Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

Opportunité à saisir à Trélon ! Charmante maison individuelle avec véranda Située dans un quartier calme de Trélon, cette maison individuelle offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Rez-de-chaussée : Véranda de 11 m² pour profiter de la lumière naturelle Cuisine de 11 m², spacieuse et pratique Couloir de 3,8 m² Salon / Salle à manger de 26 m², un bel espace de vie convivial A l'étage : 1 chambre de 12 m² 1 chambre de 10 m² Dressing de 9 m², pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint Salle de bain de 3,5 m² A l'extérieur : Terrain clos de 560 m², parfait pour les beaux jours Garage de 17 m² Cave et remise pour plus d'espace de rangement Atouts : Maison lumineuse, quartier agréable, proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite. Prix du bien : 76 590 euros Prix du bien hors honoraires : 71 000 euros Honoraires TTC : 7.87% soit 5590 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 DPE D GES D Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .