Maison T4 avec fort potentiel, jardin plein sud et dépendances – Blagnac
EN EXCLUSIVITÉ:
Située dans un lotissement résidentiel, calme et recherché, cette maison T4 de 76 m²(+ 34 m2 de dépendance pouvant être transformées en surface habitable) , implantée sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie rare : un jardin paysagé plein sud, sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc public non accessible et, en second plan, sur la Garonne. Un véritable havre de paix à Blagnac.
Le bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5 m² avec toilettes séparés
Cuisine séparée de 9,2 m²
Séjour lumineux de 21,4 m² donnant sur une petite véranda et le jardin exposé sud, sans vis-à-vis
Atelier de 8,2 m², idéal pour créer un bureau, une 4ᵉ chambre, une salle de jeu ou un espace professionnel
Garage de 18 m² attenant
L’ensemble du rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins (voir croquis/plan en photo), permettant d’optimiser totalement l’espace habitable ou d’ouvrir les volumes.
À l’étage :
3 chambres (12 m², 9 m² et 9 m²)
Salle d’eau
Extérieurs
Terrain de 500 m², rare sur le secteur
Jardin plein sud, joliment paysagé et piscinable
Vue dégagée sur un parc public non accessible → aucun vis-à-vis
Environnement verdoyant, très paisible
Potentiel & Travaux
La maison est saine, mais nécessite une rénovation énergétique et un rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel. Les dépendances existantes (garage + atelier + 34 m² au total) peuvent être transformées en surface habitable, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus vaste ou un logement indépendant.
Localisation & commodités
secteur résidentiel recherché :
Proximité immédiate des écoles, collèges, infrastructures sportives et commerces
Accès rapide au tramway (T1 / T2), au pôle aéronautique, au centre de Blagnac et à l’aéroport
Quartier calme, familial, verdoyant
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17
357 500 €
3 340 €/m²
