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Frédéric BIAU - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Frédéric BIAU - iad 16/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
(18 avis)
13
Maison, 240 m²

Prix en baisse 400 000 € 1 667 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Cugnaux (31270)

iad France - Frédéric Biau vous propose: Belle Maison Traditionnelle de 240m² sur un Terrain de 1180m² à Cugnaux Cette villa traditionnelle de caractère, construite en 1996, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle peut accueillir confortablement une famille. L'espace de vie principal de 44m² comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Les labels et les surfaces de chaque pièce sont soigneusement répertoriés pour une parfaite transparence. L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments en famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec le Parc de loisirs La Ramée à seulement 1500 mètres, les amoureux de la nature seront comblés. En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette propriété unique est une véritable perle rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Mathias CAZAUX - Optimhome
(13 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Mathias CAZAUX - Optimhome 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(13 avis)
10
Maison, 84 m²

146 000 € 1 738 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 900 m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)

!! OFFRE ACCEPTEE !! En exclusivité avec Optimhome, découvrez cette charmante maison familiale à Boulogne-sur-Gesse (31350), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées ! À seulement 3 km des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les infrastructures essentielles : maison de santé, pharmacie, crèche, école, supermarché, clinique vétérinaire... Le tout desservi par les transports scolaires. Édifiée sur un terrain de 1 117 m², la maison propose également un garage spacieux de 84 m² avec un fort potentiel d'aménagement. Une terrasse à l'étage permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et du cadre paisible. En bonus, un terrain agricole attenant d'environ 1 hectare peut être vendu en sus pour 7000€ ! Côté intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux de 84 m² comprenant un salon/salle à manger avec terrasse exposé sud, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol avec garage intégré. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au fioul, un insert, du double vitrage, et une installation prête à accueillir un poêle à granulés. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel vous attend. – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585381 )

Contact Immobilier 31
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Contact Immobilier 31 29/05/2025 - mise à jour 24/09/2025
12
Maison, 342 m²

699 000 € 2 044 €/m²
Maison • 342 m² • 6 pièces

Auterive (31190)

Ferme rénovée à Auterive Découvrez cette magnifique ferme de 342 m² hab avec grand garage située à Auterive, une perle rare pour les amateurs de charme authentique et de confort moderne. Composée de 6 pièces principales spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses prestations. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des pièces aux beaux volumes, des cheminées, parfaites pour les soirées d'hiver, et la fraîcheur de la climatisation pendant les mois d'été. Chaque chambre dispose de sa SDE ou SDB et de son dressing. La cuisine est totalement équipée et aménagée. Chaque fenêtre est en double vitrage assurant ainsi une isolation optimale et une tranquillité absolue. Ce bien exceptionnel est également doté de panneaux photovoltaïques, contribuants à un mode de vie plus écologique. Vous pourrez profiter de son vaste espace extérieur sur environ 7 000 m² avec vue sur les Pyrénées comprenant un jardin paysager, un potager, des arbres fruitiers, une bambouseraie, un terrain de pétanque, des terrasses. Un portail électrique et un vidéophone garantissent votre sécurité au quotidien. Les volets sont entièrement électriques, assurant ainsi un confort moderne inégalé. La présence d'une connexion Internet permet de rester connecté tout en vivant en pleine nature. Enfin, la propriété dispose d'une superbe piscine chauffée, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique qui combine charme rustique et technologie moderne, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle à Auterive. Un véritable havre de paix à 5 minutes de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.

Sylvain CABA - SAFTI
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Sylvain CABA - SAFTI 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Aussonne (31840)

Située dans la charmante commune de Larra (31330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Larra offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa convivialité, tout en étant à proximité de Toulouse pour plus de dynamisme. À l'extérieur, cette résidence est implantée sur un terrain de 715 m² offrant un bel espace extérieur avec deux places de parking, idéal pour une famille. La structure de la maison offre un cadre accueillant avec un jardin qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 130 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 2020, cette propriété moderne allie praticité et esthétique pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulousesous le numéro 808004360 - SAFTI – CABA Sylvain, Conseiller indépendant

L'Adresse Castelginest
(560 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par L'Adresse Castelginest 20/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
(560 avis)
18
Maison, 510 m²

1 400 000 € 2 745 €/m²
Maison • 510 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 100 230 m²

Bazus (31380)

Domaine d'exception aux portes de Toulouse A seulement 25 mn du centre de Toulouse, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares, découvrez cette propriété d'exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité Deux villas indépendantes offrent un cadre de vie raffiné Une première d'environ 150m² , aux finitions soignées et beaux volumes avec 3 grandes chambres, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie et sous sol total. La seconde demeure, magnifique ancien corps de ferme totalement rénové de plus de 330m² aux volumes généreux, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente et à l'inspiration : - grande piscine couverte ( dôme motorisé) pour des moments de détente et de convivialité - Installations équestres ( rond de longe, boxs , hangars..) - un environnement paysager parfaitement entretenu, (forêt avec chênes et cèpes ) sans vis à vis avec 2 ruisseaux qui entourent la propriété. - plusieurs hangars , une dépendance,et bien d'autres surprises à découvrir.. Ce magnifique domaine se prête à de multiples vocations : - Propriété familiale d'exception - Gîte ou maison d'hôte de charme - Lieu de réception ou résidence secondaire confidentielle Accès autoroute à 3 km, gare SNCF Montastruc et Gragnague à 7 mn, hyper centre de Toulouse en moins de 30 mn, tous commerces et commodités en moins de 5 mn Un havre de paix unique, alliant confort et douceur de vivre. Le calme de la campagne à proximité de Toulouse.. A visiter sans tarder lien vidéo disponible. "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite." Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

