Au Cœur de Fronton, cette grande Maison de Maître exceptionnelle du XIXème parfaitement rénovée avec piscine vous propose : une cuisine, une salle à manger, 2 salons dont un avec cheminée, 7 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, des toilettes, 2 bureau, dont un avec salle d'attente pour médical ou Paramédical, un appartement T2, une lingerie, une grande terrasse, un double garage, le tout sur 1000m² de jardin clos et arboré. Idéal Médical ou paramédical.
Vous serez de suite séduit par le mélange du charme de l'ancien et du contemporain, judicieusement intégré dans cette Toulousaine et réalisé par l'architecte ainsi que par son exposition Est-Ouest vous garantissant le soleil toute la journée.
Au rez-de-chaussée, un couloir (15m²) distribue la cuisine (17m²), toute équipée, avec îlot central et nombreux rangements, se prolonge sur la salle à manger (17m²) ouvrant sur la terrasse extérieure. Un premier bureau (19m²) jouxte la cuisine, ainsi qu'un deuxième grand salon (45m²). 2 bureaux sont également à votre disposition, le premier (19m²), une salle d'attente (14m²), (PMR ok) des toilettes, une autre salle (15m²), sont à votre disposition, idéalement, vous l'aurez compris dans le cadre d'une activité médicale ou paramédicale. Une première chambre (15m²) vous est également proposée sur ce rez-de chaussée, la chaufferie de la maison (8m²), le local buanderie (10m²), divers dégagements pour le rangement. Le local piscine jumelé à la maison.
Au 1er étage un appartement T2, 4 chambres dont une avec dressing, (11m², 19m², 20m², 20m²) 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une immense terrasse extérieure (51m²).
Au 2ème étage, le grenier offrant toute la place nécessaire pour pouvoir stocker ou réaménager de nouvelles pièces de vie selon vos besoins.
De l'intérieur de la maison vous pourrez accéder directement au double garage (38m²).
Vous aurez grand plaisir à profiter de ce jardin arboré de 800 m² avec piscine, terrasse et coin barbecue.
Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage est en parti au fioul mais également électrique et alimenté par une Pompe à chaleur Air/eau. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus électrique, certaines pièces sont climatisées (split). Les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est collectif.
La piscine 4x7m est au sel.
Tous les commerces et commodités nécessaires sont à proximité immédiate : restaurants, crèches, écoles, médecins... Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes à pied, en bus ou en voiture.
Vous et votre petite famille profiterez d'une véritable grande maison de maître en plein coeur de ville, d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces et commodités nécessaires à proximité immédiate : restaurants, crèches, écoles, médecins… Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes à pied, en bus ou en voiture.
Situé seulement à 30 minutes de Toulouse et de l'aéroport Toulouse Blagnac International, 1h50 de la Méditerranée et des premières pistes de ski, 2h00 de l’Espagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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799 000 €
1 837 €/m²
