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CABINET OCCITAN

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par CABINET OCCITAN 05/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

160 000 € 1 067 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 347 m²

Castelbiague (31160)

Maison de 150 m2, située à l'orée d'un chemin forestier où il n'y a que deux habitations non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle est constituée : Au rez-de-chaussée d'un salon (25m2), d'une cuisine (6m2), une salle de bain, un WC, une chambre (15m2), de deux petites pièces (environs 6m2 chacune) et d'une pièce de20m2 donnant accès a la grange. A l'étage deux chambres d'environ 15m2. Sous les combles deux pièces. On peut accéder à la grange (environ 120m2) de l'extérieur mais aussi de l'intérieur de la maison. A l'arrière de la maison se trouve une agréable terrasse de 30m2. Le tout sur un terrain de 3347m2. Travaux a prévoir : fosse septique, chauffage.

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Johan HALTER - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2025

Proposée par Johan HALTER - SAFTI 14/07/2025

280 000 € 1 582 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située dans le charmant village de Caumont (82210), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 6 minutes de Saint-Nicolas-de-la-Grave, à 10 minutes de Castelsarrasin et à 12 km d' un péage. Cette maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable d' environ 177 m² répartie sur 7 pièces, dont un agencement qui permettrait de la location. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée, un séjour, un salon, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cellier ( buanderie). Sur la seconde partie à l' étage un espace de vie avec un jacuzzi, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Les atouts : piscine équipée jacuzzi, une cuisine d 'été, un puits,3 ateliers, comble aménageable, chemin de compostelle, la climatisation réversible, raccorder au tout-à-l'égout, offrant un confort de vie optimal à ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268 - SAFTI – HALTER Johan, Conseiller indépendant

BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

945 000 € 3 720 €/m²
Maison • 254 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 851 m²

Tournefeuille (31170)

RARE/ Tournefeuille - Quartier calme et prisé - Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 254m2, avec piscine et nombreuses annexes (150m2), sur une parcelle arborée de 1851m2. Construite avec des matériaux haut de gamme (construction 2004 : DPE B), cette villa lumineuse et dotée de beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces, écoles.   Parfaitement agencée, elle dispose d'une pièce à vivre déplafonnée de 90m2 (avec insert central Jotul), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et quatre chambres à l'étage dont trois avec salle d'eau/salle de bain, d'une grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, d'un wc séparé à chaque étage, dégagements, Rochelle avec vue dégagée sur le séjour, sous-sol de 34m2 (avec coin cave et local technique),…   Trois grandes terrasses (Est, Sud et Ouest), une dépendance de 15m2 (espace cuisine), un abri de jardin de 19m2, un local piscine et deux garages de 28m2 et 45m2 (plus mezzanine) complètent les prestations de grande qualité de cette villa.   Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, nombreuses améliorations réalisées récemment (panneaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, filtre et électrolyseur piscine,…), beaux volumes (surface des pièces/hauteur sous plafond), piscine au sel 5x10, alarme Somfy, fibre.   A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Prayssac

(128 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Adresse Prayssac 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(128 avis)

469 000 € 1 421 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 152 721 m²

Castelfranc (46140)

Venez découvrir cette belle propriété en pierres implantée en pleine nature. Cet ensemble a été entièrement rénové à partir de 2018. La maison d'environ 150 m2 propose de beaux volumes avec tout le confort et avec des éléments anciens. Au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée/équipée (20,18 m2), un double séjour (49 m2), à l'étage un grand palier de 27m2 aménagé en bureau, une salle d'eau et une chambre grande chambre (25 m2), partie grenier aménagé une chambre mansardée (+/-26 m2), une salle d'eau, et un dressing. En annexe une magnifique grange avec en rez-de-chaussée deux caves/ateliers (+/- 30 m2 chacun), une cave (+/-21,50 m2), un dégagement (+/- 11,50 m2) qui amène à l'étage qui offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau/wc (l'ensemble +/- 96 m2) quelques travaux d'aménagement à finir. Un garage indépendant (+/- 37 m2) avec carport. 15 hectares de terrain attenant à la maison, idéal pour des chevaux (3 ou 4), des prairies déjà clôturées, et des abris pour chevaux. Bien rare, à venir découvrir****

Anne MANCA - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Anne MANCA - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

365 000 € 1 322 €/m²
Maison • 276 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 000 m²

Mirandol-Bourgnounac (81190)