CASTELMAUROU IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CASTELMAUROU IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 85,5 m²

Prix en baisse 269 000 € 3 146 €/m²
Maison • 85,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

Maison récente T4 85 m2 RARE SECTEUR - Découvrez cette maison mitoyenne de 2021 de 85 m2 à Rouffiac-Tolosan, dans un environnement paisible et verdoyant à 12 kilomètres du Capitol. Parfaitement entretenu, ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une jolie pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un petit espace bureau séparé, un WC et une buanderie. A l'étage vous profiterez de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec second WC. Côté extérieur le jardin est clôturé, agrémenté d'une piscine hors sol avec vue sur la végétation. Le plus : un garage de 21 m2 communiquant avec le jardin. La maison est dans un état irréprochable, décorée avec goût, climatisation réversible au rez-de-chaussée, cumulus thermodynamique, double vitrage... Copropriété de seulement 5 maisons, charges mensuelles 40 euros. Pour plus d'informations contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROACTIVE IMMO TOULOUSE
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PROACTIVE IMMO TOULOUSE 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 197,87 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 027 €/m²
Maison • 197,87 m² • 6 pièces • 5 chambres

Auzielle (31650)

SAINT ORENS - AUZIELLE dans un quartier résidentiel proche du collège, venez découvrir cette maison d'architecte des années 90. Joli terrain avec une parcelle de 3100 m2. La maison dispose d'une belle entrée, un séjour cathédral vue sur jardin sans vis à vis et terrasses couvertes. Deux chambres, salle d'eau et toilettes en rez de chaussée, cuisine indépendante équipée avec cellier, nombreux rangements. A l'étage, un grand espace mezzanine, deux chambres avec placard, dressing, salle d'eau, salle de bain, bureau et toilettes. La maison bénéficie également d'un sous sol d'environ 100m2 qui comprend une cave à vin, buanderie et atelier. Un double garage, piscine, abri de jardin. Joli terrain arboré, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.

Stéphanie SCEMAMA - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphanie SCEMAMA - iad 06/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(38 avis)
12
Maison, 134 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 231 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Capens (31410)

iad France - Stephanie Scemama vous propose: Charmante maison T5, de 2012, de 134M2 sur un terrain de 484M2. La maison n'est mitoyenne que par le garage d'un seul côté. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et toute équipée , pièce de vie prolongée par une véranda alu avec volets roulants électriques. La maison comprend deux espaces nuits séparés: celui des parents avec une suite parentale (avec salle d'eau, wc et dressing aménagé) et celui des enfants avec trois chambres ,une grande salle d'eau et des toilettes séparés. Un bureau a été ajouté à l'écart du bruit. Tous ces espaces bénéficient de la climatisation gainable. Coté extérieur, 2 voitures peuvent rentrer sur le terrain et une autre accéder au garage. Une terrasse et une piscine hors sol de 6x3,25 permettent de profiter de l'été et un puits est à disposition. Pour plus de confort, la maison dispose de 2 cumulus et est reliée au tout à l'égout, double vitrage partout. Capens est une charmante commune nichée dans un cadre naturel d’exception, vous serez séduit par ses paysages variés allant des bords de la Garonne aux zones protégées abritant une riche biodiversité. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront un véritable havre de paix. Facilement accessible, Capens bénéficie d’une excellente desserte grâce à l’autoroute A64 à 3 minutes en voiture, la gare de Longages-Noé et les lignes de bus Arc-en-Ciel reliant Toulouse. Maison proche de Noé et Muret. Ecole primaire/maternelle à pied, ramassage scolaire à proximité pour collège et lycée. Visites 7J/7 et interagence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Plaisance du Touch
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Square Habitat Plaisance du Touch 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Maison, 51 m²

Prix en baisse 156 000 € 3 059 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 392 m²

Daux (31700)

Maison mitoyenne de type 2 d'une surface habitable d'environ 51 m² comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Abri Voiture et Terrasse couverte Le tout implanté sur une parcelle de 392 m²

ALEXIS JEAN-JEAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ALEXIS JEAN-JEAN - BSK Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 103 m²

289 000 € 2 806 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Pompertuzat (31450)

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers 20/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Maison, 139,6 m²

548 000 € 3 926 €/m²
Maison • 139,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pin-Balma (31130)

