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David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par David et Audrey MAILLE - Open Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

155 000 € 1 092 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gourdon (46300)

David et Audrey vous présentent cette agréable maison en pierre en bon état d'environ 142m2 habitables, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique. Le bien se compose au rdc d'une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée d'environ 32m2, salle d'eau avec toilettes et buanderie et accès à une belle cave avec chaufferie d'environ 52m2. Au 1er étage, magnifique et vaste salon lumineux d'environ 42m2, chambre d'environ 16m2. Au 2ème étage, pallier desservant 2 belles chambres d'environ 16m2 avec placards, salle de bains et toilettes séparés avec lave mains. Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, chauffage central alimenté par une chaudière fioul Viessmann en très bon état et abri à vélos. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, idéalement située au calme sans nuisance sonore tout en étant à proximité des commerces, services et écoles du centre ville historique de la cité médiévale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 17/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

330 000 € 2 292 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 372 m²

Gourdon (46300)

Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et Offre de BELLES PRESTATIONS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et édifiée par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 Pas des COMMERCES, HOPITAL, LYCEE/COLLEGE, SUPERMARCHES, SERVICES..... dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE LA VILLE où il fait bon vivre. Composition des 3 Niveaux : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec dégagement et placard/penderie, PIECE A VIVRE très lumineuse (30 m2) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, CHEMINEE (Insert) en PIERRE du PAYS taillée sur mesure par un TAILLEUR DE PIERRE, CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE Traditionnelle et Séparée donnant accès à la terrasse, CHAMBRE 1 en Rez de chaussée avec sa SALLE D 'EAU, TOILETTES SEPAREES. ACCES ETAGE par ESCALIER ORMEAU : vue ouverte sur la CHARPENTE DU PIGEONNIER : Palier/Coin lecture/BUREAU 11 m2, CHAMBRE 2 (12 m2) avec grand placard dressing, CHAMBRE 3 (10 m2) avec placard dressing CHAMBRE 4 (10 m2) avec placard dressing. 2e SALLE DE BAINS (5 m2) 2e WC séparé SOUS-SOL de 70 m2 avec GARAGE 41 m2 BUANDERIE, CAVE (15 m2) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR NEUVE NOUVELLE GENERATION ( Chauffage AU SOL en REZ DE CHAUSSEE et par RADIATEURS A L ETAGE. Chaque pièce possède sa CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE. La maison est équipée de la FIBRE REFERENCES CADASTRALES AK 390 et 391 Coordonnées GPS : 44.730397 000 et 1.373495 000 L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m2, entièrement clôturé et paysagé, PISCINABLE sur sa totalité. TERRASSE de 66 m2 sur 3 côtés, dallée et possédant un STORE électrique Pour accéder à la VIDEO et la VISITE VIRTUELLE : ou sur simpe demande Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner.. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(47 avis)

409 500 € 2 275 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 17 605 m²

Gourdon (46300)

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Au calme, Belle Maison en pierre EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans un cadre de nature préservée, sur 1ha7 avec piscine et vue sur la campagne environnante, cette charmante et typique Maison en pierre accompagnée d'une maison d'amis/gite attenant offre 180 m² habitables avec partie habitable de plain-pied - 5 chambres au total. La Maison. RDC. Entrée sur séjour avec espace cuisine de 30,7 m² - cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, dégagement avec buanderie de 5,5 m², chambre de 16,4 m², salle d'eau wc de 4,55 m². Etage. Salon de 28 m² avec cheminée, chambre de 23,8 m², salle d'eau wc (baignoire et douche) de 3,9 m². Etage 2. Palier de 4,5 m² avec placards, 2 chambres de 9,5 et 10 m², salle d'eau wc de 4 m². Maison d'amis/gite attenant comprenant séjour de 18 m², cuisine de 9,2 m² avec placards, chambre de 10 m² avec placards, salle d'eau wc de 2,7 m². Rangement en sous-pente à l'étage. Chauffage au gaz et bois (poêle Godin). Double vitrage sur la majorité des fenêtres. Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 02/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

(47 avis)

59 000 € 421 €/m²
Maison • 140 m² • Ter. 11 955 m²

Gourdon (46300)

Gourdon, Exclusivité, grange, grangette et hangar sur 1,19 ha A l'orée d'un charmant village très calme du secteur de Gourdon, ensemble de bâtiments agricoles sur 11955m² de prairie. 1 grange de 68m² au sol. 1 grangette de 22m² au sol. 1 hangar de 140m² au sol, ouvert en 4 travées, 11955 m² de prairies. Puits. CU Positif pour le changement de destination du hangar et de la grange qui peuvent donc être transformés en habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 10/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

