10
79 000 €
230 €/m²
Maison • 344 m² • 6 pièces
REALMONT Centre-ville Maison ancienne à rénover de 181 m² loi Carrez (surface au sol 344 m²) comprenant 6 pièces avec patio intérieur + combles + dépendances A usage d'habitation uniquement Travaux à prévoir ! Dépendances Taxe foncière 1800 € Copropriété Travaux à prévoir ABITASUD JF CARTIERE 0617823791
9
116 050 €
1 319 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²
Nous vous proposons en exclusivité une maison de ville avec jardin avec beau potentiel. L'intégralité des tapisseries ont été retiré, une reprise des murs est à prévoir ainsi que des travaux intèrieur. La maison possède 2 emplacements de parking extérieur ainsi qu'une situation géographique intéréssante proche des commodités, bus Collège et lycée. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée donnant sur un couloir distribuant une cuisine,une salle d'eau avec wc ainsi qu'un salon donnant sur le jardin.A l'étage deux grandes chambres dont une avec salle de bain. Au dernière étage une 3ème chambre ainsi que la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans les combles. Double vitrage présent sur l'ensemble de la maison et volets roulants récents. Prix :117 000 Euros dont 6% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur sur le prix brut.Pour toutes questions supplémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence Brusson Immobilier. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brusson immobilier : Raphael Paratte Agent commercial (Entreprise individuelle)
9
129 500 €
1 439 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²
À vendre – Maison familiale à rénover – Quartier calme de Lameilhé Située dans un quartier paisible et recherché de Lameilhé, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille ou un projet de rénovation de caractère. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon-séjour traversant baigné de lumière, et d'une grande terrasse extérieure idéale pour les beaux jours. Vous apprécierez également son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de la tranquillité environnante. La maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un très beau potentiel. Le double vitrage est déjà installé à l'étage, un atout pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Une opportunité rare dans ce secteur calme et résidentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 435 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
89 000 €
742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²
iad France - Philippe Lemasson vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover - 120m2 - Sorèze Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Sorèze, à rénover selon vos envies et vos inspirations. Avec une surface de 120m2 répartie sur 3 niveaux (rez de chaussée et deux étages), cette demeure historique datant de 1900 vous offre un espace de vie spacieux à repenser totalement. Le rez-de-chaussée est composé, d'une entrée, d'un grand espace modulable vous permettra de créer une cuisine moderne et conviviale avec accès à la terrasse et remise, d'un garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Au 1er étage vous trouverez un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre et un wc. et au 2ème étage: 2 chambres et une salle de bain. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation complets, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Profitez de cette opportunité unique pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Le quartier de Sorèze vous séduira par son ambiance typiquement villageoise et son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison de ville en un lieu unique qui vous ressemble. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
150 000 €
490 €/m²
Maison • 306 m² • 10 pièces • 9 chambres
ALBAN - Centre-ville - Belle Maison de ville d'environ 300 m2 à rénover entièrement avec 3 garages plus un sous-sol complet Audit énergétique réalisé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 AC ADC 8101 2021 000 000 114
20
290 000 €
1 218 €/m²
Maison • 238 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 860 m²
iad France - Florian Mille vous propose: Maison de Maître de 238m² à Réalmont. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison du 19ème siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie totale de 238m² sur un terrain de 860m², cette maison spacieuse de 8 pièces saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que propose cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une 2ème salle d'eau et un wc. En prime, profitez de combles aménageable et laissez place à votre imagination pour utiliser cet espace!! Chaque pièce est équipée de climatisation réversible et vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Les +++: Rénovation globale / toiture neuve / électricité refaite / double vitrage PVC / combles isolés / 2 PAC air/air avec quadri-split côté jour et côté nuit. DPE A!! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de commodités. Cette propriété d'exception, véritable coup de cOEur, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie sereine et heureuse. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
178 500 €
1 653 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²
À vendre sur la commune de Noailhac, dans le Tarn, charmante maison entièrement rénovée, située à seulement quelques minutes de Castres. Cette maison se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau modernes avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un joli jardin entièrement clos, d'une superficie de 362 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. La toiture est en bon état, le système de chauffage fonctionne à l'électricité, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il s'agit d'un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Castres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Julie PENNAVAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 255 820 RSAC Castres RCP MMA
27
1 260 000 €
2 520 €/m²
Maison • 500 m² • Meublée • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 55 000 m²
À seulement quelques minutes de Castres, découvrez ce somptueux château du XVIIIe siècle, niché au cœur d'un domaine de 5,5 hectares. Cette propriété rare et raffinée offre une surface habitable de 500 m², entièrement rénovée en 2010 par un architecte, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, le ton est donné : le portail s'ouvre sur une splendide allée de platanes centenaires, vous guidant jusqu'à la demeure. Le parc, soigneusement aménagé, abrite des cèdres majestueux et offre un cadre naturel d'une rare beauté. Le château propose six suites spacieuses, deux salons élégants propices à la réception, ainsi qu'une cuisine avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie conviviale et spectaculaire. Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. Une piscine somptueuse vous invite à la détente, tandis que l'orangerie ajoute une touche de charme supplémentaire. Deux garages viennent compléter les dépendances, ainsi que d'autres espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En excellent état, ce bien d'exception offre un cadre de vie prestigieux, paisible et inspirant. Il séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10216
9
212 500 €
1 518 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 256 m²
? CASTELNAU-DE-LÉVIS - MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 60 SUR TERRAIN DE 3 256 m² - SOUS-SOL TOTAL - 5 CHAMBRES + UNE PARTIE GRENIER AMÉNAGEABLE ? Amoureux des constructions solides et des volumes généreux, cette maison de 1963 vous séduira ! Érigée sur un sous-sol total, elle développe 140 m² habitables, avec une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive. Le terrain de 3 256 m² se divise en deux espaces : autour de la maison, un jardin arboré avec accès de plain-pied, et, en surplomb, une belle plateforme plane qui offre un second espace extérieur, comme un coin suspendu, parfait pour un potager, une aire de jeux, ou un coin détente avec vue dominante. Un agencement atypique, mais qui ouvre de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de nature et d'espace. ? Côté travaux : la maison est déjà largement rénovée côté technique. L'isolation des combles a été refaite (laine de roche soufflée), les fenêtres en PVC oscillo-battantes assurent confort et luminosité, et le système de chauffage est performant : pompe à chaleur de 2018 avec radiateurs en fonte pour conserver la chaleur tout en limitant la consommation. La preuve ? Une facture d'électricité d'environ 150 € par mois, complétée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente pour environ 400 € de revenus annuels. Reste à y apposer votre touche déco ! ? Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants et 2 chambres. ?? À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec vastes placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, et une pièce supplémentaire (grenier) qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis... ? Le sous-sol total permet un large espace de stockage, atelier, ou encore garage selon les projets. ? Située sur la commune de Castelnau-de-Lévis, à seulement 10 minutes d'Albi, vous profitez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité. ? Une maison au charme des années 60, avec de beaux volumes, une structure saine, et déjà l'essentiel en place côté technique. Il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût. Pour plus d'information, contactez-moi au 0650598264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
325 000 €
3 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Nichée dans un environnement calme et prisé, cette maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par ses prestations de qualité et son confort optimal. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m² entièrement clôturé, elle développe une surface habitable de 105 m² sur un sous-sol total. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse surplombant le jardin. Trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC suspendu indépendant complètent la partie nuit. Le sous-sol dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour un atelier, du stockage ou même un espace loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'isolation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, d'une VMC, ainsi que de volets motorisés connectés en domotique. Pour parfaire l'ensemble, une piscine 10 x 4 et une terrasse en rez-de-jardin invitent à la détente. L'emplacement est idéal, avec un accès direct vers Albi et Castres, tout en offrant une tranquillité rare. Un bien complet, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Ce bien clé en main, parfaitement entretenu, n'attend plus que vous : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder, idéale pour tous les profils de vie ! Visite Visite sur demande. Référence agence : 10542
23
219 000 €
1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²
Eric Caïrou Liberkeys vous propose au Nord de Toulouse (20mn) à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 5 minutes de l'échangeur A68, de découvrir cette maison de 124 m² habitables environ (hors terrasse couverte 26 m2) nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², peuplé de chênes verts, avec un ancien bassin piscinable à réhabiliter. Un beau potentiel à révéler pour cette maison des années 70, à remettre au goût du jour. Elle est située en bord de route (à 10 m environ), une route aujourd'hui beaucoup moins passante qu'à l'époque, mais dont la proximité est à prendre en compte. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée de 5 m² avec toilettes indépendantes Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante de 6 m² Cuisine de 7 m² (placage murs et plafond à faire) Salle à manger lumineuse de 22 m² (placage murs et plafond à faire) Salon indépendant de 18 m² À l'étage : Deux grandes chambres de 17 m² chacune Salle d'eau de 3 m² Accès direct à une terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour emménager de nouvelles pièces de vie Atouts complémentaires : Géothermie en place eau chaude et chauffage Grand terrain plat et arboré Volumes généreux dans toutes les pièces Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse Travaux de rénovation à prévoir mais excellent potentiel Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de division parcellaire, bel espace extérieur à valoriser. Retrouvez ici la vidéo de présentation dynamique en collant ce lien dans votre navigateur : Ne tardez pas à visiter ! Une maison pleine de promesses, à découvrir pour se projeter dans un beau projet de vie. NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.
20
745 000 €
1 757 €/m²
Maison • 424 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²
Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30 m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
12
159 000 €
1 383 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres
Vous cherchez un bien sur la commune de Mazamet..... Sébastien Gros BSK Immobilier vous propose cette maison de ville, à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités. (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac presse, école primaire, collège, lycée...) Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d 'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon d'environ 35 m², une pièce de 13 m² faisant office de chambre mais possibilité de la transformer en pièce à vivre. Un accès à la terrasse de 13m² avec buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m² avec 1 salle de bain et WC séparé. Un escalier conduit aux combles de 45 m² partiellement aménagés !!! La maison dispose également d'une cave de 49 m² et d'un vaste garage d'environ 50m ainsi qu'un puit qui alimente toute la maison. Un jardin de 200 m². La pompe à chaleur a été installé récemment ainsi que des panneaux photovoltaïques autonomes. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter... Cette annonce référence 243759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
249 000 €
883 €/m²
Maison • 282 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 900 m²
iad France - Lucie Rouanet vous propose: Élégante maison avec JARDIN, PISCINE, TERRASSE et GRAND BATIMENT (local, garage, stockage) de + de 160 m² environ. Vous disposez d'une belle entrée, une chambre avec douche, la grande pièce de vie traversante (+ de 45m²) et la cuisine indépendante donnent sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, 4 chambres et une future salle de bain. Au dernier étage, 3 autres chambres et un bureau. LES +++ Les travaux de rénovation déjà effectués : isolation des combles + murs intérieurs, électricité (en cours), plomberie, double vitrage, remaniement de la toiture. Jolie piscine au sel chauffée de 10m sur 4m , charme des parquet bois, belle hauteur sous plafond. Il restera la peinture des murs et plafonds, installation radiateurs, le branchement et installation de salle d'eau ou de bain (branchement en attente dans chaque chambre) et le rafraîchissement de la cuisine. Idéal grande famille ou projet touristique. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
14
180 000 €
1 636 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²
Vente Albi Albi, dans impasse calme et tranquille, maison familiale de 110 m2 habitables. Elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse d'environ 20m2 carrelée, cuisine, salle d'eau, 2 wc. Un garage, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent ce bien. Le jardin est entièrement clôturé avec un abris de jardin de 12m2, cerisier, prunier. La maison est propre, très bien entretenue et fonctionnelle. Un monte escalier électrique neuf a été installé et très peu utilisé. Vous apprécierez : - double vitrage - volets roulants - climatisation réversible + chauffage au gaz de ville - proche tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, presse, mairie annexe....), école et arrêt de bus - proche rocade et centre ville Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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