PIN BALMA à 5 mn de BALMA dans quartier calme. Superbe maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol complet Terrain plat de 1 470 m² arboré et piscinable. Vaste entrée donnant sur séjour traversant de 46 m² avec cheminée (foyer ouvert) et accès direct au jardin, cuisine, 3 chambres de 15m², salle de bains (bain & douche) nombreux placards. Très belle terrasse dont une partie couverte avec barbecue. Sous-sol complet de 130m², possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire. Construction de qualité +++ de 1982, changement fenêtres 2012 / isolation combles 2022 Chauffage radiateurs à inertie récents (possibilité de climatisation ou pompe à chaleur) / ECS cumulus 200 l Prévoir rafraichissement / changement tableau électrique d'origine Besoin de renseignements contactez-moi ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sandrine MOURET au 06 71 27 58 64. N° RSAC : 390 854 677 CASTRES

Laura LORTHOIS - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Laura LORTHOIS - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Préserville (31570)

A 10 km de Labège (31670) et de Saint-Orens-de-Gameville (31650), Sur la commune de Préserville (31570), Ramassage scolaire pour le collège et le lycée, Au fond d'une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, Venez découvrir cette superbe maison plain-pied construite en 2013 selon les normes BBC, en ossature bois de la meilleure qualité : essence de cèdre rouge. Avec ses très faibles consommations énergétiques (entre 500 et 800€ l'année tout compris), la maison est presque passive. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble de près de 50 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Accès direct sur une spacieuse terrasse de 50 m². Un poêle à bois complète ce charmant séjour. Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres de plus de 11 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé. Une grande buanderie de plus de 7 m² est également présente. Côté extérieur, la parcelle de 2500 m² est plane, entièrement clôturée, paysagée, arborée et piscinable. Les végétaux plantés sont pensés pour demander peu d'entretien et peu d'arrosage. La maison dispose d'un garage fermé de près de 30 m², d'un double car port, et de deux abris de jardin déclarés. Le + de cette maison : une dépendance d'environ 20 m² est attenante au garage avec chambre, point d'eau et WC. Idéal aussi pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille. Assainissement autonome : Micro-station vidangée et conforme. Cette villa pleine de charme et de goût n'attend que vous et vos futurs projets de vie, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938 - SAFTI – LORTHOIS Laura, Conseiller indépendant

Corinne RABBIA - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Corinne RABBIA - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(7 avis)
13
Maison, 240 m²

585 000 € 2 438 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 414 m²

Fenouillet (31150)

Au calme dans une impasse, maison de 240m² comprenant un double garage indépendant sur un terrain de 1500m² avec son allée goudronnée depuis le portail facilitant l'accès à la maison et au garage. La maison comprend au RDC un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée ( avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également une chambre en RDC avec salle d'eau privative et WC séparé avec un point d'eau. L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et WC séparé. LES POINTS FORTS: - Système de chauffage : panneaux solaires et géothermie - Performances énergétiques : Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (Consommation RÉELLE annuelle pour l'année 2024: 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui). - Piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an). - Le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique - Hauteur sous plafond : 2,70m - Volets roulants aluminium motorisés - Gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien) - Double garage indépendant - Nombreuses places de parking extérieures - Serre pour les amateurs de jardinage - Aucun travaux à prévoir - Accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de Fenouillet et à la voie verte le long du canal. Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité , calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à Prix de Vente : 585000 euros. Honoraires charges Vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 415756 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Human Immobilier St Orens De Gameville
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Human Immobilier St Orens De Gameville 09/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
8
Maison, 152 m²

Prix en baisse 399 500 € 2 628 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 680 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Proche St Orens- Sur la commune de Montlaur, au coeur du Lauragais, venez découvrir cette confortable maison familiale nichée au sein d'une belle parcelle arborée. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter de son bel espace de vie lumineux prolongé par une agréable véranda. A découvrir sans tarder.

Laura Ormeno - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Laura Ormeno - iad 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(12 avis)
20
Maison, 280 m²

675 000 € 2 411 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces

Labastidette (31600)

iad France - Laura Ormeno vous propose: Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison familiale de style toulousaine, édifiée en 1989, séduit par son charme intemporel et ses prestations soignées. Déployée sur un terrain arboré, plat et entièrement clos de 1001 m2, elle offre une surface habitable généreuse de 277m2, parfaitement pensée pour accueillir une vie de famille confortable et conviviale. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : plafonds à 2,70 m, belle luminosité traversante, matériaux nobles et sols en marbre, qui apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine contemporaine et chaleureuse, entièrement équipée, dotée d’un îlot central, de plans de travail en Corian et d’un élégant poêle à bois Stüv. Une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. L’étage abrite quatre grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, une agréable mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture, ainsi qu’une vaste salle de jeux de 50 m2 pouvant faire office de second salon, salle de cinéma ou espace détente. Les extérieurs sont pensés pour le plaisir et la détente : piscine chauffée 9x4 (construction 2020) avec traitement automatisé par électrolyse, deux terrasses avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, puits avec arrosage automatique, espaces de stationnement, sans oublier deux garages totalisant une surface de stockage et de stationnement de 77 m2 avec une hauteur de passage remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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