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81 annonces
INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 11/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
10
Maison, 190 m²

494 000 € 2 600 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²

Balma (31130)

INTEGRAL IMMOBILIER 07.88.97.31.37 et 06.82.73.55.60. Proche Toulouse, BALMA 31130, quartier résidentiel, au calme, à 900m de la piscine municipale / Parc de Lagarde, une maison individuelle de 190m2 hab, sur 765m2 de terrain. Construction traditionnelle de 1979, avec vaste garage de 67m2, ainsi qu’un studio attenant de 20m2. Chaudière gaz, tout à l’égout, salon séjour avec cheminée, et nombreux rangements. Bâtisse de qualité, avec travaux à prévoir. Jardin arboré. Quartier de propriétaires occupants. Villes proches : Quint, Mons, Mondouzil, Dremil, Montrabé, Labege... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr O7.88.97.31.37. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Florence Carles - iad
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Florence Carles - iad 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
20
Maison, 165 m²

514 000 € 3 115 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Balma (31130)

iad France - Florence Carles vous propose: VILLA T5 CENTRE BALMA Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 1973 sur 2 niveaux avec une capacité de 165 m², sans mitoyenneté sur une parcelle piscinable de plus de 640m². Une grande entrée vous conduit à un chambre de 12m² avec point d'eau et rangements, 1 grande salle de réunion/ salle de jeux de 35m² ainsi qu'un garage attenant et une cave au total 52m². A l'étage, vous profiterez de la vue ou se trouvent 1 salon cheminée séjour lumineux avec une double belle loggia, une cuisine équipée indépendante de 12m², 1 wc séparé, une salle de bain et d'eau de + de 7m² avec 3 chambres équipées de placards de 12m². Les expositions Sud et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce de vie de la maison. Le chauffage est au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets à la française. A l'arrière de la parcelle arborée, le jardin est piscinable avec une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace Barbecue. Des travaux de rafraichissement / mise au goût du jour seront à prévoir. La taxe foncière de 2025 est de 2249€/ an. Les + : - Nombreux rangements - Beaux volumes facilement distribuables - Possibilité exercice profession libérale au RDC & idéal artisan - Aucune mitoyenneté - Quartier prisé et calme de Balma, vue sur Toulouse - Terrain piscinable - Proche des commerces et services : Mairie et commerces 300 mètres / lignes de bus 84-72/ collège Jean Rostand et Lycée Saliège 500 mètres / Ecoles élémentaires 700 mètres / accès rocade 5 mn en voiture. Je vous attends pour une découverte de cette maison à fort potentiel sur Balma du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles 05/12/2025
9
Maison, 188 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 234 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 385 m²

Balma (31130)

Exclusivite, Balma centre, maison bourgeoise T6 de 188 m2 et garage 25 m2 en demi sous-sol sur un terrain de 385 m2 . Au rez-de-chaussee le hall d'entree de 12 m2 distribue le sejour de 45,26 m2, la cuisine de 14,87 m2, une premiere chambre de 9,6 m2 avec salle d'eau de 2,83 m2 (lavabo), les toilettes de 1,12 m2 (wc et lave mains) et l'escalier qui mene a l'etage. Le sejour communique avec la cuisine qui dispose d'un cellier de 7,21 m2. A l'etage le pallier de 5,49 m2 distribue deux chambres de 17,4 m2 et 20,28 m2 cette derniere avec salle d'eau de 4,08 m2 (douche et vasque sur meuble), un dressing de 4,76 m2, les toilettes de 2,8 m2 et un degagement de 4,42 m2. Ce degagement distribue deux chambres de 15,32 m2 et 11,73 m2, cette derniere avec salle d'eau 4,08 m2 (vasque sur meuble) ainsi qu'une salle de bains de 4,83 m2 (baignoire, vasque sur meuble, bidet). La Salvetat Immobilier : O6 64 22 47 22.. 3113O. Chauffage par chaudiere gaz a condensation. 3 balcons de 8,97 m2 8,58 m2 et 5,...

DARNAULT IMMO
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DARNAULT IMMO 20/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 170 m²

395 000 € 2 324 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Balma (31130)

Maison 170 m² à BALMA L'agence DARNAULT vous propose une maison de 170 m² avec 1 étage sur une parcelle de 446 m². La maison avec le style brique Toulousaine propose sur 2 niveaux l'aménagement actuel suivant : - Au RDC vous retrouvez une entrée qui donne sur une grande pièce de vie avec un coin cuisine séparée, un WC et un bureau. - A l'étage, vous retrouvez un palier qui dessert une cuisine séparée et une pièce de vie LUMINEUSE. Vous aurez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, un garage et une véranda de 18 m² complètent le bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Faire une rénovation de la maison et réorganiser les pièces. - Rafraichir la partie maison actuelle à l'étage et se servir du RDC pour une profession libérale par exemple. La maison est proche du centre-ville et du métro. Inter-agence acceptée.

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 29/06/2025
13
Maison, 124 m²

515 000 € 4 153 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Balma (31130)

RETOUR A LA VENTE / BAISSE DE PRIX !!! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!! Maison 5 pièces de 124m² sur deux niveaux avec garage, terrasse en bois et grand jardin piscinable exposé SUD, située à dans une petite résidence à taille humaine à 5 minutes du métro et de la zone d'activité BALMA-GRAMONT. -Grand séjour lumineux de 45m² ouvert cuisine, le tout donnant sur un agréable extérieur de 180m² sans vis à vis faisant le tour de la maison. -4 chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative. -Espace bibliothèque / bureau / salle de jeux à l'étage de 20m². -Salle de bain à l'étage avec baignoire / meuble double vasque / sèche serviettes. -2 WC séparés . -Garage de 18m² mitoyen à la maison + place de parking. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

OGP Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 116 m²

395 000 € 3 405 €/m²
Maison • 116 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Balma (31130)

En exclusivité, villa T5 à étage de 115m² avec garage attenant. LOCALISATION A l'entrée de Balma côté Toulouse Toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied: commerces, bus 51, 72, 83, 84 AU REZ DE CHAUSSEE: - Grande entrée avec placard - Pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin - Grande cuisine de plus de 12m² - Cellier / buanderie - WC indépendant - Suite parentale avec salle d'eau ETAGE - 3 grandes chambres avec placards - Une pièce dressing - Salle de bain - WC indépendant A L'EXTERIEUR : - Grande terrasses d'environ 15 m² avec store banne - Jardin arboré et clôturé - Abri jardin - Garage attenant - Piscine VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Mélanie FORT (EI) 06 49 69 13 14 RSAC Toulouse 501439525 Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

Stéphanie Le Blond - Innove Immo
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stéphanie Le Blond - Innove Immo 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 170 m²

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 493 m²

Balma (31130)

Située à proximité du centre ville de Balma, cette maison familiale avec ses 170 M2 ( 193 M2 au sol) offre un bel espace de vie. Au rez de chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une grande cuisine refaite récemment, une suite parentale et un bureau. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie pour faciliter le quotidien et un studio indépendant (possibilité de le louer 450€). La remise attenante, présente un potentiel d'aménagement pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos envies. A l'étage, quatre belles chambres garantissent un espace généreux et confortable, complétées par une salle de bain parfaite pour la famille. Le grenier aménageable permet d'ajouter un espace de rangement, ou une pièce supplémentaire. Le terrain d'une superficie de 493 M2 accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et offre un cadre de vie familial agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

Nathalie Parouti - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nathalie Parouti - efficity 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Maison, 155 m²

450 000 € 2 903 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Balma (31130)

31130 BALMA -MAISON DE 2010 AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 155m² située à Balma. Cette maison de 2010 en excellent état se compose en rdc d'un toilette séparé , d'une salle d'eau, d'un grand séjour/ salle à manger ainsi que d'une cuisine fermée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le séjour de 48m² est spacieux et accueillant, et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 56 M² en ouvrant la cuisine. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres avec placards ainsi q'un toilette séparé et une salle de bains. Son très bon DPE et sa climatisation vous assurent un confort optimal toute l'année. De plus, vous pourrez profiter de 25m² de garage transformés en espace habitable, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos envies. Construite après 2010, cette maison possède un toit en tuile artisanale et des sols en carrelage en très bon état. La façade en crépi est également en excellent état. Idéal pour une famille en quête de confort proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la proximité des arrêts de bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Isabelle Mouty - efficity
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Isabelle Mouty - efficity 28/11/2025
18
Maison, 344 m²

1 300 000 € 3 779 €/m²
Maison • 344 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 900 m²

Balma (31130)

31130 PIN-BALMA - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 344M2 AVEC PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORE DE PLUS DE 4000M2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété à Pin Balma, nichée dans un environnement calme, verdoyant, et parfaitement préservé des regards. Construite avant 1850, cette maison en pierre et brique offre un charme authentique et un cachet indéniable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée Un vaste séjour de 50m² ouvrant sur une belle véranda de plus de 30m2 vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et un véritable lieu de convivialité : son piano de cuisson et son îlot central en font un espace idéal pour cuisiner et partager des moments gourmands. Côté nuit, vous trouverez : une grande chambre parentale avec bureau, dressing et salle d'eau de 10m2 donnant sur le jardin. Une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un petit dressing. A l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré de plus de 4000m², une piscine enterrée parfaite pour se rafraîchir en été, terrasses et jardins pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Poolhouse et cuisine d'été. Les matériaux de construction de qualité, et l'état général irréprochable font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 15 20 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mouty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°941039554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CYRIL HERITIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CYRIL HERITIER - BSK Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Maison, 150 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Balma (31130)

