Acheter une maison 2 pièces à Notre-Dame-des-Landes (44130)

Votre agence Im'motion vous propose cette maison de plain-pied située dans le bourg de Notre-Dame-des-Landes, édifiée avant 1900, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle arborée de 825 m², cette maison de 65 m² habitables vous séduira si vous êtes amateur de pierre ancienne. Salon / séjour chaleureux avec cheminée, exposé Sud-Ouest Chambre avec parquet massif, également orientée Sud-Ouest Authenticité de la bâtisse et cachet de la vieille pierreHuisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage bois + gaz (cuve propane) Un fort potentiel d'agrandissement: Bureau carrelé de 11 m² attenant (non inclus dans la surface habitable), facilement transformable en seconde chambre Grenier aménageable d'environ 30 m² habitables supplémentaires, idéal pour créer une suite parentale ou deux chambres Garage de 25 m² avec porte motorisée Située dans le bourg de Notre-Dame-des-Landes, la maison bénéficie : De la proximité des écoles primaires et commerces D'un environnement verdoyant et paisible D'un accès facilité aux pôles urbains de Loire-Atlantique via les transports en commun Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 3048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)