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Christophe Castella - iad
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Christophe Castella - iad 28/10/2025
6
Maison, 137 m²

219 000 € 1 599 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 051 m²

Albias (82350)

iad France - Christophe Castella vous propose: Superbe Maison de 137m² avec Jardin et Garage à Albias Découvrez cette magnifique maison de type 5, située à Albias, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 137m² sur un terrain de 1051m². La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'intérieur de la maison est en excellent état, La pièce de vie principale, avec ses 62m², est un espace convivial et accueillant où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré vous offre un espace vert privilégié pour vos loisirs en plein air et les journées ensoleillées. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et de place de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au bien-être quotidien des occupants. La situation géographique de la maison, exposée au sud-ouest, vous permet de profiter d'une luminosité optimale et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Albias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Gerard Brehier - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Gerard Brehier - iad 29/10/2025
(18 avis)
12
Maison, 78 m²

206 000 € 2 641 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 708 m²

Lafrançaise (82130)

iad France - Gerard Brehier vous propose: Charmante Maison de 78m² avec Jardin à Lafrançaise - Idéal pour une Vie Paisible Découvrez cette agréable maison de 78m² située dans la paisible commune de Lafrançaise. Construite en 1968, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux de 18.59m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 12.03m², entièrement équipée et de type séparé, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Deux chambres de 13.93m² et 9.61m² offrent des espaces confortables pour se reposer, tandis qu'un bureau de 8.83m² offre la possibilité de travailler depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin aménagé de 708m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. De plus, un balcon est également présent pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et offre des équipements modernes tels que le câble TV, un système de sécurité avec interphone, un chauffage individuel. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un sous-sol de 35m² offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied, nécessitant quelques travaux, est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille dans un environnement paisible à Lafrançaise. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lidia Visentin - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Lidia Visentin - iad 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(6 avis)
5
Maison, 126 m²

267 000 € 2 119 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

Montbeton (82290)

iad France - Lidia Visentin vous propose: Annonce Immobilière Exceptionnelle Avis aux amateurs de tranquillité et de confort ultime, cette magnifique maison individuelle d'une surface de 120m² environ sur un terrain de 689m² est en attente de ses futurs propriétaires à MONTBETON. Cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau et de son dressing, d'une salle de bain, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, et de nombreux espaces de rangement, elle comblera toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est aménagée (manque l’électroménager) avec un cellier,attenant pour plus de praticité au quotidien. Cette maison neuve présente des belles prestations haut de gamme et un design moderne qui sauront vous séduire. De plus, elle est entièrement climatisée, raccordée au réseau d'assainissement, offrant ainsi un confort optimal au quotidien, chauffe-eau thermodynamique système gainable, volets roulants électriques. L'isolation des combles sera faite courant novembre. La maison est orientée au sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, un garage et deux places de parking sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à MONTBETON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel'Maison
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Bel'Maison 01/11/2025
26
Maison, 346 m²

337 000 € 974 €/m²
Maison • 346 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 656 m²

Beaumont-de-Lomagne (82500)

Découvrez cette superbe Maison de Maître située au cœur de Beaumont de Lomagne, un charmant village. Ancienne chambre d'hôtes réputée, cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de sept chambres (dont six avec salle de bains privative) et de nombreux espaces supplémentaires, dont une cave impressionnante et 200 m2 de combles aménageables. Le jardin isolé, avec son majestueux Ginkgo centenaire et sa piscine chauffée, offre une retraite paisible. Parfaitement située dans le centre animé de la ville, cette propriété est idéale pour une chambre d'hôtes prospère ou une charmante maison de famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

SELECTION HABITAT
(59 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 03/11/2025
(59 avis)
28
Maison, 215 m²

347 000 € 1 614 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 933 m²

Albias (82350)

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias -- charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km -- se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. A l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. A quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché...une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

SELECTION HABITAT
(59 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025
(59 avis)
21
Maison, 115 m²

346 000 € 3 009 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 246 m²

Malause (82200)

A quelques minutes de Moissac et de Valence d'Agen, au coeur d'un village, au calme, nous vous proposons cette trés belle maison récente ( 2 ans), trés lumineuse, au milieu d'un magnifique jardin paysagé et agrémenté d' une jolie piscine avec un puit. . Cette maison de plain pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une salle de bain et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, il faut juste poser ses valises. Elle n'attend que vous. A l'exterieur vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte prés de la piscine. Elle possede en outre un double garage indépendant pour deux véhicules. Agence Sélection Habitat Montauban Jean-Guy Besnard et Francine Cabos

Christophe Castella - iad
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Christophe Castella - iad 05/11/2025
16
Maison, 216 m²

189 000 € 875 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 869 m²

Nègrepelisse (82800)

iad France - Christophe Castella vous propose: Hyper centre de Negrepelisse, maison de maître de 216 m2 habitable env. Ce bien se compose en RDC , d'une entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine fermée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée, une salle d'eau avec wc. De plus, grand garage d'env. 50 m2, balcon, 2 terrasses. Le tout sur un terrain de 869 m2. A voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvia LECLANCHER - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sylvia LECLANCHER - BL Agents immobiliers 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
20
Maison, 200 m²

245 000 € 1 225 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²

Castelsarrasin (82100)

Castelsarrasin - Maison de charme des années 1930 rénovée - 200 m² habitables - Centre-ville à pied Découvrez cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée, située au c½ur de Castelsarrasin, dans un secteur calme et prisé, à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycée et du canal. Une maison non mitoyenne, pleine de caractère, qui offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Elle développe environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un toilette. Cet espace, avec son entrée indépendante possible, se prête parfaitement à une profession libérale, une activité d'assistante maternelle, ou tout autre projet nécessitant une partie professionnelle distincte de l'habitation. Au premier étage, on y découvre une cuisine, un salon accueillant, une chambre, une salle de bains et un toilette, formant un espace de vie complet et chaleureux. Le dernier niveau offre quatre chambres, dont une avec point d'eau pouvant accueillir une future salle d'eau, un toilette avec lavabo, ainsi que des combles d'environ 70 m² encore aménageables selon vos envies. Côté extérieur, le terrain clos et joliment arboré invite à la détente. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les plus : Maison non mitoyenne et rénovée, proche de toutes commodités Double usage possible : habitation + activité professionnelle Beau potentiel avec combles aménageables Quartier calme, à proximité immédiate du canal Sylvia Leclancher - BL-Agents Immobilier Votre conseillère locale à Castelsarrasin Une maison au charme authentique, offrant de multiples possibilités ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sylvia LECLANCHER au 06 71 52 94 04. N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN

Alexandre Gilles - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Alexandre Gilles - iad 07/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
(16 avis)
17
Maison, 176 m²

Prix en baisse 307 000 € 1 744 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 916 m²

Moissac (82200)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Spacieuse maison familiale de 176 m² avec piscine et grand terrain à Moissac (82) Vous rêvez d’espace, de confort et de nature à deux pas de la ville ? À seulement 5 minutes du centre de Moissac, 25 minutes de Montauban et 10 minutes de Castelsarrasin, découvrez cette maison familiale aux prestations complètes de 176 m² habitables, sur un terrain vallonné et verdoyant de plus de 3000 m². SES ATOUTS INTERIEURS - 5 chambres spacieuses - Un vaste salon/séjour traversant et lumineux de plus de 40 m² - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Cellier et vestiaire attenants à la cuisine pour plus de praticité - 2 salles de bains et 2 WC - Une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée EXTERIEURS DEDIES A LA DETENTE ET CONFORT - Grande terrasse couverte idéale pour vos repas d’été - Piscine au sel 9x4 m, au sel chauffée avec pompe à chaleur entourée de travertin, avec son local technique - Une dépendance - Un séchoir extérieur fermé - Un terrain arboré offrant calme et intimité ANNEXES - Garage XL avec atelier - Chauffage moderne par pompe à chaleur et climatisation gainable et chaudière Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou encore pour un projet de chambres d’hôtes. LES PLUS : vous profitez d’un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et relié aux grandes villes alentour. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon familial sur les hauteurs de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADVANCE IMMOBILIER
(922 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(922 avis)
13
Maison, 135 m²

248 000 € 1 837 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 066 m²

Caussade (82300)

À seulement 25 minutes de Montauban, dans un village aux nombreuses commodités, Maison familiale des années 1970 entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez le charme intemporel de cette belle maison des années 1970, subtilement relookée avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial : le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres vous offrent confort et intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, comprenant un vaste garage et un espace modulable pouvant aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une source de revenus locatifs. À l'extérieur, un superbe jardin de plus de 1000 m², soigneusement entretenu, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Maison en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et son excellent rapport qualité/prix. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Jonathan BOUCHEMA - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Jonathan BOUCHEMA - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(61 avis)
13
Maison, 193 m²

349 000 € 1 808 €/m²
Maison • 193 m² • 4 pièces

Montjoi (82400)

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: Montjoi, au cOEur d’une bastide médiévale classée, découvrez cette villa de 193m2 pleine de caractère, issue de la réhabilitation soignée d’un ancien four banal datant du XIIIe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon climatisé et son caractère authentique , avec ses murs en pierre apparente, sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres ainsi une mezzanine surplombant la pièce. Le four à pain d’origine y trône fièrement, en rappel de l’histoire du lieu. Un second salon, plus intime, pouvant etre utilisé en période d’hiver, bénéficie d’une cheminée. La cuisine, semi-professionnelle, est généreusement équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants. À l’étage, accessible via la mezzanine, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur propre salle de bain et de toilettes privatives. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, complète l’espace nuit. Dans les chambres, un éclairage au sol a été installé, apportant une touche originale et différente à l’ambiance générale. Cette lumière douce crée une atmosphère chaleureuse et moderne, tout en mettant subtilement en valeur les volumes de la pièce. Côté jardin, un véritable cocon de bien-être vous attend : un jardin d’hiver baigné de lumière dessert une piscine chauffée de 8x4 m, protégée sous une grande véranda, permettant d’en profiter toute l’année. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un charmant jardin-patio à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes atypiques : cette maison dégage une atmosphère unique, entre authenticité et confort contemporain. Elle est idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou en projet d’accueil touristique de charme. A découvrir sans tarder Conseiller disponible 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey COSTAMAGNA - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Audrey COSTAMAGNA - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 97 m²

295 000 € 3 041 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Montech (82700)

Située à Montech (82700), cette maison des années 80 offre un cadre paisible et privilégié à ses occupants. Proche du canal, cette propriété réunit calme et proximité avec la nature. Les commodités et points d'intérêts de la ville sont aisément accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison de 100m², érigée sur un terrain de 2400 m², comprend un salon, la salle à manger et la cuisine séparée donnent accès à une grande terrasse couverte avec barbecue, offrant un espace de vie extérieur convivial et confortable. Côté nuit trois chambres, une salle de bain entièrement refaite, wc séparé. Un grand cellier de 30 m2 pouvant être aménagé en espace habitable supplémentaire. À l’extérieur vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un garage indépendant, un wc extérieur, une douche solaire et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355 - SAFTI – COSTAMAGNA Audrey, Conseiller indépendant

COSIMO Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par COSIMO Immobilier 15/11/2025
23
Maison, 140 m²

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 5 chambres

Lavit (82120)

Maison typique des années 70 de 274 m² avec un potentiel locatif et un entrepôt à exploiter. Vue dégagée sur la campagne Une maison typique des années 70, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille et/ou un investissement locatif Située à Lavit, cette maison des années 70 de 137 m² habitables (274 m² au total) incarne le style architectural caractéristique de son époque, avec des lignes épurées, des grands espaces lumineux et une organisation pratique. Parfaite pour une famille recherchant du confort et de l’espace, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son entrepôt et ses deux studios attenants et un studio en rez de jardin de l'habitation principale. La maison d'habitation présente un niveau surélevé baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux: Une cuisine bien équipée, un salon convivial avec cheminée, et trois chambres adaptées à la vie familiale . Le rez-de-chaussée typique dispose d'un grand garage, un cellier, une buanderie… et un studio fonctionnel ouvrant sur le jardin. Le cadre de vie est apaisant, sans mitoyenneté, la vue est dégagée sur la campagne avec un vaste jardin pour profiter pleinement de la nature. Cette maison est en bon état général, avec chauffage central (fioul/bois) et eau chaude individuelle, prête à accueillir vos projets de personnalisation. Pour les investisseurs : Un potentiel locatif immédiat : Un vaste entrepôt de 300 m² : Idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet de stockage, avec une flexibilité d’usage rare. Et deux studios mitoyens à l’entrepôt, actuellement loués, offrent des revenus complémentaires. Un bien à fort potentiel : La maison, en bon état, permet une rénovation créative pour augmenter sa valeur ou l’adapter à vos besoins.

Fernando RODRIGUEZ - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fernando RODRIGUEZ - LEDIL IMMOBILIER 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 97 m²

252 500 € 2 603 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Moissac (82200)

Belle opportunité pour cet ensemble avec piscine et dépendance de 98 m² .À seulement quelques minutes du cœur de Moissac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison au charme indéniable offrant une piscine, sublimée par ses prestations de qualité et son environnement somptueux. Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous conduit vers un salon /séjour lumineux , prolongé d'une cuisine fermée entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec ses rangements, d'une salle d'eau récemment rénovée d'un WC indépendant offrant tout le confort d'un premier niveau fonctionnel et harmonieux. Au rez-de-jardin, place à la convivialité : un espace baigné de lumière s'ouvre sur une arrière cuisine d'été, idéale pour les moments partagés. Une chambre supplémentaire complète cet espace chaleureux, entièrement tourné vers la piscine scintillante et sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage, de dépendances et d'un pool house , le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 421 m², parfait pour savourer la quiétude des lieux. Cet ensemble, à la fois élégant et accueillant, saura séduire les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité. Son atout la dépendance de 98 m² entièrement clôturé idéal pour un artisan . Votre Mandataire LEDIL immobilier Fernando Rodriguez . À visiter rapidement ! : 06 31 62 27 38 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR_8792 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain CASSAN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Romain CASSAN - BL Agents immobiliers 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 137 m²

365 000 € 2 664 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Nauphary (82370)

Située sur la commune de Saint-Nauphary, à seulement 10 minutes de Montauban et à deux pas de toutes commodités au village, découvrez cette propriété issue de la réhabilitation réussie d'une ancienne structure industrielle. Un loft de caractère au design contemporain qui préserve le cachet de son passé. Rénovée en 2019 et offrant le confort thermique d'une construction récente ainsi que des prestations de haut niveau. Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 860 m², cette maison individuelle développe plus de 190 m² exploitables, dont 137 m² habitables, ainsi qu'un garage de 54 m², communicant avec la maison et disposant d'une porte motorisée réalisée sur mesure de plus de 5 m de large. ? Agencement & prestations Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements sur mesure WC indépendant avec lave mains Spacieuse pièce de vie avec hauteur sous plafond à 5,50 m, très lumineuse (baie vitrée 3 ventaux, nombreuses ouvertures, éclairages au sol...) Cuisine moderne entièrement équipée & aménagée (marques premium : Neff, Roblin, AEG...), ouverte sur le séjour. Cellier attenant Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Étage (mezzanine) : 2 grandes chambres, chacune avec dressing intégré Salle d'eau communicante entre les deux chambres Espace polyvalent : salle de jeux, bureau, coin TV... WC indépendant avec lave-mains ? Extérieurs Belle terrasse avec pergola 4x7 Terrain 100 % clos et arboré Cabanon de jardin Éclairages extérieurs, nombreuses prises et points lumineux Ferronneries intérieures & extérieures sur mesure (garde-corps, portail, claustras) ? Caractéristiques techniques & confort Rénovation complète en 2019 - Enveloppe thermique performante Ossature métallique, toiture en bac acier (pas de tuiles) Isolation renforcée : 60 cm dans les plafonds Chauffage aérothermie : plancher chauffant et rafraîchissant 5 unités climatisation réversibles complémentaires Aspiration centralisée Domotique Volets 100 % électriques Filet suspendu Fibre optique Dispositif de filtres thermiques et caméras solaires Interphone vidéo avec digicode Très faible taxe foncière : 1 422 ¤ i À prévoir Finition extérieure de la façade (bardage ou enduit) : le reste de la maison est prêt à vivre. Vous pouvez poser vos valises ! ? Localisation & atouts patrimoniaux Saint-Nauphary est un secteur très recherché pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Montauban. Montauban, ville dynamique du Sud-Ouest, bénéficie d'un fort développement, notamment avec l'arrivée prochaine de la LGV, faisant de ce bien un excellent placement patrimonial, à moins d'1 h de Toulouse. ? Disponibilité immédiate ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www .bl-age

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