Retrouvez tout le confort d'une maison aux normes RT 2012. L'ensemble sur une parcelle d'environ 380 m². VISITE VIRTUELLE A 360° SUR SIMPLE DEMANDE ! Contactez votre Agent Immobilier - Sylvain POLICARD - 06 69 94 20 34 -

Cabinet GUÉMENÉ
(16 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
9
Maison, 84 m²

Prix en baisse 238 625 € 2 841 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1976, nichée sur un terrain de 427 m². Cette propriété, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Avec ses 84 m² habitables et ses 99 m² au sol, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 23 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau et le WC indépendant assurent confort et intimité. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque pièce à votre goût. Le toit en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, un parc et un jardin sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un collège est également à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, où chaque détail peut être personnalisé pour créer un foyer unique et accueillant. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Séverine Charmet - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Séverine Charmet - iad 20/11/2025
(1 avis)
16
Maison, 88 m²

334 000 € 3 795 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

iad France - Séverine Charmet vous propose: Maison plain-pied avec 3 chambres, garage et proche commodités. Venez découvrir cette belle maison qui se compose d’un séjour lumineux d'environ 30m², d’une cuisine Schmidt entièrement équipée (installée en 2019), de trois chambres d'environ 9 m², 11,25 m² et 12 m², d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque. Un garage spacieux de 38 m² complète l’ensemble, offrant un coin buanderie, un coin atelier et une fosse étanche (pouvant accueillir votre future cave !) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d’une terrasse carrelée exposée sud avec pergola, ainsi que d’un chalet de 9 m² sur dalle béton, idéal pour le rangement. La maison dispose de nombreux conforts modernes : domotique, climatisations réversibles, alarme et fibre optique. Maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un lotissement calme, à deux pas du bourg, des écoles, des commerces et avec un accès rapide à la 4 voies et aux transports. A 10 minutes du périphérique nantais et à 30 minutes des plages. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Partage agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Maison, 82,7 m²

Prix en baisse 262 000 € 3 168 €/m²
Maison • 82,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 239 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON DE PLAIN PIED - 3CH Proche La Montagne, venez vite découvrir cette maison de plain pied de 2014 ! Elle vous accueille dans sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un dégagement desservant une buanderie, un wc, une salle de bains et trois chambres. Côté extérieur, un jardin avec cabanon et une terrasse sans vis à vis exposée Sud. A visiter sans tarder ! Réf ASF2503 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 850 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1210 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

Cabinet GUÉMENÉ
(16 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 262 000 € 3 275 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A Boiseau, maison de plain-pied récente comprenant: une pièce de vie de 38 m² avec poêle à granules, trois chambres avec placard, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC. Sur une parcelle avec vue dégagée de 258 m² Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Emmanuel LECLESVE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Emmanuel LECLESVE - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Maison, 80 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

En exclusivité, cette maison récente d'environ 80 m² est située dans un lotissement paisible. Découvrez cette maison idéale pour votre famille, alliant confort et fonctionnalité. Située dans un cadre calme, elle vous séduira par son agencement optimisé. Sa terrasse ensoleillée exposée plein sud sera parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Son jardin clôturé ajoute un espace privatif sécurisé, idéal pour jouer en toute tranquillité. Cette maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches, un WC indépendant avec lave-mains et un garage attenant, offrant un accès direct à la maison. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec WC, alliant praticité et confort. En extérieur : un parking privatif dédié à votre véhicule et un accès facilité au jardin avec une entrée depuis la rue. Cette maison est prête à vous accueillir et n'attend que vous pour en faire un véritable foyer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Charges de lotissement env. 30 euros/an. A 2 minutes de l'axe Nantes - Pornic et 200m d'un arrêt de bus (ligne 78) Prix de vente : 230 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 219 000 Euros hors honoraires) DPE C (70 kWh/m2/an) GES C (13 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 420 553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Ajp Immobilier Sainte Pazanne
(231 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Sainte Pazanne 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(231 avis)
17
Maison, 84 m²