Située à Mirandol-Bourgnounac, cette propriété bénéficie du charme d'une petite commune paisible du Tarn. Entourée par la nature et à proximité de commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la campagne. La ville propose également des écoles, commerces et services essentiels pour une vie quotidienne sereine. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons distinctes offrant un total de 7 pièces réparties sur 162 m² habitables. La première maison des années 1970 dispose de 4 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, répartis sur deux niveaux offrant 1500m² de terrain. La seconde maison datant des années 1900, s'étend également sur deux niveaux et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et trois chambres, le tout sur 1500 m² de terrain. De plus, cet ensemble immobilier comprend une dépendance agricole et 1 hectare de terre, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

335 000 € 1 340 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Rabastens (81800)

Idéalement située en plein centre de Rabastens, cette spacieuse maison de ville de 250 m² habitables conjugue authenticité et charme de l'ancien. Ses matériaux nobles – peinture à la chaux, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et briquettes rouges – lui confèrent un cachet unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la salle à manger lumineuse ouvrant directement sur un jardin intime et arboré de 400 m². Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande cuisine séparée, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'un toilette et d'une chaufferie. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un palier plein de charme distribue 4 vastes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau offre de belles possibilités avec des combles aménagés de près de 50 m², idéals pour créer une salle de jeux, une cinquième chambre ou un atelier de création. Un grenier supplémentaire d'environ 63 m² reste à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin verdoyant abrite deux terrasses, un puits et une dépendance de 17 m² au fond de la parcelle, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, espace et emplacement privilégié en centre-ville. Cette annonce référence 301310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Roche - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Isabelle Roche - iad 28/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(5 avis)

578 000 € 2 779 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Deyme (31450)

iad France - Isabelle Roche vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Deyme – 6 Chambres – Terrain Arboré Maison d’Architecte à Deyme – 6 Chambres – Parc Arboré de 7000 m² Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte, nichée dans un écrin de verdure à Deyme. Offrant 208 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété allie charme, espace et tranquillité. Construite en 1975, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, la buanderie et plusieurs caves. Au premier étage (rez-de-chaussée côté cuisine), se trouvent une spacieuse cuisine avec son cellier et sa terrasse couverte attenante, un vaste salon/ salle à manger avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain et deux WC indépendants. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer un espace de loisirs ou un studio de musique. À l’extérieur, un superbe terrain arboré de 7000 m² vous offre calme et intimité, avec de larges espaces pour se détendre, une terrasse conviviale et un stationnement généreux pour plusieurs véhicules. En complément, un terrain agricole de 2 ha environ est inclus, idéal pour un projet équestre, un maraîchage, ou toute activité nécessitant de grands espaces. Pour le moment cet espace est entretenu par un agriculteur. Ses atouts ? Un cadre verdoyant et paisible, un fort potentiel d’aménagement, et une situation privilégiée : à seulement 6 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Labège Innopole et 30 minutes de Toulouse centre, avec un arrêt de bus au pied de la propriété. Cette maison n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. Vidéo disponible sur demande Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gavin PELLÉ - iad

(82 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Gavin PELLÉ - iad 30/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(82 avis)

240 000 € 1 633 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 939 m²

Villefranche-d'Albigeois (81430)

iad France - Gavin Pellé vous propose: TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! VENDUE AU PRIX EN UNE SEULE VISITE ET SANS DIFFUSION ! EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE !! Maison en parfait état à Villefranche-d'Albigeois, tout près du centre-ville dans un quartier calme. Aucuns travaux à prévoir, maison sur sous-sol avec partie aménagée en parfait état + jardin plat. 5 chambres au total, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric BIAU - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Frédéric BIAU - iad 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(18 avis)

595 000 € 2 500 €/m²
Maison • 238 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 245 m²

Aussonne (31840)

iad France - Frédéric Biau vous propose: Magnifique Maison Familiale de 238m² studio indépendant,Piscine et Garage à Aussonne Située dans la charmante commune d'Aussonne, cette superbe maison familiale de 238m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2009 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour préparer les repas en famille. Le vaste séjour lumineux donne accès à une grande loggia et sa terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager, une grande piscine pour des baignades rafraîchissantes en famille avec un air de vacances, et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules en plus de places parkings extérieures. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le chauffage par poêle à bois ou pellets, la climatisation réversible, une installation de panneaux solaires en autoconsommation (80%) assurent un quotidien serein et agréable pour toute la famille. Cette propriété d'exception et son emplacement au calme, en font un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et bien-être pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à Aussonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIDI IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MIDI IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

390 000 € 1 902 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Puygouzon (81990)

Charmante maison en pierre – 202 m² sur un terrain de 2 700 m² Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et confort. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une suite parentale ainsi que d'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou les études. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 700 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, parfaites pour un atelier, un espace de rangement, ou un projet d'aménagement selon vos envies. Une maison pleine de charme, offrant espace, authenticité et sérénité — un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU PALAIS GERS

