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761 annonces
Foncia Transaction Toulouse Narbonne
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Narbonne 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 163 m²

495 000 € 3 037 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Dans le très joli quartier de SAINT AGNE, nous avons le plaisir de vous présenter une maison atypique avec beaucoup de charme Ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement tant en résidence principale, que locaux professionnels, ou investissements locatif. Elle s’étend sur deux niveaux : au RDC, deux appartements traversants donnant sur un ravissant patio, au premier un T4. Des travaux sont à prévoir Sa localisation est unique : au pied du métro, gare SNCF, commerces, marché plein vent et écoles

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HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 28/03/2024
17
Maison, 150 m²

400 000 € 2 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Toulouse (31200)

A VENDRE - SUBLIME MAISON T5/T6 ENTIEREMENT RENOVEE - 31200 TOULOUSE - Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses espaces lumineux et son mariage parfait entre l'ancien et le moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 45 m² baigné de lumière naturelle, où se niche une cuisine ouverte équipée.. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et offrant une vue paisible sur le jardin arboré. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie et un cellier viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dotées d'une belle hauteur sous-plafond et de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes complète cet étage. Une pièce annexe vous offre la possibilité de créer un espace bureau, un dressing, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la propriété vous propose trois places de stationnement ainsi qu'un grand garage, idéal pour abriter vos véhicules ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad FRANCE - Aurélie Guiraud
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurélie Guiraud 22/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
16
Maison, 144 m²

698 000 € 4 847 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

Toulouse (31400)

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** HAUT COTE PAVÉE / SAINT EXUPÉRY / JEAN RIEUX ** COUP DE COEUR pour cette belle et agréable MAISON familiale en EXCELLENT ÉTAT d’une surface de 144 m2 environ avec TERRASSE et PATIO arboré, au CALME et SANS VIS-À-VIS. • Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard, grand SÉJOUR lumineux en triple exposition de 50 m2 environ, ouvert sur un grand PATIO joliment arboré et sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant. Accès au patio et à une grande terrasse en bois ipé. Des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle (prise pour un véhicule électrique). Cabanon en bois isolé de 9m2 environ à l’extérieur de la maison avec électricité. • À l’étage : Le palier dessert 4 belles CHAMBRES lumineuses avec placard dont 1 est actuellement utilisée en BUREAU avec accès à un grand balcon. Salle d’eau avec douche, deux meubles vasque, sèche serviette et toilettes (rénovée en 2015). ÉQUIPEMENTS : Belle bibliothèque sur mesure, Terrasse en bois ipé, climatisation réversible, chaudière au gaz à condensation récente, fermeture centralisée des volets, alarme, stores vénitiens sur-mesure. SES ATOUTS : À proximité des écoles privées (St Joseph, Ste Thérèse, Ste Marie des Champs) 15 min à pied ou en bus • Commerces à 3 min à pied • Métro Place de l’Ormeau (ligne C en construction) à 5 min à pied • Aucuns travaux à prévoir - Maison très bien entretenue et rénovée. **Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante disponible 7J/7 - spécialiste du secteur toulousain** N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

INNOVE IMMO
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par INNOVE IMMO 12/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
8
Maison, 185 m²

749 000 € 4 049 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 008 m²

Toulouse (31200)

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité de toutes les commodités. Nous vous proposons cette magnifique maison toulousaine du XIXe siècle. Elle est accompagnée d'une dépendance sur un terrain arboré de 1008 M2, pouvant accueillir une piscine. La maison principale de 140 M2 offre un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. La petite maison de 49M2 quant à elle, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et un espace nuit facilement adaptable selon vos besoins. Beaucoup de potentiel! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond - Tél. 0647505103 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

WELMO
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par WELMO 19/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
6
Maison, 130 m²

