Acheter une maison en viager à Nantes (44)

Maison familiale avec terrasses et piscine chauffée - Doulon / Route de Sainte Luce Nichée au cœur d’un ensemble résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 144 m² habitables (225 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, recherché des familles pour sa tranquillité et sa convivialité. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements distribue harmonieusement les zones de jour et de nuit, pour une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie traversante, dotée d’une cheminée insert à bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain et sobre, s’articule autour d’un bar convivial et communique directement avec le garage, qui abrite un espace buanderie et un grand coin rangement – un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une véranda lumineuse (non chauffée) accueille les repas en famille ou entre amis, du printemps à l’automne, avant de s’ouvrir sur une terrasse en bois idéale pour profiter pleinement des journées d'été. Quelques marches mènent à une seconde terrasse qui entoure la piscine chauffée par pompe à chaleur, formant un véritable espace de détente et de farniente. Les enfants apprécieront le jardin privatif ou le grand espace vert clos et commun aux maisons environnantes, accessible depuis un portillon en fond de terrain – un lieu sécurisé qui rassure les parents. Un coin plancha, un abri à vélos et un local technique piscine complètent les extérieurs parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres ou bureaux (dont deux avec placards et accès direct à la terrasse), une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées, offrant flexibilité et confort à chacun. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires (dont une avec placards intégrés) ainsi qu’une “family room” communicante, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente. Une salle de bains avec douche et toilettes complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : DPE classé C, toiture en ardoises naturelles imperméabilisée en 2024, tableau électrique refait en 2025, alarme avec télésurveillance, volets électriques, porte de garage / portail motorisés et nombreux rangements. Côté pratique, les lignes C7 (Chronobus) et 12 sont accessibles en 4 minutes à pied, les commerces et écoles à moins de 15 minutes, et le collège / lycée de rattachement à environ 13 minutes. Venez découvrir cette maison où chaque espace respire la convivialité et le bien-être, un véritable cocon familial où il fait bon vivre, à deux pas du centre de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr