Acheter une maison à rénover à Onnaing (59264)

Dans un quartier résidentiel calme d'Onnaing, cette maison individuelle de 126 m² s'élève sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré, où une terrasse bien exposée vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. En pénétrant dans le hall d'entrée de 16 m², vous serez frappé par la luminosité qui inonde le rez-de-chaussée grâce à ses nombreuses fenêtres équipées en double vitrage et volets électriques. La pièce de vie de 41 m² offre un espace généreux, idéal pour installer un grand salon et une salle à manger conviviale. La cuisine dinatoire de 16,5 m² est entièrement équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) et dispose d'un coin repas où vous pourrez prendre vos petits-déjeuners face au jardin. Un accès direct à la terrasse facilite les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de 9,5 m² à rénover ou rafraîchir selon vos goûts, dotée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Plusieurs placards intégrés complètent cet étage, apportant des rangements fonctionnels. Au premier étage, un palier de dessert trois chambres. La première chambre de 14,20 m² avec placards intégrés offre de beaux volumes et une bonne exposition, tandis que les deux autres pièces (10,30 m² et 10,20 m²) sont agencées en enfilade, parfaites pour des enfants, un bureau ou un dressing. Le grenier ouvre encore la porte à un espace supplémentaire selon vos besoins. Les huisseries de cet étage sont en bois à simple vitrage. Ces volumes, à rafraîchir ou à repenser entièrement selon vos envies, offrent un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces sur mesure. Une remise à niveau de l'installation électrique viendrait parfaire ce niveau, assurant ainsi confort au quotidien. La maison comprend un garage de 18,5 m², une cave saine de 21 m², un débarras extérieur et une aire de stationnement extérieure. Le chauffage central au gaz, entretenu régulièrement, et le chauffe-eau installé en 2024 vous garantissent un confort durable. Le raccordement au tout-à-l'égout respecte les normes en vigueur. En termes de charges énergétiques, comptez 1 735 € en 2021, 1 800 € en 2022, 1 700 € en 2023 et 2 000 € en 2024 pour l'ensemble gaz et électricité. La taxe foncière s'élève à 1 031 € par an. Les diagnostics techniques en date du 21/05/2025 classe la maison en DPE : F et GES : F. Le prix de vente est de 187 500 € FAI (charge vendeur). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 590263 )