Urgent La maison se compose au RDC vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger de 42 m² avec une climatisation réversible et une cuisine séparée de 18 m². A ce même niveau vous disposerez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un bureau et un WC. A l'étage vous aurez un palier qui donne sur deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que des combles aménagés en rangement. Enfin, au sous-sol vous trouverez un grand garage de 60 m² avec une cave et un espace buanderie. La maison est dans une rue au calme proche du centre-ville, des écoles et des transports. A visiter sans tarder Cette annonce référence 266673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND TOULOUSE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par GRAND TOULOUSE IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
3
Maison, 84 m²

395 000 € 4 702 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²

Balma (31130)

À deux pas du centre de Balma, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon, d'un séjour lumineux et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complète le bien avec une cave dans le vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², avec garage, atelier et abri de jardin. Prévoir des travaux de rénovation

CESTER IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par CESTER IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 116 m²

Prix en baisse 499 500 € 4 306 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Balma (31130)

BALMA - situé dans un environnement calme et recherché de Balma, cette charmante maison traditionnelle T4 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salon déplafonné baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, pouvant facilement être ouvert si souhaité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, et de deux wc séparés pour plus de confort au quotidien. En sous-sol, un grand garage vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain arboré piscinable de 650 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Rely'on Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Rely'on Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
13
Maison, 147,6 m²

579 000 € 3 923 €/m²
Maison • 147,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 370 m²

Balma (31130)

Nouveauté sur MONS Superbe demeure familiale de 147 m² au coeur de la nature ? Terrain de plus de 4 300 m² piscinable . Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Cette magnifique maison de 147 m², édifiée dans une impasse sur un terrain de plus de 4 300 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où la nature est votre seule voisine. Ici, seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viendront rythmer vos journées. - Un intérieur chaleureux et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette demeure. Un vaste séjour/salle à manger lumineux de plus de 64 m² accueille vos moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un espace idéalement pensé pour mêler détente et réception avec un magnifique poêle a bois. Une cuisine semi ouverte de plus de 12 m2 récente , véritable coeur de la maison, ouvre sur deux terrasses : l'une couverte pour vos repas d'été à l'abri du soleil, et l'autre découverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC complète ce niveau. - Un étage confortable et fonctionnel Un bel escalier mène à l'espace nuit, où un large palier dessert : Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing intégré, Une grande salle de bains familiale, Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. - Un sous-sol complet et polyvalent La maison dispose d'un sous-sol total, véritable atout supplémentaire : Un vaste espace garage, Une buanderie fonctionnelle, Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d'amis, salle de jeux, bureau ou encore espace de rangement selon vos envies. - Un cadre de vie rare Le terrain de plus de 4 300 m², piscinable, vous garantit intimité et sérénité. Véritable havre de paix, il invite à la détente et à la convivialité : imaginez vos après-midis d'été autour d'une future piscine, vos soirées sur la terrasse avec vue sur la verdure, ou encore vos enfants jouant en toute liberté dans un environnement privilégié. Les prestations: Chauffage au gaz, poêle a bois Jotul double vitrage PVC, volets battants type persiennes, tomettes au sol . Les atouts de cette maison: De beaux volumes intérieurs (pièces de vie généreuses, grandes chambres), Un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, Terrain piscinable de plus de 4 300 m², Grand sous-sol complet et fonctionnel, Terrasses multiples pour profiter des beaux jours. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique, pensé pour allier confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour ressentir toute l'authenticité et le charme de cette propriété !

Aurélie Guiraud - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Aurélie Guiraud - iad 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 150 m²

535 000 € 3 567 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Balma (31130)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** PLEIN CENTRE DE BALMA ** TOUT À PIED ** Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle T5 de 150 m2 AVEC PISCINE et beau JARDIN arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis. Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie Laurencin , de l'Eglise Saint Joseph, du collège Jean Rostand, du parc de Lagarde et de toutes les COMMODITÉS, cette maison située sur une parcelle de 620 M² environ est un véritable COUP DE CŒUR POUR UNE FAMILLE. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE AVEC CHEMINÉE de 31 m2 environ donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse CUISINE séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. À l’étage, 4 belles CHAMBRES avec placards, une SALLE D’EAU RÉCENTE avec DOUCHE ITALIENNE avec toilettes et de nombreux rangements. A l'extérieur : Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité. Equipements : Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE. Une OPPORTUNITÉ RARE sur Balma à NE PAS MANQUER ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite! **Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 648 000 € 4 378 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 999 m²

Balma (31130)

Maison familiale 6 pièces avec piscine à Balma Située à seulement quelques minutes de Toulouse, cette spacieuse maison de 148 m² à Balma (31130) est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et d'espace. offrant cinq chambres, une cuisine américaine aménagée et deux salles d'eau, cette propriété vous promet un cadre de vie agréable . Le terrain d'environ 999 m², parfaitement aménagé, dispose d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Trois terrasses vous offrent également plusieurs espaces extérieurs pour vous détendre ou recevoir vos proches. Un garage et quatre places de parking sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est particulièrement pratique pour les familles : les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Coup de cœur assuré ! Appelez-moi pour organiser une visite sans tarder.