247 310 € 2 944 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Nouveauté AJP immobilier : Située au calme entre St Jean de Boiseau et La Montagne, maison récente (2015) à finir de personnaliser comprenant entrée séparée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules. Chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. A l'étage, grande pièce de 19.50m2 (29.50m2 au sol) à agencer selon vos besoins. Garage non attenant et terrain arboré de 620m2 exposé sud-est avec vue et accès bois en fond de parcelle. Référence 3839BG (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 78 m²

Prix en baisse 225 900 € 2 896 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Située à proximité des transports en commun, cette maison de 2016 vous accueille par une entrée donnant accès à un séjour exposé ouest, avec sa cuisine ouverte aménagée. L'étage vous propose trois chambres spacieuses, et une salle de bains. Wc à chaque niveau. Vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse et cabanon ! Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR2516 -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 euros / montant maximum estimé : 910 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

Cabinet GUÉMENÉ
(16 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 29/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 240 350 € 2 763 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Sur la commune de ST JEAN de BOISEAU, proche LA MONTAGNE Le Cabinet Guémené vous propose ce plain-pied de 1972 comprenant: une entrée, une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, WC et garage. Le tout construit sur une grande parcelle arborée. Pour pouvoir utiliser tout le potentiel de cette maison quelques travaux sont à prévoir. A proximité des transports Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 75 m²

158 500 € 2 113 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Découvrez cette ravissante maison appartement mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 75 m² et une surface au sol de 48 m², cette maison de 2 niveaux vous offre un séjour spacieux de 38 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 2 chambres confortables, vous garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel. La toiture neuve et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. luminosité douce et apaisante , la hauteur sous plafond de 2,50 m et la cave de 8 m² ajoutent encore plus de charme et de praticité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, située dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi au 0645523327 dès aujourd'hui pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 482 403

Etude de Me BARDOUL
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par Etude de Me BARDOUL 26/04/2025
5
Maison, 70 m²

Prix en baisse 155 872,05 € 2 227 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

En plein centre de l'agréable quartier de BOISEAU, cette maison de charme est à finir de rénover. Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, un salon et une pièce d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un bureau et une grande chambre. Une rénovation de qualité est commencée: salle d'eau, salon et pièce de vie sont faites, avec un beau résultat. Le salon peut devenir une deuxième chambre, qui profitera alors d'une vue superbe sur la vallée de la Loire et sur La Montagne.

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
12
Maison, 65 m²

Prix en baisse 188 000 € 2 892 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

COEUR de BOISEAU - MAISON 2CH Dans le secteur très recherché de BOISEAU, au calme, venez vite découvrir cette maison en pierre de 81 m² au sol ! Elle vous accueille dans sa pièce de vie de 22.71 m² avec cheminée insert, une cuisine meublée de 9.46 m² et une salle de bains avec wc. Le premier étage dessert une chambre de 23 m² et le second, une chambre de 20 m² au sol. Côté extérieur : un beau jardin clos et sans vis à vis avec une belle vue dégagée sur la Loire et une dépendance en pierre de 10 m² environ. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison déjà chaleureuse. A visiter sans tarder ! Réf ASF2426 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1400 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
11
Maison, 86 m²

Prix en baisse 231 600 € 2 693 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 591 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Saint Jean de Boiseau - En exclusivité ! Dans un quartier calme, non loin des transports en commun, ce plain pied est à finir de rénover à votre gout ! Cette maison vous accueille par une entrée donnant accès à un séjour exposé sud, et une cuisine qui restera à aménager selon vos souhaits. Le coin nuit vous propose trois chambres, une salle d'eau à équiper, ainsi qu'un wc indépendant. Pour plus de fonctionnalité, vous disposerez d'un garage de 21 m², avec une cave. Vous pourrez profiter d'un jardin avec une terrasse, qui n'attendent plus que vous pour créer un espace convivial pour les beaux jours ! Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR2507 ------ Bien non soumis au DPE ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

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