379 000 € 2 915 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 400 m²

Toulouse (31500)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (31500) - TOULOUSE ROSERAIE - MAISON - T4 - GRAND BALCON - JARDIN CLOS - LUMINEUX - REZ DE JARDIN AMENAGEABLE - PROCHE METRO ROSERAIE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgjYtctLT Cette belle maison de ville située dans le quartier recherché de la Roseraie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de TOUTES les commodités. Elle se compose de la façon suivante: A niveau rue : cet appartement de 64 m² se présente comme un T3, avec une chambre, un séjour de 20 m², une salle à manger, une cuisine séparée de 8 m² et une salle de bain. La généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres confère une sensation d'espace, tandis que les sols en parquet sont en excellent état. La chambre et le séjour sont lumineux, offrant une vue sur le jardin avec balcon et escalier, exposés sud-ouest. Au niveau du rez-de-jardin : un sous-sol de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 2m30, à finir d'aménager, donnant sur le JARDIN avec fenêtre et porte vitrée. Il offre la possibilité d'étendre l'appartement. Équipé d'une chaudière à gaz pour le chauffage central, d'un cumulus neuf de 200 litres, et avec des conduits prévus pour WC et évier, cet ESPACE offre un accès intérieur et extérieur. Le jardin d'environ 400 m², sans vis-à-vis, est entièrement clôturé et CALME. Une dépendance de 14 m² avec eau et électricité abrite un barbecue. La maison est équipée d'une toiture en très bon état, régulièrement révisée, de grilles aux fenêtres côté rue, d'une porte sécurisée, et est fibrée. Un cadre idéal avec des COMMERCES, des arrêts de bus à proximité, un accès au métro, des écoles.. Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ----- Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE EVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIETE SUR DEMANDE. ----- DPE réalisé après Juillet 2021. Welmo, commission de 2% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Esquirol
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Era Immobilier Esquirol 22/03/2024
12
Maison, 161 m²

683 000 € 4 242 €/m²
Maison • 161 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - MARENGO L'agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison rénovée avec goût, alliant style industriel et charme de l'ancien, un bien rare dans le quartier marengo à Toulouse, face au canal du Midi et à deux pas de l'hypercentre, proche de la gare Matabiau, des écoles et des commerces. Cette maison de 161m2 offre des prestations haute gamme et s'articule sur trois niveaux avec 4 chambres et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec chambre/bureau et WC, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse de 30 m2. Vous accéderez au premier étage par un escalier, pour découvrir un espace de vie traversant de 70m2, donnant sur les grands arbres du Canal du Midi. La pièce a conservé le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme ! Une verrière dans le style atelier sépare la cuisine équipée, aux lignes modernes et épurées, du grand salon/séjour, lumineux avec son esprit loft et sa belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage est desservi par un escalier de type industriel. Vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards, reliées entre elles par une passerelle de verre, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une cave de 15m2 en sous-sol complète ce bien et pouvant être aménagée. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur !!! idéal pour famille et professions libérales. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 12/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
6
Maison, 75 m²

283 000 € 3 773 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Toulouse (31500)

Dans un environnement résidentiel, au calme, découvrez cette charmante maison aux espaces généreux. En rez de chaussé le bien est composé d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et un WC. A l'étage retrouvez deux belles chambres dont une avec placard, un bureau avec balcon et une salle d'eau avec WC. Enfin au sous sol, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grand garage de près de 30 m². Les plus : - Climatisation réversible - Emplacement géographique qualitatif Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A61 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à proximité. N'hésitez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AXO - L'immobilier Actif - Marie-Christine MASBOU
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Marie-Christine MASBOU 23/03/2024
8
Maison, 170 m²

755 000 € 4 441 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Toulouse (31500)