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE DU PALAIS GERS 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

390 000 € 1 383 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 769 m²

Saint-Germé (32400)

Maison du XIXème siècle de 280m2 habitables composée de 5 chambres avec dépendances. piscine et jardin de 4 769m2 L'Agence du Palais vous propose cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle située sur la commune de Saint-Germé proche des commodités. Cette maison en pierre. pleine de charme. vous offre un cadre unique et paisible. Imaginez-vous profiter de ses espaces généreux et de sa belle piscine entourée d’un jardin verdoyant. Avec ses nombreuses chambres et son ambiance chaleureuse. ce lieu est idéal pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous pourrez accueillir des voyageurs en quête de sérénité et de découvertes. La cuisine spacieuse et les salons lumineux sont parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare qui allie histoire et potentiel d'exploitation ! À très vite pour découvrir ce bien d'exception !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

297 000 € 1 632 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 311 m²

Cazenave-Serres-et-Allens (09400)

Fiche Id-SUP177673 : ROUTE DES CORNICHES. Cazenave, Hameau de La Mouline. Au calme, MAISON en pierre de caractère avec garage voiture et camping-car sur 5311 m2 de terrain + ancien MOULIN avec chute d'eau Garage, entrepôt, abri, dépendance. Au RDC : cuisine d'été, cellier, sde, wc. Hall d'entrée/vestiaire, cuisine équipée, séjour, salon. Au 1er étage : palier/couloir, 4 chambres, sde, wc, balcon. Chauffage poêle granulés avec bouche dans chaque pièce + insert bois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2640 et 3600 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Luc MARTY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Rabastens De Bigorre

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Rabastens De Bigorre 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

350 000 € 1 287 €/m²
Maison • 272 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 975 m²

Lacassagne (65140)

Visiter le charme authentique de cette bâtisse du XIXème siècle. Sur un beau parc arboré d'environ 5 000m², elle offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux préservés, et 5 chambres spacieuses. Cette demeure aillie caractère d'époque et confort moderne dans un village prisé. Idéal pour grande famille ou maison de campagne

Christophe Castella - iad

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Christophe Castella - iad 29/10/2025

175 800 € 687 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 268 m²

Castelmayran (82210)

iad France - Christophe Castella vous propose: A 5 mn de Castelsarrasin, en centre ville, belle maison de maître fin 18e, entièrement rénovée d'env.256 m2 habitable. Elle se compose en RDC séjour avec parquet, SàM avec cheminée insert et tomettes, grande cuisine équipée, buanderie, remise et salle d'eau avec wc. A l'étage, 5 chambres spacieuses avec parquet et une avec dressing, une grande salle d'eau avec wc. Cette belle demeure vous offre d'autres surprises : beau patio donnant sur un jardin de 100 m2 env., cave, garage. Demeure au charme d'antan est faites pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

203 000 € 1 005 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Puylaurens (81700)

PUYLAURENS, à seulement 20 min de CASTRES, 25 min de REVEL et 35 min de LAVAUR, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée. L’accès à la future autoroute CASTRES–TOULOUSE, actuellement en construction, viendra renforcer encore la valeur de ce secteur déjà très recherché. Les extérieurs, rares en centre-ville, se composent d’une grande terrasse et d’un jardin surélevé verdoyant accessible par un ancien escalier en pierre. Cette spacieuse maison offre près de 200 m² habitables et un immense sous-sol de même superficie. Dès l’entrée, un large hall mène sois au sous-sol, soit à la partie habitable. Arrivée sur le palier, sur la droite, une pièce de passage avec toilettes, un bureau et un accès direct vers les extérieurs. La partie gauche accueille un séjour s’ouvrant sur un balcon, une salle à manger donnant sur la terrasse, et une cuisine indépendante. Le côté nuit comprend trois chambres, une pièce « dressing » et une salle de bains avec toilettes. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec ses combles partiellement aménageables offrant une belle hauteur sous faîtage et une dépendance mitoyenne d’environ 60 m² avec son jardin privatif de 35 m². Atouts supplémentaires : - Deux accès indépendants, permettant plusieurs configurations (habitation principale + location, bureaux, zone de stockage, etc.), - Menuiseries double vitrage, - Insert bois, - Beaux volumes et cachet. Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, isolation, électricité), mais le potentiel et la situation privilégiée en plein centre de Puylaurens en font une opportunité rare sur le secteur. Mon avis : Idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité en centre-ville, un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou une activité locative, un artisan ou profession libérale avec des besoins d’espaces tout en séparant son espace personnel et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

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