149 000 € 1 552 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 311 m²

Gourdon (46300)

Syvie vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette MAISON TYPIQUE DES ANNEES 1970 sur grand SOUS SOL nichée au milieu d'un parc arboré et paysagé de 3311 m2 (dont une partie CONSTRUCTBLE) Sa composition : Accès par escalier Extérieur sur TERRASSE COUVERTE/VERANDA de 10,5 m2, ENTREE/DEGAGEMENT (9,8 m2) SALLE A MANGER /SALON très LUMINEUX (30 m2) avec CHEMINEE, CUISINE en BOIS MASSIF aménagée et équipée (9,10 m2) SALLE DE BAINS (5m2) avec BAIGNOIRE, VASQUE et SECHE SERVIETTE, 3 CHAMBRES avec placard (9,5m2, 10 m2 et 9,5 m2) Accès SOUS SOL par ESCALIER INTERIEUR : GARAGE 44 m2, CHAUFFERIE 27 m2, RESERVE avec CONGEL 18 m2 ASSAINISSEMENT PAS AUX NORMES. Des TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE s'imposent mais le prix de vente a eté déterminé en fonction Ce BIEN nous propose 2 ATOUTS MAJEURS : UN PUITS qui ne tarit pas, Un VERGER...... et un ATELIER de 59 m2 avec Grenier de RANGEMENT+ RECUPARTAEUR D 'EAU DES TOITURES, 1 APPENTIS de 31 m2, 1 CABANE et un POULAILLER La parcelle CONSTRUCTIBLE à l'arrière possède un accès direct à la voie communale. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ARTHURIMMO.COM GOURDON

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 12/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

349 900 € 1 999 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • Ter. 2 455 m²

Gourdon (46300)

Charming 5-bedroom home with pool in léobard, france a l'orée des bois, dans le calme absolu d'une impasse du hameau médiéval de l'abbaye-nouvelle, cette propriété domine les vestiges tout aussi remarquables qu'impressionnants de l'abbaye cistercienne du xiii. située sur un terrain clos et sans vis à vis, cette ancienne grange en pierre d'environ 180m2 habitables, a bénéficié en 2023 d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement moderne et charme du traditionnel. la maison se compose de deux niveaux habitables et offre en complément des combles aménageables (environ 50 m² supplémentaires potentiels). rez-de-chaussée : - séjour lumineux et convivial, avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. - cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une cave. - suite parentale avec salle de bains et wc indépendant. rez-de-jardin : - cinq chambres. - salle de bains avec wc. - wc indépendants. # l'étage se prête parfaitement à l'aménagement d'un gîte indépendant : accès séparé, espace extérieur privatif, et possibilité de transformer la grande chambre d'environ 23 m² en séjour avec cuisine, les réseaux d'eau et évacuation étant déjà en place à proximité. prestations et rénovation : - toiture en ardoise entièrement refaite avec isolation. - menuiseries aluminium double vitrage. - electricité et chauffage rénovés. - cuisine équipée. - fibre optique etc... extérieurs : piscine enterrée de 11x6 jardin clos et arboré, facile d'entretien. seconde parcelle attenante, idéale pour potager, stationnement ou espace de loisirs, sans empiéter sur l'espace de vie principal. sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété. le cadre de vie est exceptionnel : aux beaux jours, vous profiterez de dîners dans le jardin face aux vestiges illuminés de l'abbaye, une véritable carte postale. conclusion : ce bien réunit des atouts rares : une bâtisse de caractère rénovée avec soin, un espace de vie de plain-pied, cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis, et la possibilité d'aménager un gîte indépendant. son emplacement privilégié, au coeur de ce que l'on appelle communément le triangle d'or (sarlat, rocamadour, gouffre de padirac, saint-cirq-lapopie, châteaux de la vallée de la dordogne et du lot), en fait une propriété aussi séduisante pour une résidence principale que secondaire. visite virtuelle sur demande !!! -

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

299 000 € 1 759 €/m²
Maison • 170 m² • 5 chambres • Ter. 225 m²

Gourdon (46300)

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur d'un petit village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, cette propriété magnifiquement restaurée comprend deux maisons indépendantes en pierre et un grand garage. Offrant une grande flexibilité pour un usage familial, l'hébergement d'invités ou la location, elle est idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans la région très prisée du Lot et de la Dordogne. La maison principale a été entièrement restaurée sur trois étages, alliant caractéristiques d'origine et confort moderne. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, des rangements sur mesure et deux escaliers en colimaçon fabriqués à la main qui optimisent l'espace. Les parquets en chêne, les murs en pierres apparentes et les poutres ajoutent du caractère à l'ensemble, tandis qu'une terrasse privée de 20 m² offre une vue paisible sur l'église et le château du village. La deuxième maison est lumineuse et bien entretenue. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et un spacieux salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois. Une terrasse couverte au premier étage et un coin salon ensoleillé au rez-de-jardin offrent des espaces extérieurs attrayants pour les invités ou les locataires. Les deux maisons sont indépendantes et prêtes à être louées. Elles offrent intimité, charme et faible entretien. Elles se prêtent aussi bien à des locations saisonnières qu'à des locations à long terme, offrant aux propriétaires un investissement flexible et potentiellement rentable. Avec un grand garage/atelier, les commodités du village à proximité et un accès facile à Gourdon et à la campagne environnante du Lot et de la Dordogne, c'est une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une maison de caractère et offrant un potentiel de revenus dans le sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 299 000 € Prix honoraires exclus : 282 076 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 27/09/2025

35 000 € 152 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres

Gourdon (46300)

Exclusivité Demeure de caractère 200 m2 de potentiel au coeur de Gourdon. Un superbe projet de rénovation sur 4 niveaux d'environ 70m2, avec garage, caves, buanderie sur la rue inférieure, bureau en entresol, un espace de plain pieds offre deux chambres, un bureau, un salon/sejour et une cuisine independante. Le premier étage vous offre la possibilité de 3 belles chambres, une salle de bain, et un acces à des combles intégralement aménageables avec une jolie vue sur la campagne Gourdonnaise. Inhabité depuis plusieurs années les consommations énergétiques ne sont pas exploitables. TF2400. Ce prix attractif en fait une excellente opportunité avec de nombreux travaux, à commencer par une réfection de la toiture en ardoise dans un site 'ABF'. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ARTHURIMMO.COM GOURDON

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

150 500 € 1 254 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • Ter. 403 m²

Gourdon (46300)

Maison centre ville avec jardin / 5 chambres située dans un quartier calme en centre-ville de gourdon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie recherché avec une très jolie vue sur les collines et la butte médiévale de gourdon. elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage. description générale bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique : - double vitrage - système de chauffage performant : chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + climatisation réversible. - combles et sous-sol isolés - sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage.) - raccordement au tout à l'égout - fibre optique disponible - aucun travaux de gros oeuvre a prévoir distribution intérieure : rez-de-chaussée - un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte -une cuisine indépendante (à moderniser) -deux chambres confortables avec parquet -une salle d'eau et wc (climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre) etage -deux belles chambres - un bureau / chambre d'enfant - une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes sous-sol complet - garage - atelier - zone de stockage - buanderie un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation. une opportunité rare à ce prix, en coeur de gourdon. -

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL 25/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

299 000 € 1 506 €/m²
Maison • 198,5 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 212 m²

Gourdon (46300)

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d’évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L’extérieur s’ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l’étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d’eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L’agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l’étage supérieur : des combles d’environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux… Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, d’un cadre de vie confortable, avec possibilité d’accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d’envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir 06.25.65.37.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

QUERCY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

176 550 € 1 471 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 2 144 m²

Gourdon (46300)

Maison en pierre dans un village Région Catus dans le village maison en pierre d'environ 120 m² avec dépendances sur un terrain de 2144 m². Rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine WC, garage (cave, chaufferie). Etage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. 2éme étage : 1 chambre, grenier. Dépendances : double garage, local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

210 000 € 1 448 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 591 m²

Gourdon (46300)

Sylvie vous propose cette AGREABLE et LUMINEUSE CONTEMPORAINE en PIERRES. De construction traditionnelle de 145 m2 habitables, elle est composée de - En REZ DE CHAUSSEE : Hall d'entrée, Dégagement, SEJOUR (33 m2) avec CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE EQUIPEE Séparée, Chambre PARENTALE (13 m2) avec SALLE D EAU PRIVATIVE, Chambre 2 (16 m2) et Chambre 3 (13 m2) SALLE DE BAINS, WC En REZ DE JARDIN : CUISINE D ETE (24 m2) CHAMBRE 4 (16,5 m2), SALLE D EAU avec WC (5 m2) GARAGE (63 m2) BUANDERIE et ATELIER. TERRASSE/BALCON carrelée avec STORE (40 m2) exposée PLEIN SUD. Caractéristiques techniques : PARQUET FLOTTANT, CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR, ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT, ADOUCISSEUR D EAU, Excellent ISOLATION PLAFOND et PLANCHER, SIMPLE VITRAGE, THERMOSTATS, Le tout sur un agréable jardin de 591 m2 Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez pas, contactez-moi je me ferai une PLAISIR d accompagner votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

138 000 € 1 971 €/m²
Maison • 70 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gourdon (46300)

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON de 70 m2 HABITABLES A RENOVER sur 2024 m2. Elle se compose au 1er ETAGE : un HALL D'ENTREE de 8,10 m2 Carrelé desservant une PIECE DE VIE de 14,40 m2 agrémentée d'un BALCON sur pilotis, une CUISINE non équIpée de 9 m2 + 2 m2 de placards. Sol carrelé. Côté nuit, 2 CHAMBRES (10,40 m2 et 11,65 m2) une SALLE DE BAINS (Baignoire, vasque, bidet) WC séparé. UN GRENIER aménageable sur 1/2 surface peut nous apporter 2 pièces supplémentaires. En REZ-DE-JARDIN, en plus du GARAGE cimenté de 30 m2, CELLIER CIMENTE de 11,60 m2 + grande PIECE de 19 m2 pouvant servir de 3e CHAMBRE ou tout autre aménagement selon vos besoins. MODE DE CHAUFFAGE : FIOUL PAR RADIATEURS AMENAGEMENTS A ENVISAGER : ISOLATION, ELECTRICITE, CHAUFFAGE, ASSAINISSEMENT La situation de ce bien est intéressante : aux portes de GOURDON, avec toutes les commodités, commerces et services CContactez moi, je me ferai un plaisir d accompagner votre visite : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

399 000 € 2 333 €/m²
Maison • 171 m² • 4 chambres • Ter. 14 960 m²

Gourdon (46300)

Très belle maison en pierre entièrement rénovée, située au calme à la frontière Dordogne–Lot. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficie d’un plafond cathédrale qui apporte beaucoup d’espace et de luminosité. Le poêle à bois avec insert crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d’hiver. La maison offre un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air/air économique, thermostats individuels dans chaque pièce, fibre optique, volets roulants électriques. Le terrain d’environ 1,5 hectares est privé, avec des voisins à bonne distance, et il serait tout à fait possible d’y installer une piscine. La grange, présente un beau potentiel pour un gîte ou un espace pour un proche (sujet des authorisations nécessaires) ou pour un garage et du stockage Environnement paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-de-Lampon, Gourdon et Sarlat, avec accès facile aux commerces, services et à la gare. Une maison en pierre rénovée avec soin, prête à vivre et parfaitement située pour profiter du Périgord et du Quercy. Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 376 416 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

RENAUD LETON - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par RENAUD LETON - BSK Immobilier 27/11/2025

278 500 € 1 895 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gourdon (46300)

Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Atelier, Grange et Grand Terrain Sur la commune de Gourdon, Venez découvrir cette propriété exceptionnelle en pierre sur d'un terrain verdoyant de 21 827 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un nouveau projet de vie. La Maison Principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste espace de vie de 62 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bureau avec mezzanine vous offre un cadre de travail idéal, calme et inspirant. Une buanderie vient compléter cet espace, facilitant votre quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau... Tout est possible ! En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte en activité, offrant une belle opportunité de revenus ou un espace d'accueil pour vos proches. Un atelier de 29 m² avec mezzanine ravira les artisans, artistes ou amateurs de bricolage, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² vous permettra de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Une grange offre un potentiel énorme pour des projets de rénovation ou d'agrandissement. Toitures neuves : Maison et dépendances bénéficient de toitures récentes, gage de sérénité pour de nombreuses années. Double vitrage récent : Un confort thermique et phonique optimal pour un quotidien paisible. Chauffage recent : Une pompe à chaleur moderne couplée à des poêles à bois, pour une maison économique et écologique. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Cette propriété unique, située dans un environnement calme et bucolique, est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère. Cette annonce référence 249089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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