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Maison Individuelle d'environ 174 m² sur sous-sol complet - MANINGHEM (62650) Cette résidence à la fois belle et solide, construite en 2006, ne vous laissera pas indifférent (e) avec son terrain de 2000 m² (possibilité de passer à plus de 13000m² d'un seul tenant, idéal chevaux) Découvrez ce bien, idéalement situé: - à 19 mn de Montreuil Sur Mer et ses remparts - à 31 km de Le Touquet - à 7 mn des commerces, activités médicales, sportives et administratives. Ce que vous allez aimer : Maison indépendante d' environ 174 m² habitables, vivable de plain-pied avec 2 CHAMBRES et SALLE DE BAINS EN REZ-DE-CHAUSSEE Configuration 6 pièces dont 5 chambres : - Séjour/salle à manger 37,80m² - Cuisine semi-ouverte 16,30 m² - 5 chambres dont 2 au RDC - 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau à l'étage, 2 WC - vaste aire de repos à l'étage -Sous-sol complet avec deux entrées véhicules (façade principale et façade arrière) -1 grande terrasse bien exposée -superbe terrain plat et clos Les + techniques : -Exposition sud-ouest -Chauffage bois et granulés -Etage aménagé il y a 5 ans -Aucun travaux à prévoir -Fibre optique disponible Avec un DPE C pour un tel bien, tu achètes, tu poses tes valises et tu vis ta meilleure "Life" Prix : 284 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) A VISITER ABSOLUMENT Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Contact : Fabrice Malvoisin Propriétés Privées 06 70 43 37 89 DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr