8
449 400 €
1 912 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 945 m²
Maison de caractère en pierres composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, beaucoup de dépendances avec des caves voûtées sur une parcelle de terrain arboré de plus de 6000 m².
9
390 000 €
1 304 €/m²
Maison • 299 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 9 000 m²
Située sur les hauteurs du Pont de L' Arn, je vous présente cette propriété de 299 m² habitable qui bénéficie d' un emplacement privilégié dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Proche de toutes les commodités, elle se situe à 5 mn de Mazamet. Au rez de chaussée vous entrez dans la pièce de vie de 69 m² s' ouvrant sur la terrasse et sa vue sur le parc. Elle est dotée de 2 inserts et d' un coin salon cocooning. Une grande cuisine entièrement équipée et sa buanderie communique à la véranda exposé plein sud . Sur ce niveau, 2 grandes chambres avec placards et leur salle de bain. A l' étage, 3 chambres avec placard et leur balcon, 2 salle d' eau et 1 dressing. Dans ce parc magnifique sans vis à vis, vous profiterez d' une piscine 12 x 6 sous abri motorisé ( filtre neuf ), d' une pergola et des bassins d' ornements. Des dépendances, une cave, un garage offrent des espaces de rangements supplémentaires. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou du Airbnb. Un bien d' exception à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de vue panoramique. Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619 - SAFTI – INIGUEZ Sabine, Conseiller indépendant
29
720 000 €
3 130 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 395 m²
Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités dans un environnement calme et nature, face à une vue vraiment exceptionnelle campagne et montagne, privilégiant nos plus beaux pics ; au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes ; très belle maison contemporaine, atypique, imaginée par l'un des dessinateur du "Concorde". Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes ; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au dessus. Toujours au rez-de chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave souterraine, une seconde belle véranda sur l'aile sud/est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est ; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche ; un wc séparé ; une salle d'eau avec grande douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine "L" en vide sur salon, coin bureau et détente... On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5, sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Potentiel surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé...rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes ; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite ; cour d'accueil en galets de pierres naturelles. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.887341
12
310 000 €
1 431 €/m²
Maison • 216,66 m² • 8 pièces • 4 chambres
Havre de paix à proximité de Mirepoix. Réf 69406YM : A quelque minutes de MIREPOIX, dans un village paisible offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison orientée plein sud et baignée de lumière. Elle est édifiée sur une parcelle 1700m², agrémentée d'une piscine au sel de 12*6, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 90m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie. Une chambre climatisée avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée offrant un espace privatif confortable. L'étage dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Les chambres spacieuses et lumineuses, offrent un cadre vie agréable pour toute la famille. Extérieurs aménagés pour profités des beaux jours Un pool house de 43m², équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un espace repas, vous permettra de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse exposé plein sud. Une seconde terrasse, orienté ouest, offre un espace ombragé pour les journée chaudes. Le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Prestations de qualité pour un confort optimal La maison bénéficie de prestations de qualité: -double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale. -chaudière à granulés neuve et insert de 15Kw pour un chauffage efficace et économique. - climatisation réversible dans la chambre pour un confort thermique en toutes saisons. - piscine au sel avec local technique pour un entretien facile. Un cadre de vie idéal. Cette maison, idéalement situé à proximité de Mirepoix, offre un cadre de vie paisible et confortable, à l'abri des regards. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un havre de paix. Contact et visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. 06/31/65/73/73 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1720€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix
12
374 500 €
2 177 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 978 m²
Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cette maison de 185 m2 situé sur la route du lac de Lourdes. Un RDC comprenant un vaste séjour cuisine aménagée, une chambre et dressing, salle de bain avec baignoire balnéo. A l'étage 4 belles chambres, grande salle de bain avec baignoire balnéo. Terrain clos de 978 m2 avec garage plus 100 m2 de dépendances, une véranda et grande terrasse. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.900501
16
580 000 €
2 636 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²
RABASTENS VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE Un lieu unique, entre nature et confort moderne. A seulement 15 minutes de la gare et avec un accès direct à l'A68, cette villa d'exception de 220 m² vous invite à vivre au rythme de la lumière et des grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte qui embrasse la campagne et les montagnes au loin. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, la maison propose 3 suites parentales, 2 chambres supplémentaires avec dressing, un bureau (ou 6e chambre), ainsi que 5 salles d'eau et de bain ? un confort absolu pour chacun. A l'extérieur, le bien-être se poursuit : piscine au sel 10x5 m, cuisine d'été conviviale, jardin paysager sans vis-à-vis avec arrosage automatique, double garage de 80 m² et sous-sol de 150 m² avec cave à vin. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, panneaux solaires (revenus annuels 1 700 euros), DPE C, finitions haut de gamme et environnement calme à deux pas des écoles et commerces. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.
30
474 000 €
2 155 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 686 m²
Overview House, annexe, pool, land, outbuildings. Interior and Garden Stylish, stone country house, located in a sleepy hamlet between Montaigu de Quercy and Lauzerte. Set behind gates with an intercom, in established grounds, comprising a three-bedroom, period property with a large, raised terrace and fabulous views over the surrounding countryside. Tastefully decorated interiors with exposed stone walls and beamed ceilings, sitting room with log burning stove, modern fitted kitchen with integral appliances, the original bread oven and stunning stone font. Large basement rooms used as a utility room, storage and lockable wine cave. With the modern comforts of double glazing and pompe à chaleur heating. Second, two bedroomed property the former coachhouse with a large, arched stone entranceway and covered terrace for your morning coffee. Open plan living space with a large open fireplace, exposed stonework, and full height beamed ceilings, the perfect guest accommodation or great letting potential. Large double garage block with oak doors, water source and one of the best saltwater swimming pools in the area, built into the side of the hill with exposed bedrock and great views. The main part of the garden is fenced...so ideal for no little escapees! The Area Located just a short drive to the thriving towns of Lauzerte (15 minutes), Montaigu de Quercy (7 minutes), and Montcuq (20 minutes).
18
359 000 €
1 899 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 402 m²
Sur la commune de Carmaux à proximité de la N88, Belle maison de type T8 de 189 m² sur 3 niveaux, et son jardin de +/- 3200 m² . Elle se compose de 7 chambres, buanderie, une grande cuisine aménagée, 2 salles d'eau, 3 wc, un spacieux salon /salle à manger donnant sur une véranda de 23 m², piscine hors sol, double garage sur sous sol de 120 m² , cuisine d'été, bureau, ainsi qu'une grande pièce de rangement au sous sol. Cette propriété de 1975 à été rénovée avec soin et qualité par les propriétaires en 2022. A voir rapidement !! Réf: CA-20 2525
12
490 000 €
1 388 €/m²
Maison • 353 m² • 8 pièces
Propriété 3.3hectares Foix/Varilhes, belle propriété en pierre rénovée en lisière d'un hameau,construite en 1889, cette propriété de 353 m² habitables plus garage de 88 m² se situe sur un terrain de 3,36 hectares avec de magnifiques vues sur la campagne environnante La demeure dispose de 5 chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine ouverte, un séjour avec poêle à bois, et un grenier aménagé. Une autre dépendance non attenante de 21 m² sert d'atelier. Atouts : grande terrasse ensoleillée, garage spacieux, potentiel d'aménagement supplémentaire. Propriété idéale pour vivre à la campagne sans isolement, avec un excellent accès aux commodités.
18
529 000 €
2 177 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²
Grande maison familiale au calme, à 5 minutes des commodités Située dans un environnement paisible à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison de maçon traditionnelle construite en 2008 offre 243 m² habitables (pour une surface totale de 362 m²). Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle combine des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et tout le confort moderne. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier-buanderie attenant et donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Côté nuit, ce niveau propose trois chambres, dont deux climatisées et une avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, un large palier mène à deux chambres supplémentaires de belles dimensions (21 m² et 18 m²), dont une avec dressing. Chacune donne accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. A l'extérieur, le jardin paysager permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'un espace de jeux pour les enfants. Plusieurs terrasses, auvents, un coin barbecue et un grand porche agrémentent les extérieurs. Un grand garage de 66 m² ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort de stationnement optimal. La maison bénéficie également d'une cave. Chauffage au sol au gaz de ville sur les deux niveaux, climatisation par pompe à chaleur air/air avec trois splits, double vitrage, maison parfaitement entretenue. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
23
486 000 €
2 455 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 761 m²
Spacieuse maison de ville sur trois niveaux, d'environ 200 m² habitables, alliant charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les menuiseries sont en PVC pour certaines et en aluminium pour d'autres. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien. De plus, l'ensemble des services, écoles, commerces et transports se trouve à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Cette maison de centre-ville, en excellent état d'entretien, représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.917355
23
585 000 €
2 438 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 361 m²
Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière Gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du Lot-et-Garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. A ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau. Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable. Grenier non aménageable Double vitrage en totalité Pompe à chaleur et climatisation dans les chambres Insert . Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée Totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures. Situé à 15 minutes au nord de Lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les vendredis de l'année, le moulin est un point de départ idéal pour de longues promenades dans la campagne gersoise à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses manifestations touristiques. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRéCIER UN LIEU REPOSANT ET RESSOURçANT ! POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57
29
249 000 €
1 849 €/m²
Maison • 134,66 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²
+ de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. RARE – MAISON DE CARACTERE DE 134M² AVEC VUE SUR LES PYRENEES À découvrir sur les hauteurs de Lourdes, cette charmante maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante avec son arriére cuisine, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Vous trouverez un vaste sous-sol de plus de 90 m² accompagné d’un atelier et d’une buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, espace de loisirs, atelier, garage…). À l’extérieur, vous apprécierez son jardin arboré ainsi que ses terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et de l’exposition. Ses atouts : - Vue dégagée sur les Pyrénées - Maison fonctionnelle et lumineuse - Construction traditionnelle - Grand sous-sol aménageable - Environnement calme proche du centre-ville - Idéal pour famille, résidence principale ou projet locatif Une maison avec un beau potentiel dans un secteur recherché de Lourdes. VENEZ VISITER SANS TARDER
18
297 000 €
1 605 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 203 m²
Charmante maison en pierre avec vue dégagée sur la campagne à 30 min d'Albi A seulement 30 minutes d'Albi et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre de 168 m² habitables environ, pleine de charme et parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle arborée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale dispose de volumes généreux et d'un confort appréciable, notamment grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, distribuant d'un côté une cuisine indépendante, une salle de jeux aménagée dans l'ancien garage, une chambre, une salle d'eau et un WC. De l'autre côté, vous découvrirez un grand salon-séjour traversant de plus de 48 m², agrémenté de deux vérandas qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une belle luminosité. Un escalier en bois massif mène à l'étage, où se trouvent une bibliothèque cosy, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi que des combles aménagés de 57 m², parfaits pour créer un espace détente, un atelier ou des chambres supplémentaires. Entre authenticité, confort et sérénité, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (DPE en cours d'actualisation pour donner suite aux divers travaux récemment effectués)
15
355 000 €
1 644 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite. Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve : - la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles. - la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions. - la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour. - l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage. Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. A l'arrière un jardin potager. Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace. Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en C, GES valorisé en A ! Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne. Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder ! (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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