Toulouse, secteur la terrasse proche de la cité de l'espace maison familiale de 170 m2 sur un terrain de 720m2.Construite en 1990 elle se compose d'un vaste plain-pied avec 2 chambres ,2 salles de bains, un grand séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et une cuisine de plus de 14m2 ouverte sur une terrasse abritée. A l'étage deux chambres et un bureau en mezzanine . En sous-sol vaste espace de 130m2 déjà organisé ensalle de sport avec sauna ,salle de jeux et une salle d'eau. Chauffage au sol au RC ,chaudière frisquet récente. Double vitrage . Possibilité de sur élever encore sur 27m2 une partie de la maison. Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002109918) et . Honoraires : 4,14 % TTC inclus charge acquéreur (725 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

HOMKI
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par HOMKI 26/03/2024
11
Maison, 90 m²

545 000 € 6 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

Homki vous propose cette charmante maison T4 de 90 m² située dans le bas du quartier Guilheméry. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 45m² avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à un joli extérieur de 21m² exposé Ouest. Le premier étage se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. La maison dispose également d'un garage de 34m² et d'une cave en sous-sol de 8m². Il s'agit d'un emplacement privilégié en centre-ville: au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, et transports). Rare sur le secteur, à visiter, vous serez charmé ! Informations financières : La taxe foncière est de 1500€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

EST HABITAT
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par EST HABITAT 20/03/2024
5
Maison, 143 m²

698 000 € 4 881 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres

Toulouse (31400)

Maison T6 Côte Pavée EXCLUSIVITÉ: En plein coeur du quartier Côte Pavée. Dans une petite rue perpendiculaire à l'avenue Jean Rieux, à seulement 15 minutes à pied des écoles du Caousou et de Saint Joseph. Très bien située au calme, avec commerces et transports immédiats. Agréable Maison T6 de ville avec beaucoup de potentiel. Cette Toulousaine surélevée se démarque grâce à son confort d'isolation et sa situation exceptionnelle. Son jardin intime très bien exposé permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Cinq chambres à l'étage dont deux disposant d'un accès à une belle terrasse. Un grand espace mezzanine supplémentaire au dernier étage. Un garage facilite la vie au quotidien pour cette maison de ville située à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy. Nombreux rangements. Emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy ! Contact: Romain DEDIEU au 06.22.46.57.16 (Agent Commercial Associé RSAC 790301428)

Era Immobilier Jonquieres & Co
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par Era Immobilier Jonquieres & Co 17/10/2023 - mise à jour 10/02/2024
7
Maison, 85 m²

315 000 € 3 706 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 139 m²

Toulouse (31000)

Maison 4 Pièces à Vendre - Quartier Côte Pavée / La Terrasse, Toulouse (31500) Découvrez cette maison de 4 pièces située dans le quartier prisé de la Côte Pavée / La Terrasse à Toulouse. Offrant un fort potentiel, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes, une cuisine séparée, une buanderie, et un séjour s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, profitez de trois chambres, dont une avec balcon, et d'une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Jardin Paisible : Le jardin est une véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou pour des activités en plein air, en profitant de l'ambiance sereine du quartier. Quartier Dynamique et Commodités à Proximité : Transport : lignes bus 23,L8 , future station de métro à 10mn à pied. Commerces et Services : Centre commercial Firmis à moins de 100 mètres (tous commerces) Éducation : Etablissements scolaires (publics et privés) Espaces verts : Bois de Limayrac et parc de la Plaine. Stationnement possible dans la rue. Services Publics : Accès facile à la poste, à la mairie annexe et aux services de police pour une vie quotidienne pratique et sécurisée. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie urbaine avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse. Plus d'informations sur * Honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
5
Maison, 102 m²

238 500 € 2 338 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Toulouse (31100)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 104 m² et de 387 m² de terrain à TOULOUSE (31100). Elle inclut trois chambres, une cuisine indépendante équipée et deux salles de bains. Idéal pour prendre l'air ou prendre le soleil, cette maison comporte une terrasse et un jardin. Côté stationnement, elle dispose d'un garage. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École nationale supérieure d'architecture de Toulouse et l'Université Toulouse-II pour le supérieur. Niveau transports, on trouve la ligne de métro A (MIRAIL-UNIVERSITE) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et une poissonnerie. KW ADVANCE vous invite à découvrir cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Amplitude Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par Amplitude Immobilier 20/03/2024
18
Maison, 120 m²

577 000 € 4 808 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

Toulouse (31500)

TOULOUSE - ROSERAIE - AU PIED DU METRO - EXCELLENT ETAT GENERAL Venez poser vos valises dans cette Toulousaine de charme avec jardin intimiste sans vis à vis et au calme absolu. A à 5 minutes à pied du métro, celle-ci mesure environ 130 m² habitables au sol dont 115m² carrez. Son cachet, sa luminosité et son bel espace de vie de plus de 54 m² seront la pour vous séduire. Au 1 er étage une mezzanine ouvert sur le séjour, une chambre et sa salle de bains. Au sous sol, un bureau, une chambre avec accès au jardin, une salle d'eau et un cellier. Garage de plus de 30 m², plus une pièce de 13 m² à aménager donnant sur le jardin. Un environnement très calme, recherché et un jardin clos et arboré. Diagnostics en cours de réalisation. PRODUIT RARE SUR SECTEUR, A VISITER SANS TARER ! Référence agence : 2072

Era Immobilier Honore Serres
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Era Immobilier Honore Serres 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
8
Maison, 97 m²

315 000 € 3 247 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

* COEUR MINIMES* Venez découvrir cette belle Toulousaine idéalement située à proximité des transports ( bus et métro ) et de toutes commodités dans le quartier prisé des Minimes. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de -une entrée -une salle de bains avec douche et baignoire -une chambre -un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Al' étage vous trouverez: -un premier espace pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre -2 chambres Ce bien a été entièrement rénové en 2020: electricité, salle de bains, cuisine, isolation. Un ravalement de facade a été effectué en 2022. A visiter sans tarder avec Brigitte Bastide (EI): O687052122 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

WELMO
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par WELMO 15/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
8
Maison, 63 m²

250 000 € 3 968 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 31400 - TOULOUSE CÔTE PAVÉE - MAISON 3 PIÈCES - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - NOMBREUSES POSSIBILITÉS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1grBZlO9T Welmo vous présente dans le quartier très prisé de la CÔTE PAVÉE, ce logement exceptionnel qui offre une multitude de possibilités. Ses caractéristiques principales : - Surface : 63 m2 répartis sur deux niveaux. - Rénovation : Entièrement rénové avec goût, utilisant des MATÉRIAUX DE QUALITÉ tels que l'aluminium, la pierre, les briques et les poutres. - Distribution : Rez-de-chaussée avec une grande baie vitrée, belle hauteur sous plafond, sanitaires et une pièce isolée. À l'étage, une pièce de 13 m2 avec des vitrages pour une luminosité optimale. - Polyvalence : De NOMBREUSES POSSIBILITÉS s'offrent à vous, que ce soit pour conserver les lieux en tant que bureaux ou envisager une transformation en habitation (pas d'opposition faite lors de la déclaration préalable). - Climatisation : Le logement est entièrement climatisé pour un confort optimal. - Toiture : Refaite en 2021, assurant une excellente étanchéité. Des avantages supplémentaires : - Stationnement : Possibilité de STATIONNER GRATUITEMENT à proximité des bureaux à 50m. - Transports en commun : À quelques pas des lignes de bus 51 et L8, à 15 minutes de la Ligne B de métro François Verdier et prochainement à proximité de la future station de métro de la ligne C. - À 5 minutes des commerces et supermarchés et à proximité d'établissements scolaires. - Accès rapide au périphérique à Montaudran et aux autoroutes. Cet espace élégant, alliant charme et fonctionnalité, représente une opportunité unique. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un nouveau siège social ou que vous envisagiez une conversion résidentielle, ce logement offre un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr